导读：二手房买卖中，中介费普遍在过户完成后结清。过户是房产交易重要环节，意味着房屋所有权转移，交易结束、买方拿到相关证件...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房买卖中介费什么时候结清

导读：二手房买卖中，中介费普遍在过户完成后结清。过户是房产交易重要环节，意味着房屋所有权转移，交易结束、买方拿到相关证件时，中介完成促成交易关键职责，有权收取中介费。但结清时间可由三方在合同中提前约定，按约定执行，若有纠纷，可依据法规和合同约定解决，保障各方权益。

一、二手房买卖中介费什么时候结清

通常来讲，二手房买卖过程中，中介费在过户完成后进行结清是比较普遍的做法。

过户这一环节在房产交易里极为重要，意味着房屋所有权开始发生转移。

当过户手续顺利办理完毕，买方成功拿到新的房产证以及其他相关证件，并且整个交易流程都已全部结束的时候，也就意味着中介公司已经完成了其促成交易的关键职责。

在这种情况下，中介公司就有权利向买卖双方提出收取中介费的要求，并让双方结清这笔费用。

不过，具体的结清时间其实是其实可以由买卖双方和中介公司在合同中提前明确约定好的。

如果合同里约定了在其他特定的时间结清，那么就一定要按照合同的约定来执行。

要是出现了纠纷，就其实可以依据相关的法律法规以及合同的约定来进行妥善解决，以保障各方的合法权益。

二、二手房买卖合同没注明过户日期多久算违约赔

通常来讲，要是二手房的买卖合同里没写明过户的日期，一般就会把在合理期限内办理过户手续当作默认情况。

这个合理期限，得根据具体的交易情形来判断，像交易的房屋到底是什么性质，还有市场上一般的惯例之类的。

要是双方在合同里已经约定了一定的准备时间啥的，那也得从约定的时间到期之后，才开始计算违约的期限。

一般要是超过了约定的时间或者是合理期限，还是没把过户给办了，那就其实可以认定为违约。

违约的那一方得承担违约责任，得赔偿守约方因为违约而遭受到的损失，这里面既包括直接的损失，也包含间接的损失等等。

具体该赔偿多少金额，得依据实际的情况来确定。

要是双方怎么都协商不到一块儿去，那就其实可以通过诉讼之类的方式来把问题给解决。

三、二手房买卖一方违约怎么处理

1.在二手房买卖的情境里，如果出现一方违约的情况，首先我们其实可以尝试通过协商来解决问题。

这时候，我们要明确要求违约方承担违约责任，像支付违约金，或者赔偿我们因为他们违约而遭受的损失等。

要是协商没办法达成一致，那守约方就其实可以向法院提起诉讼。

2.按照法律的规定，守约方有两种选择。

一种是要求违约方继续履行合同，也就是让他们把房屋过户等交易行为给完成了；

另一种，就是选择解除合同，让违约方把购房款返还回来，同时还要赔偿因为他们违约给我们造成的损失。

这里的损失赔偿额，得相当于因为违约而导致的损失，其中还包括合同履行之后本来其实可以获得的利益，不过，这个赔偿额不能超过违反合同的那一方在订立合同时能够预见到或者其实我们应当预见到的，因为违反合同可能会造成的损失。

3.在诉讼的过程当中，守约方一定要准备好相关的证据，比如说买卖合同，还有付款的凭证之类的，这些证据其实可以有力地支持我们自己的主张，让我们在诉讼中更有底气。

当我们明晰了二手房买卖中介费什么时候结清这个问题后，还需关注与之相关的一些重要事项。比如，若在交易过程中出现中介服务未完全履行的情况，中介费该如何调整呢？这需要根据具体的服务合同以及未履行的部分来综合判定。另外，要是买卖双方对中介服务不满意，能否要求减少中介费也是一个常见问题。如果您在二手房买卖中介费的调整、争议处理等方面存在疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准解答。

中介倒卖二手房犯法吗

房产中介私自加价倒卖房产违法。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：一捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;二对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖租出房屋赚取差价。

房产中介私自加价倒卖房产违法。

房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：

一捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;

二对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖租出房屋赚取差价;

三以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易;

四泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益;

五为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

六改变房屋内部结构分割出租;

七侵占、挪用房地产交易资金;

八承购、承租自己提供经纪服务的房屋;

九为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;

十法律、法规禁止的其他行为。

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