导读：租赁合同解除后能否主张租赁费需具体分析。若因对方违约解除，守约方有权主张解除前租赁费；若因自身原因解除，需担责但已...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租赁合同纠纷合同解除还能主张租赁费吗

导读：租赁合同解除后能否主张租赁费需具体分析。若因对方违约解除，守约方有权主张解除前租赁费；若因自身原因解除，需担责但已使用期间租赁费仍需支付。解除权行使要符合法定条件与程序，合法解除且对方违约可诉讼主张权益。具体适用法律和主张方式要依据合同条款和法规，有特别约定按约定，无约定按法律规定，需谨慎对待。

一、租赁合同纠纷合同解除还能主张租赁费吗

租赁合同解除后到底能不能主张租赁费，这得具体情况具体分析。

要是合同解除的原因是对方违约了，那守约的一方就有权利去主张解除合同之前的租赁费。

可要是因为自己的原因把合同给解除了，那自己可能就得承担违约责任，不过对于已经使用租赁物这段时间的租赁费，还是得支付的。

通常来讲，解除权的行使必须得符合法律所规定的条件和程序才行。

要是解除合同的行为是合法有效的，并且对方也存在违约之类的情况，就其实可以通过诉讼等方式来主张相应的租赁费以及其他合法的权益。

这里得特别注意，具体到底该怎么适用法律以及怎么去主张，得根据实际的合同条款以及相关的法律法规来确定，不能一概而论。

比如说，合同里要是有关于解除合同后租赁费处理的特别约定，那就要按照约定来；

要是没有特别约定，那就得依据法律规定来处理。

总之，要根据具体情况谨慎对待租赁合同解除后的租赁费主张问题。

二、租赁合同纠纷哪里解决

租赁合同产生纠纷后，有多种解决方式可供选择。

通常情况下，双方其实可以先尝试自行协商，通过沟通交流，共同探讨并达成和解协议，这样既能节省时间和精力，又能维护双方的关系。

要是协商无果，那就其实可以向合同履行地或者被告住所地的基层人民法院提起民事诉讼。

这是一种较为正式的解决途径，法院会依据相关法律法规来进行裁决。

除了诉讼，还其实可以向仲裁机构申请仲裁。

不过，要注意的是，必须事先在合同中约定仲裁条款或者达成仲裁协议，否则仲裁机构将不会受理。

另外，也其实可以请求人民调解委员会等调解组织进行调解。

调解过程中，专业的调解员会帮助双方梳理纠纷的关键点，促使双方达成一致意见。

如果调解达成了协议，还其实可以由人民法院确认其效力，使其具有法律约束力。

在选择解决途径时，需要综合考虑各种因素。

比如合同中是否有关于解决纠纷的约定，纠纷的具体性质是怎样的，以及解决纠纷所需的成本等。

同时，也要注意诉讼时效，一般为三年，从知道或者其实我们应当知道权利被侵害时开始计算。

如果超过了诉讼时效，可能会面临权益无法得到有效保护的情况。

三、租赁合同纠纷律师怎么打官司

当遇到租赁合同纠纷需要打官司时，以下这些步骤务必明确。

首先，要全身心地收集并仔细整理相关证据，这可是打官司的重中之重。

像租赁合同这种最基础的文件自然不能少，它能清晰地呈现双方的权利和义务。

支付凭证也不可或缺，能证明租金的支付情况等。

还有那些日常的沟通记录，比如微信聊天记录、邮件往来等，它们能反映出双方在合同履行过程中的态度和行为。

接着，要精准地确定诉讼请求，把自己期望对方承担的责任明确下来，比如要求对方按时足额支付租金，或者因为对方违约给自己造成的损失进行赔偿等。

然后，精心起草起诉状，将整个事件的事实经过有条理地阐述清楚，把理由阐述得明明白白，之后向有管辖权的法院递交起诉状，启动诉讼程序。

法院受理后，会合理安排开庭时间，这时候你一定要准备好充分的证据材料，并且按时参加庭审，在庭审过程中积极进行举证、质证和辩论。

要紧紧围绕着诉讼请求展开，熟练运用相关的法律规定，用有力的证据和清晰的逻辑进行陈述。

最后，耐心等待法院的判决。

如果对判决结果不满意，一定要在规定的时间内提起上诉，维护自己的合法权益。

