找包工头装修出现漏水问题怎么办（装修房屋漏水纠纷如何处理）

导读：发现装修漏水，首先要固定证据，如拍摄现场、保留维修记录和费用票据。从法律层面，若签有书面合同，查看合同中装修质量及...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

找包工头装修出现漏水问题怎么办

导读：发现装修漏水，首先要固定证据，如拍摄现场、保留维修记录和费用票据。从法律层面，若签有书面合同，查看合同中装修质量及保修约定，包工头未履行义务可要求其担责赔偿；无书面合同，按规定和习惯，包工头也有责任。可先与包工头协商解决，协商不成可起诉维权，但要考虑诉讼的时间和费用成本。

一、找包工头装修出现漏水问题怎么办

首先，你得把证据给固定好。比如说，要给漏水的现场拍拍照、录录像，把那些相关的维修记录、费用票据之类的都好好保留着。

从法律层面来讲，这很可能会牵扯到违约责任。要是你和包工头签了书面合同，那你就赶紧去看看合同里关于装修质量以及保修方面是怎么约定的。要是合同里说得明明白白的，包工头没履行自己的义务，导致了漏水这种情况，那你就有权利要求他承担维修的责任，还要让他赔偿你的损失。

要是没有书面合同，不过没关系，根据相关的法律规定和咱们平时的交易习惯，包工头也得保证他施工出来的成果是能满足正常使用要求的。你其实可以先去找包工头商量商量，让他把漏水的问题给解决了，并且承担相应的费用。要是商量不拢，你就其实可以考虑去法院起诉，通过法律的途径来维护自己的合法权益。不过，你可得知道，打官司这个过程可能会花费一些时间，也得花一些钱，所以你得好好考虑清楚。

二、找包工头装修漏水能否追究其法律责任

如果找包工头装修后出现漏水问题，能否追究其法律责任需具体分析。首先看是否签订装修合同，若合同中明确约定了装修质量标准及保修责任等条款，且漏水属于施工质量问题导致，包工头就违反了合同约定，构成违约，你可依据合同追究其违约责任，要求其维修或赔偿损失。

若没有书面合同，但能证明存在事实上的承揽关系，且有证据表明漏水是包工头施工不当造成，依据《民法典》中关于承揽合同的规定，承揽人应按要求完成工作成果，因工作成果不符合质量要求，定作人有权请求其承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。同时，若漏水给你或他人造成人身、财产损害，包工头还可能要承担侵权责任。你应保留好相关证据，与包工头协商，协商不成可诉讼解决。

三、找包工头装修漏水能否依法要求赔偿

如果找包工头装修后出现漏水问题，从法律角度，你有权依法要求赔偿。

首先，需确认是否在装修质量保修期限内。在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。若在保修期限内出现漏水，包工头作为施工方有义务承担维修责任。

其次，要确定漏水原因。如果是因包工头施工质量问题导致漏水，比如防水工程未做好等，包工头应承担赔偿责任，赔偿范围包括修复漏水所需费用，以及因漏水给你造成的其他财产损失，如家具损坏、墙面发霉等。你可先与包工头协商赔偿事宜，若协商不成，可收集装修合同、漏水照片、维修费用清单等证据，通过向消协投诉、申请仲裁或提起民事诉讼等途径主张权利。

当遇到找包工头装修出现漏水问题怎么办的情况时，解决了当下的漏水维修问题后，还有一些相关要点需关注。比如因漏水给家中物品造成损坏的赔偿问题，究竟该由包工头承担多少比例。另外，若之后再次出现类似漏水情况，责任界定和后续维修又该如何处理。装修后的防水质保期在法律上也有相应规定，了解这些能更好保障自身权益。要是你对找包工头装修出现漏水后的赔偿、后续责任界定及质保期等问题有疑问，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

找包工头装修出现漏水问题怎么办（装修房屋漏水纠纷如何处理）

装修房屋漏水纠纷如何处理

装修房屋漏水纠纷通过协商或者是通过起诉的方式处理，按照我们国家法律规定，如果要解决这方面纠纷的话，那么其实我们应当及时通过合法方式来维护权益。装修房屋漏水纠纷如何处理，这个问题其实可以参考本文内容。

一、装修房屋漏水纠纷如何处理?

1、装修房屋漏水纠纷通过协商或者是通过起诉的方式处理，房屋出现漏水问题的，如果在保修期内的，其实可以要求施工单位承担维修的责任，如果超过保修期的，由房屋所有人负责维修。

2、法律依据：《建设工程质量管理条例》

第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

一基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

四电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条　建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位其实我们应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第四十二条　建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人其实我们应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

二、房屋买卖合同无效的法律后果是什么

无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都其实可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。房屋买卖合同是否无效应由人民法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：

1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋;

2、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

3、买受人已经实际使用房屋的，其实我们应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。

4、有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，其实我们应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照其实我们应当承担的责任分担损失。

5、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，其实我们应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

6、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

三、房屋质量保修期限的规定是什么?

屋使用质量保修年限

主体结构工程质量保修期限应为设计文件确定的建筑设计使用年限保温工程质量保修期限不得低于5年防水工程质量保修期限不得低于5年装饰装修工程质量保修期限不得低于2年，室外其他材料装修质量保修期限不得低于5年;除五金件质量保修期限不得低于2年外，外窗与入户门质量保修期限不得低于5年。

除采隐蔽方式安装的给排水管道和共用部位的给排水管道质量保修期限不得低于10年外，采暖及制冷系统质量保修期限不得低于2年房产论坛除采隐蔽方式安装的管线质量保修期限不得低于10年外，采明及制冷系统质量保修期限不得低于2年业主除线缆质量保修期限不得低于5年外，电气工程质量保修期限不得低于2年智能建筑工程质量保修期限不得低于2年

装修房屋漏水纠纷如何处理，这个问题在上述文章中已经给出明确解答。装修房屋如果存在质量方面的问题，那么其实我们应当是通过协商或者是通过起诉的方式要求对方尽快的处理。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助，如果还需要了解其他相关问题，其实可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。

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