导读：房东不给中介费属民事纠纷。若租赁合同明确房东有支付义务且中介履行服务，房东应支付；合同无约定，一般租客承担。若房东...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房东不给中介费怎么办

导读：房东不给中介费属民事纠纷。若租赁合同明确房东有支付义务且中介履行服务，房东应支付；合同无约定，一般租客承担。若房东在中介服务中获实际利益，租客可依公平原则要求其分担。协商不成，中介可起诉，诉讼时需提供服务及房东受益的充分证据，以维护自身权益。

一、房东不给中介费怎么办

房东不给中介费这种情况通常被归类为民事纠纷。

在法律层面上，如果租赁合同里明确规定了房东有支付中介费的义务，并且中介也确实履行了相应的服务，那么房东就应该按照约定来支付这笔费用。

要是合同中没有相关约定，一般来说，中介服务费用由租客承担，房东没有支付的义务。

然而，倘若房东在中介服务的过程中获得了实际利益，比如通过中介成功将房屋出租出去等，此时租客其实可以依据公平原则，向房东提出要求，让其适当分担一部分中介费。

要是双方协商无法达成一致，中介就其实可以向法院提起诉讼，要求房东支付中介费以及相应的利息等。

在诉讼过程中，中介需要提供充分的相关证据，以证明自己提供了服务以及房东确实从中受益的情况。

只有这样，中介才能在诉讼中更有把握地维护自己的权益，让房东承担应有的责任。

二、房东拒付中介费可通过哪些法律途径解决

若房东拒付中介费，可通过以下法律途径解决：

首先，查看居间合同约定。若合同明确规定房东负有支付中介费义务，其拒付行为构成违约。你可依据《民法典》中关于违约责任的规定，先尝试与房东协商，要求其按约支付。

若协商无果，可申请调解。可向相关的房地产中介行业协会、消费者协会等第三方机构申请，由其居中斡旋，促进双方达成一致。

若调解不成，还能通过仲裁或诉讼解决。若居间合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有强制执行力。若没有仲裁条款，则可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼中要准备好证明中介服务已完成且房东应支付中介费的证据，如合同、沟通记录、服务完成凭证等，以维护自身合法权益。

三、房东拒付中介费能起诉要求支付吗

这取决于具体情况。若您与房东签订的中介服务合同中，明确约定了房东有支付中介费的义务，且您作为中介已按照合同约定，完整、适当地履行了居间服务义务，促成了房屋租赁交易，那么房东拒付中介费的行为构成违约。

在这种情况下，您有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东支付中介费，并可主张因房东违约给您造成的合理损失，如诉讼费、律师费等（若合同有相关约定）。

起诉时，要准备好充分的证据，比如中介服务合同、提供服务的相关记录、促成交易的证明等，以支撑您的诉求。但要是合同对中介费支付约定不明，或您未完成约定服务内容，那诉求可能得不到法院支持。

在探讨房东不给中介费怎么办这一问题时，其实还有不少与之紧密相关的要点。比如若房东坚持不给中介费，中介机构是否有权留置房屋相关物品来保障自身权益？另外，从法律途径看，中介要起诉房东追讨中介费，整个诉讼流程和所需费用又是怎样的？这些都是在实际情况中可能会面临的复杂状况。要是你作为中介，正为房东不给中介费而烦恼，或是对后续可能涉及的维权手段、法律程序等存在疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解答与我们的建议。

合同如何约定中介费房东给还是租客给

在租赁合同中明确中介服务费支付主体至关重要。通常，中介费由买卖双方共同承担，出租方支付中介公司总交易额的2%，买方支付1%。但具体比例可协商。中介费标准包括：现金交易1%，贷款交易2%；贷款服务费1%；担保费及其他代办费用另计。务必在合同中清晰列明各方应承担的费用比例，避免后续纠纷。

一、合同如何约定中介费房东给还是租客给

通常情况下，出租房屋的中介费用将由买卖双方共同分担。

在这个过程中，房屋的出租方应支付中介公司总交易金额的百分之二作为中介费用，而卖方则需要支付总交易金额的百分之一。

然而，由于中介费用可能受到协商影响，因此卖方所承担的具体费用比例可根据实际情况进行调整。

中介收费方面，其具体标准包括以下几个方面：

首先是中介费，即现金交易按照总交易金额的百分之一计算，而对于贷款交易则需按照总交易金额的百分之二来收取；

其次是贷款服务费，这部分费用将按照总交易额的百分之一来收取；

此外，还涉及到担保费以及代办房地产登记服务费用和代办贷款服务费用等多个环节的收费。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二、合同如何约定承租人装修补偿

合同约定承租人装修补偿其实我们应当约定承租人其实可以在出租人同意的范围内对租赁房屋进行装修和改善，超出同意范围进行装修的，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。承租人实施装修时出租人其实可以收取一定比例的押金，造成损害的其实可以押金据实支付或另行赔偿。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第七百一十五条

承租人经出租人同意，其实可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人其实可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“合同如何约定中介费房东给还是租客给”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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