导读：楼上给楼下造成漏水，楼下业主可按以下步骤处理：先与楼上业主友好协商，要求修复漏水部位并赔偿损失；协商不成向物业服务...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

楼上给楼下漏水怎么处理

导读：楼上给楼下造成漏水，楼下业主可按以下步骤处理：先与楼上业主友好协商，要求修复漏水部位并赔偿损失；协商不成向物业服务企业反映，由其调解；若调解无果，可向法院提起诉讼，要求楼上业主承担侵权责任并赔偿费用。同时，楼下业主应妥善保存漏水照片、损失清单等证据。若房屋在质保期，也可要求开发商担责。

一、楼上给楼下漏水怎么处理

1.当楼上给楼下造成漏水情况时，楼下业主首先其实可以与楼上业主进行友好协商，明确要求对方修复漏水的部位，同时对因漏水而带来的损失进行赔偿。

比如家具被泡变形、电器因进水损坏等这些具体的损失，都应让楼上业主承担起责任。

2.如果协商无法达成一致，楼下业主就其实可以向物业服务企业反映这一情况，让物业服务企业来充当调解的角色。

物业服务企业会根据相关规定和实际情况，尽力促使双方达成和解。

3.倘若经过物业服务企业的调解仍然无法解决问题，楼下业主则其实可以向人民法院提起诉讼。

在诉讼过程中，楼下业主需要明确要求楼上业主承担侵权责任，不仅要赔偿修复漏水所需的费用，还要对因漏水导致的家具、电器等物品的损坏进行赔偿。

4.同时，楼下业主一定要妥善保存好相关证据，像清晰的漏水照片，能够详细展示漏水情况的照片；

以及损失清单，把因漏水而受损的家具、电器等物品一一列出，注明其价值等信息。

这些证据在诉讼中将起到关键作用，有助于维护楼下业主的合法权益。

需要特别注意的是，如果房屋还在质保期内，楼下业主也其实可以要求开发商承担相应的责任。

二、楼上漏水致楼下受损法律咋维权

首先，要固定证据。通过拍照、录像等方式记录漏水现场的情况，包括受损的部位、程度等，还可保留与楼上沟通的记录等。

然后，确定责任主体。一般先找楼上住户协商，若能明确是其房屋内设施问题导致漏水，如水管破裂、防水层损坏等，楼上住户需承担赔偿责任。若协商不成，可请物业介入调解，物业对小区房屋设施有一定管理责任，可协助查明漏水原因。

若调解无果，可通过法律途径解决。向法院提起民事诉讼，提交之前固定的证据，要求楼上住户赔偿因漏水造成的财产损失，如装修损坏、物品损坏等费用，还可主张修复受损部位的合理费用。法院会根据双方提交的证据及现场勘查等情况，判定责任归属并作出裁决。

三、楼上漏水致楼下受损法律责任咋界定

楼上漏水致楼下受损，责任界定一般遵循过错原则。首先需查明漏水原因，这是确定责任的关键。

若因楼上住户装修、使用不当，如破坏防水层、管道安装问题等造成漏水，楼上住户存在过错，应承担赔偿责任，需对楼下的财产损失，如家具损坏、墙面发霉等进行修复或赔偿。

若因房屋质量问题，如建筑防水层本身存在缺陷等导致漏水，在房屋质保期内，由开发商承担维修责任；质保期外，若已缴纳住宅专项维修资金，可申请使用该资金维修。

若漏水是因公共区域设施问题，如公共管道破裂，物业若未尽到维护管理义务，需承担相应责任。邻里间应先友好协商，协商不成可通过诉讼解决，诉讼中可申请专业鉴定明确漏水原因和损失情况。

当遇到楼上给楼下漏水怎么处理的情况时，解决问题后还有一些相关要点值得关注。比如确定责任方进行维修后，若因漏水造成楼下财物损坏，财物损失的评估标准是什么，该如何合理定损。另外，若楼上拒绝承担责任或拖延处理，楼下在走法律程序时，需要准备哪些证据。这些都是在处理楼上给楼下漏水事件中容易引发新困扰的方面。要是你在处理此类漏水事件中，对上述这些拓展问题存在疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

楼上下水漏水管子在楼下算谁的

关于楼层排水管泄漏的责任归属，需综合考虑多种因素。若因上层住户不当使用导致，责任应由上层住户承担；若是底层住户装修或改造引发，责任归底层住户。若因管道自身质量问题，且在保修期内，责任归房地产开发公司；若已过保修期，除非为其他非人为因素，否则通常归底层住户。还需考虑人为因素和质保期。如有分歧，可通过协商解决。

一、楼上下水漏水管子在楼下算谁的

关于上楼层排水管发生泄漏问题的责任所属，其判定须依据众多相关因素进行综合分析和判断：

首先，若该泄漏问题确系因上层住户不当使用导致的，则该责任无疑应归咎于上层住户本身。

其次，倘若泄漏源于底层住户进行的室内装修或其他改造行为所引发，那麼，该责任便应该由位于底部的房主来承担。

然而，若是因为管道自身天生自带的质量瑕疵而导致的管道泄漏问题，则责任归属需视乎管道是否尚处于产品的保修期限之内。假若该漏水事件产生在保修期限内，理应归责于房地产开发公司；假如已超过了保修期限，那么除非管道泄漏乃是其他非人为因素（例如，房屋框架结构缺陷、施工质量欠佳等）引起的，否则责任通常将落在底层住户身上。在此过程中，我们还必须考量到是否有其他人为因素介入其中，以及所涉房屋当前是否依旧处于质保期内等等重要因素。若有关责任方无法准确确认或者存在分歧意见，各方当事人均可采取协商途径以寻求妥善的解决方案。

《物业管理条例》第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，其实我们应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，其实我们应当及时恢复原状。

二、楼上下水管漏水谁来修民法典

涉及住宅楼上下水管道发生渗漏现象时，其维修责任归属如下：

首先若此为使用者本人所导致之突发状况，理应由其自身肩负起相应的维修责任;

其次当此问题源于阁楼之上其他住户所引发之际，则应由该住户承担修复职责;

最后若是发现此种漏水问题确实源于物业管理方面的疏忽，那么便应由物业管理服务部门担负起相应的维修重任。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

物业服务人其实我们应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

在探讨对于楼层排水管渗漏这一问题的责任主体时，需要全面地权衡诸多因素。如果是由于上层居民对排水管道的不当使用所造成的损害，那么相应的责任其实我们应当由上层的住户来承担；反之，如果是底层住户在进行室内装修或者建筑改造过程中引发了排水管的损坏，那么责任就应该由底层住户来承担。然而，如果是因为排水管道本身存在质量问题，并且在产品的保修期限之内，那么责任就其实我们应当由房地产开发商来承担；但是，如果已经超过了保修期限，除非是由于其他非人为因素所引起的，否则通常情况下，责任都将由底层住户来承担。此外，我们还必须要考虑到人为因素以及产品的保修期限等方面的影响。如果在责任认定上出现了争议，其实可以通过友好协商的方式来加以解决。

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