导读：合同未到期想收回房子需谨慎处理。先依合同约定和法律规定判断，有提前收回约定则按约执行；无约定要协商，擅自收回可能违...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

合同没有到期怎么收回房子

导读：合同未到期想收回房子需谨慎处理。先依合同约定和法律规定判断，有提前收回约定则按约执行；无约定要协商，擅自收回可能违约。若承租人不当使用致租赁物受损或未经同意转租，出租人有权解除合同收回房屋。协商或诉讼时要保留合同、沟通记录等证据，处理不好可寻求专业律师帮助。

一、合同没有到期怎么收回房子

当我们面临合同未到期却想收回房子的情况时，这是一个需要谨慎处理的问题。

首先得依据合同约定以及法律规定来进行判断。

如果在合同里明确写了提前收回的条件以及方式，那我们就必须按照约定来执行。

这就像是遵循一套既定的规则，大家都得遵守。

要是合同中没有相关约定，一般就需要与对方好好协商，争取达成一致意见。

要是不协商就擅自收回房子，那很可能就会构成违约，给自己带来不必要的麻烦。

从法律角度来看，要是承租人没有按照约定的方法或者租赁物的性质来使用租赁物，导致租赁物受到了损失，出租人就有权利解除合同并收回房屋。

另外，要是承租人未经出租人同意就把房子转租出去了，出租人同样其实可以解除合同。

在可能需要协商或者面临诉讼的这种情况下，我们一定要记得保留好相关的证据，比如合同、沟通的记录之类的。

这些证据就像是我们的“护身符”，能帮助我们更好地维护自身的合法权益。

如果我们自己处理不好这些事情，那不妨寻求专业律师的帮助，他们有着丰富的经验和专业的知识，能够为我们提供有效的解决方案。

二、合同未到期收回房子需承担啥法律责任

合同未到期收回房子，一般属于违约行为，需承担违约责任。

从法律角度看，租赁合同具有法律效力，在租赁期内，房东应按约定让承租人正常使用房屋。若提前收回，违反了合同约定的义务。

违约责任的承担方式多样。首先是继续履行，若承租人要求继续履行合同，房东应恢复承租人对房屋的使用，继续履行租赁关系。其次是采取补救措施，比如给予承租人一定补偿或优惠以弥补损失。再者是赔偿损失，房东要赔偿承租人因提前收回房屋遭受的直接和间接损失，像搬家费用、寻找新住处的合理支出等。若合同约定了违约金，房东还需支付违约金。具体承担责任方式和范围，要依据合同具体条款及实际损失情况确定。

三、合同未到期收回房子会面临哪些法律风险

合同未到期收回房子，可能面临以下法律风险：

首先是违约责任。若租赁合同明确约定租赁期限，在无合法事由下提前收回房屋，构成违约，需按合同约定支付违约金，赔偿承租人因提前解约遭受的直接损失，如装修投入未摊销部分、另行寻找房屋产生的费用等。

其次是侵权责任。若强行收回房屋，可能侵犯承租人的合法占有权，承租人有权要求恢复原状、赔偿损失。情节严重的，还可能引发治安甚至刑事问题。

另外，若承租人对房屋进行了合法添附，根据法律规定，在合同未到期提前收回房屋时，可能需对添附物进行合理补偿。所以，若无法定或约定的正当理由，不我们的建议随意在合同未到期时收回房子，以免陷入法律纠纷。

当我们探讨合同没有到期怎么收回房子这一问题时，除了要关注收回房子的合法途径，还有一些紧密相关的要点需要留意。比如，即便成功收回房子，对于剩余租期内租客已支付但未使用部分的租金该如何处理，是全额退还还是按一定比例扣除，这在法律上有细致规定。而且，如果因提前收回房子给租客造成了损失，像重新找房的费用、装修投入的损失等，房东可能需承担相应赔偿责任。要是你在合同未到期收回房子的过程中，对租金退还、损失赔偿等方面存在疑问，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。

房子没到期房东要收回怎么办

如果房子没有到期，房东要收回，违反了《民法典》合同编的规定。这种行为属于房东的违约行为，租户其实可以依据法律的有关规定，有权让房东承担违约合同里的规定的责任，一般法院会赔偿给租户两个月房租数额的赔偿金。

如今在外打拼的年轻人或者无自己住房的人都需要租住房子，在租住房子的时候一定要签订好租赁合同，写清、写全该有的内容。如果房子在租赁过程中还没有到期，就遇到房东要收回房子的情况。在这种情况下，该怎么办呢?下面律图小编就为您详细介绍。

房子没到期房东要收回怎么办

根据我国《民法典》第725条的规定，租赁物品的所有权在租赁期间发生变动的，改变东对已经签订的租赁合同效力不会受到影响。也就是说，租赁的房屋要进行买卖，不影响租赁合同的效力，原来的租赁合同对新的房东是继续有效的。

所以，如果房子没有到期，房东要收回，违反了《民法典》的规定。这种行为属于房东的违约行为，租户其实可以依据法律的有关规定，有权让房东承担违约合同里的规定的责任，一般法院会赔偿给租户两个月房租数额的赔偿金。另外，由于房东违约行为给你造成的各方面损失，房东也要承担相应的赔偿。其实可以通过向法院起诉的方式获得赔偿或者请法院要求房东继续履行租赁合同，把房子继续让你租住，直到合同到期为止。

1.房子没到期，房东要不租或转租的情况

我国《民法典》中第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1如果房子没有被房东卖掉，房东为了想挤走你或者是就想地要提高租金：那么房东就属于违约行为。租户有权要求房东来承担违约的赔偿金，还其实可以要求房东继续履行合同让你住。

2房东如果执意让你搬走，其实可以向法院起诉房东的违约行为。

3房东赔偿的损失费用，在另租其它的房子时，在此过程中产生的搬家费用和租金差价，还有在搬的新家时，由于交通不方便，产生了交通费用等，都是由原来房东承担的。还其实可以坚持要求房东因为违约，赔付你双倍的押金。

2.房子没到期，房东进行房屋买卖的情况

依据《民法典》第577条的规定，除上述23外：

1如果房东把房子卖了，根据合同你有权不搬走、或者其实可以要求新的房东继续履行原来签订的租赁合同，直到你的房子租期到期为止。

2如果房东在卖房的时候，没有和新的房东说明有租赁这个情况，新的房东其实可以向法院追究原来房东的责任，和租赁人无关，不用承担法律责任。

在生活中，遇到此类情况，不要着急，依据签订的合同来说话。合同不能解决，就向法院起诉，违约一方会赔偿你各方面的损失，这点不用担心。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

合同没有到期怎么收回房子相关拓展阅读

房子没到期房东要收回怎么办

... 导读：合同未到期想收回房子需谨慎处理。先依合同约定和法律规定判断，有提前收回约定则按约执行；无约定要协商，擅自收回可能违约。若承租人不当使用致租赁物受损或未经同...更多合同没有到期怎么收回房子。