导读：租房交定金未签合同，定金能否退还视具体情形而定：因出租方原因未签合同，定金应退且承租方有权要求其承担缔约过失责任；...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房交定金没签合同定金能退吗

导读：租房交定金未签合同，定金能否退还视具体情形而定：因出租方原因未签合同，定金应退且承租方有权要求其承担缔约过失责任；因承租方自身原因则可能不退；双方无过错一般应退。同时，定金数额不能超主合同标的额20%。若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，双方均可依法维权。

一、租房交定金没签合同定金能退吗

通常来讲，要是租房时交了定金但还没签合同，那定金能不能退得看具体的情形。

要是因为出租方的缘故，使得合同没能签成，这定金就应该退还给承租方，并且承租方还有权让出租方承担缔约过失责任。

要是因为承租方自己的原因导致合同没签成，那定金说不定就不会退给承租方。

要是双方对于合同没签成都没有过错，一般来说定金是得退还的。

不过得留意，定金的数额不能超过主合同标的额的20%，超过的那部分可不会产生定金的效力。

要是双方在定金退还这件事上没法协商出一致的结果，那就其实可以通过诉讼之类的法律途径去解决。

比如说，承租方觉得自己因为出租方的原因没签成合同却没收到定金退还，就其实可以向法院提起诉讼，要求出租方按照规定退还定金并承担相应责任；

出租方要是觉得是承租方的原因导致合同没签成而不该退定金，也其实可以通过法律途径来维护自己的权益。

二、租房交定金未签合同适用哪些法律规则

租房交定金未签合同主要适用《中华人民共和国民法典》相关规则。定金是一种担保方式，根据规定，当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

若交付定金后，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，其实我们应当双倍返还定金。

即便未签书面租赁合同，但已交付定金，双方之间就定金事宜形成了定金合同关系。同时，对于租赁关系，虽缺乏书面合同，但如果存在口头约定等，也受法律保护。若产生纠纷，需证明定金交付事实及双方关于租赁的具体约定等情况。总之，要依据具体事实，按照民法典中定金及租赁合同的规则来处理。

三、租房交定金未签合同违约要担责吗

租房交定金但未签合同，违约是否担责需具体分析。定金是一种担保方式，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

如果交付定金后，因给付方自身原因不租了，属于违约，房东有权不退还定金。若因房东原因无法出租房屋，房东需双倍返还定金。若双方均无违约故意，只是对租赁合同条款存在分歧无法协商一致，导致合同未能签订，此时应返还定金。总之，关键看违约方是谁以及导致合同未能签订的原因。

当探讨租房交定金没签合同定金能退吗这一问题时，其实背后还有一些关联要点。在定金退还与否的基础上，若房东与租客后续就定金退还产生纠纷，该如何合法维权就是个关键问题。而且，如果租客交付定金后，房东又将房屋租给他人，租客除了要求退还定金，是否还能主张额外的赔偿呢？这些情况都与租房交定金没签合同定金能否退还紧密相连。要是你在这些相关问题上存在疑问，想要获得专业、准确的解答，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细剖析。

租房定金能否退没签约

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于租房定金能否退没签约问题带来帮助。

一、租房定金能否退没签约

租房定金如果有交付的且存在收受定金的一方违约的情形是其实可以退的，因为定金属于实践合同，自交付定金起成立。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、买房定金能退吗没有签合同

买房交了定金是其实可以退的，但要分情况。

一般在以下情况下，购房者是其实可以向开发商要回定金的：

1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者;

2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;

3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同预售》便无权要求退还所交付定金，购房者则其实可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金;

4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您其实可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您其实可以和开发商积极沟通协商解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，其实我们应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，其实可以认定有效。

三、商品房没有签合同定金能退吗

没有签订购房合同定金是否能退，需要根据不同情况区别对待：

1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;

2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;

4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方其实可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方其实可以请求赔偿超过定金数额的损失。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于租房定金能否退没签约的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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