导读：在房地产交易中，通常以网签合同为主要依据，其在房地产交易管理部门登记备案，法律效力强；未网签备案的买卖合同效力相对...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房网签合同和买卖合同不一致哪个有效

导读：在房地产交易中，通常以网签合同为主要依据，其在房地产交易管理部门登记备案，法律效力强；未网签备案的买卖合同效力相对较弱。一般网签与买卖合同不一致时以网签合同为准，因其受政府严格监管。但能证明买卖合同为双方真实意思且先签，网签合同存在违法情况时，买卖合同可能有效。二手房交易应尽量使二者内容一致，避免法律纠纷。

一、二手房网签合同和买卖合同不一致哪个有效

通常来讲，咱们是以网签合同作为主要依据的。

这网签合同，它可是在房地产交易管理部门登记备案过的合同，法律效力那是杠杠的强。

而买卖合同，这只是双方约定的一个交易协议而已，要是没经过网签备案，那它的效力相对就会弱一些。

要是网签合同和买卖合同不一样，一般情况下就以网签合同为准，因为网签合同是在政府的严格监管下进行的，这样就能更好地保障交易的合法性和稳定性。

不过，如果其实可以证明买卖合同那可是双方真实的意思表示，并且是先于网签合同签订的，而且网签合同还存在欺诈、胁迫等违法的情况，那这买卖合同就有可能被认定为有效。

总之，在二手房交易这个过程中，咱们一定要尽量让网签合同和买卖合同的内容保持一致，这样就能避免以后可能会出现的那些法律纠纷，让咱们的交易更加顺利和安全。

二、二手房网签与买卖合同冲突咋认定效力

二手房网签与买卖合同冲突时，效力认定一般遵循以下原则：

首先，网签并非合同成立或生效的必备条件。买卖合同是双方真实意思表示，自依法成立时生效。

若网签内容与买卖合同不一致，要考察具体情况。如果网签是对买卖合同部分条款的变更，且双方对该变更达成一致并符合法律规定，以变更后的网签内容为准。但若是一方擅自进行网签变更，未经对方同意，该变更不产生法律效力，仍以原买卖合同为准。

实践中还需注意，若网签合同存在违反法律法规强制性规定等无效情形，即便与买卖合同有差异，网签合同也无效，应以有效的买卖合同来确定双方权利义务。总之，具体效力认定需结合实际情况，依据合同成立、生效及变更的相关法律规定来判断。

三、二手房网签与买卖合同冲突以谁为准

二手房网签与买卖合同冲突时，一般以经双方协商一致签订的买卖合同为准。

网签是房地产管理部门为规范房屋买卖交易，防止“一房多卖”等情况而建立的网络备案系统。其主要作用是公示和备案。

而买卖合同是买卖双方就房屋交易各项具体内容，如价格、交付时间、违约责任等协商达成的民事协议，体现了双方真实意思表示。

当两者冲突时，由于买卖合同更直接反映双方真实合意，若没有违反法律法规强制性规定等无效情形，应以买卖合同为准。不过，如果网签合同的变更经过双方认可并符合法定程序，那么变更后的网签内容也具有相应效力。总之，关键在于确定哪一个文件更能体现双方最终、真实的意思表示。

当探讨二手房网签合同和买卖合同不一致哪个有效这一问题时，我们需要知道，这背后还有相关重要问题。若两者不一致，除了判定效力，还得关注以哪份合同来履行交易义务。通常在实际履行中，会依据具体情况和双方真实意思表示来确定。而且，若因合同不一致产生纠纷，证据的收集和举证责任的分配也十分关键。倘若你对二手房网签合同与买卖合同不一致时的履行问题、纠纷处理方式等还有疑问，不用纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

二手房网签合同怎么弄

二手房网签合同其实我们应当在网络上进行签约。具体的操作流程的话，就是需一些关于房屋买卖合同的内容进行充分的协商，然后在网络上填写具体的合同，并且仔细的阅读合同内容，然后确认签字就其实可以了。

一、二手房网签合同怎么弄?

二手房网签合同其实我们应当在网络上进行签约。二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统，它其实可以将二手房交易过程中的具体信息在网上展示出来，比如房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计等，并且签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等步骤也其实可以在网上进行。

二、网络签约的具体内容是什么?

1、协商合同内容

首先，二手房买卖双方要针对合同的相关条款内容进行协商。

2、网上填写合同

操作人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。

3、打印合同

买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，以及《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、办理转移登记

合同提交后，购房者可从网上打印《转移登记申请表》，进行签字盖章后，持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。其实可以将二手房交易过程中的具体信息在网上展示出来，比如房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计等，并且签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等步骤也其实可以在网上进行。

在我们的日常生活当中，现在如果要购买二手房的话，也是需要经过网签这个环节的网络签约的话相对来说是比较方便的，双方当事人关于买卖合同的内容进行充分的协商之后，就其实可以在网络上操作了填写相关内容，然后打印并且办理转移登记就其实可以了。

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