导读：房屋出现漏水纠纷，首先可找物业协商，因物业对小区公共区域及共用设施设备有管理维护责任。若因自家装修等自用部分问题，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋漏水纠纷应找谁协商

导读：房屋出现漏水纠纷，首先可找物业协商，因物业对小区公共区域及共用设施设备有管理维护责任。若因自家装修等自用部分问题，找楼上业主协商。协商不顺，可向社区居委会、街道办事处等基层组织反映调解，也可向房地产管理部门投诉。涉及法律层面则向法院诉讼，诉讼时要提供漏水照片、鉴定报告等关键证据。

一、房屋漏水纠纷应找谁协商

1.房屋出现漏水纠纷时，首先其实可以考虑找物业进行协商。

物业作为小区的管理方，对小区内的公共区域以及共用设施设备负有管理和维护的责任，所以当遇到因这些部分导致的漏水问题时，物业有义务去协调处理。

2.然而，如果漏水是由于自家装修或者自用部分的管道等原因引起的，那就要找楼上的业主进行协商，让其承担起修复漏水问题以及因漏水而造成的损失的责任。

3.要是协商的过程不顺利，无法达成一致意见，此时其实可以向社区居委会、街道办事处等基层组织反映情况，请求它们来进行调解。

另外，也其实可以向当地的房地产管理部门进行投诉，让该部门督促相关各方去解决这个纠纷。

4.倘若纠纷涉及到了法律层面，那么就其实可以向法院提起诉讼，要求责任人对自己的损失进行赔偿。

在诉讼的过程中，一定要提供相关的证据，比如房屋漏水情况的照片，清晰地展示漏水的具体位置和程度；

还有鉴定报告，通过专业的鉴定来确定漏水的原因和责任方等，这些证据对于维护自身的合法权益是非常重要的。

二、房屋漏水纠纷协商无果法律咋维权

在房屋漏水纠纷协商无果的情况下，可按以下步骤维权：

首先，固定证据。通过拍照、录像等方式记录漏水部位、程度及对自身财产造成的损害情况，同时保存好与漏水相关的维修记录、沟通记录等。

其次，明确责任主体。若因房屋质量问题在保修期内漏水，可要求开发商承担维修责任；若是楼上住户原因导致漏水，楼上住户需负责赔偿损失；若属于公共区域设施问题，可要求物业承担相应责任。

最后，选择合适的维权途径。可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求调解；若调解不成，可向法院提起民事诉讼，通过法律途径要求责任方承担维修、赔偿等责任。起诉时要准备好充分的证据和明确的诉讼请求。

三、房屋漏水纠纷协商无果怎样走法律途径

房屋漏水纠纷协商无果，可按以下法律途径解决：

首先，固定证据。收集能证明房屋漏水事实、漏水原因、对自身造成损失的证据，比如现场照片、视频、维修记录、物业证明等。

其次，确定责任主体。依据漏水原因确定责任方，如因房屋质量问题在保修期内，开发商担责；因楼上住户原因导致漏水，楼上住户承担赔偿责任；若是公共区域问题，物业可能有管理责任。

最后，提起诉讼。撰写起诉状，写明双方信息、诉讼请求、事实与理由，附上证据，向房屋所在地有管辖权的法院立案。法院受理后会安排开庭审理，通过双方举证、质证，依据事实和法律作出判决，若对判决不服还可在规定期限内上诉。

在探讨房屋漏水纠纷应找谁协商这一问题时，后续还有不少要点值得关注。比如确定协商对象后，若协商不成该如何维权，是通过诉讼还是其他途径。而且，在整个过程中，损失的认定与赔偿范围也是关键。是仅赔偿直接损失，还是包括因漏水导致的家具损坏等间接损失。要是你在房屋漏水纠纷里，对于协商对象确定后的维权方式、损失赔偿范围等还有疑问，无需烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你妥善处理房屋漏水纠纷。

房屋漏水责任找谁

房屋漏水问题需根据具体情况采取相应措施。可能的解决途径有：尝试与物业部门联系，由他们协调施工单位进行及时保修服务；若房屋为商品房且在质保期内，我们的建议向开发商申请保修。

一、房屋漏水责任找谁

针对房屋出现漏水的现象，我们需要依据具体状况采取相应措施。

以下为几个可能的解决途径：

（1）

首先，您其实可以尝试与物业部门取得联系。

由于物业管理部门通常被开发商指定为负责处理维修事务的责任方，他们将代表开发商协调施工单位进行及时的保修服务；

（2）若您所居住的房屋属于商品房范畴且仍处在质量保证期限之内，那么我们我们的建议您寻找开发商进行保修申请。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

二、房屋漏水造成的损失怎么承担

房屋漏水造成的损失，需根据以下情形确定责任人：

1、如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。

2、如果是装修原因，那就其实我们应当由房东承担。

3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由租房人来承担，前提是合同有效。

4、如果漏水的原因是因为忘关水管，因为使用不当，那就由造成漏水的形为人来承担责任。

《民法典》第七百一十二条

出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房屋漏水责任找谁”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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