整个过程都必须严格按照法律程序来进行，而如果有专业律师的协助，就能更好地应对各种法律问题和挑战，提高胜诉的几率。

在探讨租赁合同纠纷中合同解除还能否主张租赁费这个问题时，还有一些相关要点值得关注。比如，若合同因一方违约而解除，非违约方在某些情况下是其实可以主张已使用租赁物期间的租赁费的，同时还可要求违约方承担违约责任。另外，对于租赁物的返还状态也会影响租赁费的主张，如果租赁物存在损坏等情况，在确定租赁费及赔偿等方面也有相应规定。要是你对租赁合同解除后租赁物损坏赔偿、违约责任具体承担等问题仍有疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

租赁合同违约金主张方式都有哪些

租赁合同违约金主张方式包括要求违约的一方按照约定继续履行合同、要求对方支付违约金或者是赔偿金等。当然，提出的违约主张不一定会得到对方的同意，若是双方不能采取协商的方式处理违约纠纷，那么守约的一方其实可以选择向法院起诉。

一、租赁合同违约金主张方式都有哪些?

租赁合同违约金主张方式有以下几种：

1支付违约金

违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

2损害赔偿

损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

3继续履行

继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

4其他补救措施

质量不符合约定的，其实我们应当按照当事人的约定承担违约责任。

相关法律的规定：《民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、违约行为有哪些?

1、根本违约和非根本违约

按照违约行为是否完全违背缔约目的，可分为根本违约和非根本违约。完全违背缔约目的的，为根本违约。部分违背缔约目的的，为非根本违约。同样一个违约行为，可能导致根本违约，也可能是非根本违约。

2、合同的不履行和不适当履行

按照合同是否履行与履行状况，违约行为可分为合同的不履行和不适当履行。合同的不履行，指当事人不履行合同义务。合同的不履行包括拒不履行和履行不能，拒不履行指当事人能够履行合同却无正当理由而故意不履行，履行不能指因不可归责于债务人的事由致使合同的履行在事实上已经不可能。合同的不适当履行，又称不完全给付，指当事人履行合同义务不符合约定的条件。不适当履行又分为一般瑕疵履行和加害履行，一般瑕疵履行又含迟延履行。

3、一般瑕疵履行和加害履行

按照违约行为是否造成侵权损害，可分为一般瑕疵履行和加害履行。当事人履行合同有一般瑕疵的，为一般瑕疵履行。一般瑕疵履行有数量不足、质量不符、履行方法不当、履行地点不当、履行迟延等多种表现形式。当事人履行合同除有一般瑕疵外，还造成对方当事人的其他财产、人身损害的，为加害履行。加害履行的特征是违约与侵权行为竞合，例如，债务人给付的机电产品存在漏电缺陷，导致债权人中电死亡，即为加害履行。加害履行也是一种瑕疵履行，故将与其对应的其它瑕疵履行称为一般瑕疵履行。

4、债务人履行迟延和债权人受领迟延

按照迟延履行的主体，可分为债务人履行迟延履行和债权人受领迟延。债务人超逾履行期履行的，为债务人履行迟延。债权人超逾履行期受领的，为债权人受领迟延。

不管是已经与他人签署了租赁合同，还是其他合同的当事人，在发现对方合同当事人违反合同的约定，且能够拿出相关证据证明对方的行为给自己造成了相应损失的情形，守约的一方其实可以向对方提出支付违约金等的请求。

租赁合同纠纷合同解除还能主张租赁费吗相关拓展阅读

租赁合同违约金主张方式都有哪些

... 导读：租赁合同解除后能否主张租赁费需具体分析。若因对方违约解除，守约方有权主张解除前租赁费；若因自身原因解除，需担责但已使用期间租赁费仍需支付。解除权行使要符合...更多租赁合同纠纷合同解除还能主张租赁费吗。