导读：退房能否退钱需视具体情况判断。若因开发商或房东违约，如未按时交房、未提供约定居住环境等，购房者或租客有权退房退款并...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

退房可以退钱吗

导读：退房能否退钱需视具体情况判断。若因开发商或房东违约，如未按时交房、未提供约定居住环境等，购房者或租客有权退房退款并要求利息；若是自身原因，如改变主意、未付租金等，通常难全额退款，会按合同扣除违约金。能否退钱取决于退房原因和合同约定，退房前要细读合同，有争议可先协商，协商不成走法律途径。

一、退房其实可以退钱吗

1.退房是否能退钱，这得根据具体的情况来判断。

要是因为开发商或者房东出现违约的情况而导致需要退房，那么购房者或者租客就有权利要求对方退还已经支付的款项，并且还其实可以要求相应的利息等。

比如说，开发商没有按照事先约定的时间把房子交付给购房者，又或者租客没有给购房者提供那种符合约定的居住环境等，在这些情况下，购房者或者租客是有理由要求退房退款的。

2.然而，如果是购房者或者租客自身的原因而要求退房，像突然改变了购房的主意，又或者没有按照约定去支付租金等，通常是很难把已经支付的款项全部都退回来的。

一般来说，都会按照合同当中的约定，扣除一定比例的违约金等费用。

3.总的来讲，退房到底能不能退钱，主要是取决于退房的原因以及合同里面的具体约定。

所以，在打算退房之前，一定要仔细地去阅读合同当中的条款，清楚地了解双方各自的权利和义务。

如果在退房的过程中出现了争议，那么其实可以通过协商的方式来解决，如果协商不成，还其实可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

二、退房退钱在法律上有哪些规定

退房退钱在不同情形下有不同法律规定：

因开发商原因：若开发商存在根本违约行为，如逾期交房超过一定期限、房屋质量严重不合格影响正常居住使用、擅自变更规划设计等，购房者有权依据《民法典》相关规定解除购房合同，要求退房并返还已付房款及利息。

因不可抗力：如自然灾害等不可抗力导致房屋毁损灭失，无法实现购房目的，购房者可解除合同，开发商应退还已付购房款。

合同约定情形：若购房合同中明确约定了退房退款的具体条件，当条件成就时，购房者可依约要求退房退钱。

贷款不能：如果因不可归责于买卖双方的原因导致购房者贷款申请未获批，致使合同无法继续履行，购房者有权解除合同，开发商应退还购房款。

实际操作中，要注意保留好相关证据，按法定或约定程序主张权利。

三、退房若遇纠纷法律如何保障退款

退房纠纷中，退款保障需依据具体情形和相关法律规定。若因开发商违约，如房屋质量严重不合格、擅自变更规划设计等，购房者有权解除合同并要求退款。根据《民法典》规定，因一方违约致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同，违约方需承担退款等违约责任。

若是购房者自身原因退房，比如因个人资金问题，若无特别约定，开发商可能扣除一定违约金后退款。但如果合同中关于退房退款条款存在格式条款且不合理加重购房者责任等情况，依据《民法典》相关格式条款无效规定，可争取合理退款。

发生纠纷后，购房者应先与开发商协商，留存好购房合同、付款凭证等证据。协商不成可向消协等部门投诉，或通过仲裁、诉讼方式，由专业机构依据事实和法律判定退款金额及方式。

当探讨退房其实可以退钱吗这一问题时，其背后还有不少关联要点值得关注。退钱的具体情况不仅取决于退房的原因，像因开发商违约导致退房通常能顺利退钱，还涉及退钱的范围，比如除了购房款，已支付的利息、定金等是否也能退还。另外，若签订了相关合同，合同中关于退房退款的具体条款细则也至关重要。要是在退房过程中遇到开发商拖延退款等情况又该如何处理？倘若你对退房退钱的范围界定、合同条款解读或处理退款纠纷等方面存在疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律解答。

买房不可以贷款可以退房吗

买房不其实可以贷款其实可以退房，对于已签订认购合同而未签订《商品房买卖合同》，打算解除认购合同的购房者而言，主要的问题集中于定金能否收回。对于已签订《商品房买卖合同》的购房者而言，如打算退房，其主要问题集中于是否需要承担逾期付款的违约责任。

在生活中，面对高房价，许多人无奈地选择则了按揭贷款买房，但有不少购房者在与开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同后，却发现自己不能贷款了，此时购房者就不得不想到了退房。那买房不其实可以贷款其实可以退房吗？本文马上为大家解答这个问题。

一、买房不其实可以贷款其实可以退房吗

1、签订了商品房认购书的处理情况

对于已签订认购合同而未签订《商品房买卖合同》，打算解除认购合同的购房者而言，主要的问题集中于定金能否收回。

依《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，其实我们应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人其实我们应当将定金返还买受人。”因此，购房者可依房贷政策发生变化，导致购房者履行付款义务有障碍即不其实可以归责于双方的事由为由，主张解除认购合同并要求出卖人返还定金。

2、签订了商品房买卖合同的处理情况

对于已签订《商品房买卖合同》的购房者而言，如打算退房，其主要问题集中于是否需要承担逾期付款的违约责任。

依《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：“因为不可归责于购房者的原因导致不能贷款，购房者解除合同的，出卖方不能追究买方的违约责任。”

二、买房不能贷款是否能退房

如果买房时不幸遭遇政策变动，使得原本计划好的按揭贷款不能拿到，此时购房者若是想要退房，买卖双方其实可以通过协议、判决或者仲裁的途径解除合同、撤销合同或者宣布合同无效。此时退房应按照以下程序进行：

1、购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，其实可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。

2、办好各种手续。开发商其实我们应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。

3、开发商退还房款。开发商其实我们应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

在现在的生活中，贷款买房对很多“刚需族”来说，是一种不错的选择，但在实践中，本来其实可以贷款买房因政策的变动不能贷款的情况也时有发生，如果您遇见了这种情况不知道如何解决，我们的建议您咨询我们专业的房产律师，看看他们有什么好的意见。

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