导读：二手房产买卖中签订“阴阳合同”时，房地产经纪机构可能承担多种法律和道德责任。若中介明知且鼓励签订，可能违法违规。民...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房阴阳合同中介承担什么责任

导读：二手房产买卖中签订“阴阳合同”时，房地产经纪机构可能承担多种法律和道德责任。若中介明知且鼓励签订，可能违法违规。民事层面，或因违背诚信、未审慎审核赔偿交易双方损失；行政层面，可能受主管部门处罚。若能证明不知情且尽审查职责，或减轻、免部分责任，需综合多要素确定其具体责任。

一、二手房阴阳合同中介承担什么责任

在二手房产买卖交易中涉及签订“阴阳合同”这一操作，作为房地产经纪机构可能需要承担很多种类型的法律和道德责任。

若然该中介公司清晰地知晓并积极鼓励当事人进行阴阳合同签订的事宜，那么这种行为便可能被视为违法违规之举。

从民事责任的层面来看，中介公司可能因为违背了诚实信用原则以及未能全面履行审慎审核的职责，从而需要为交易双方所承受的损失负责赔偿。

而从行政责任的视角着眼，该中介公司有可能遭受相关行业主管部门的行政处罚，例如警告、罚款以及许可证乃至营业执照的吊销等严厉措施。

然而，若该中介公司能够有力地证明自己对于涉及的阴阳合同之事全然无知，并且已经竭尽可能地做好审慎的注意和审查的职责，则有可能减轻或者免去其部分责任。

总的来说，我们需要结合考虑中介公司在阴阳合同签订的整个过程中所应有的主观错误及其实际行动表现等诸多要素，才能真正厘清他们所应承担的具体责任。

二、二手房阴阳合同已过户如何补税

阴阳合同这事儿可不对，它属于违规行为。

要是房子已经过户，那补税就得按照实际的交易价格来算。

咱得先把实际交易价格和合同价格之间的差额给确定好。

接着，得根据房产所在地方的税收政策，好好算一算该补缴哪些税费，像契税、印花税之类的。

一般情况下，税务部门都会靠着评估机构对房产做出的评估价值来确定计税的依据。

购房者得带上相关的证件，像是身份证、房产证等等，还有那阴阳合同之类的资料，赶紧去税务部门。

到了那儿，得如实申报实际的交易价格，把该补缴的税款还有滞纳金都给缴齐。

要是发现阴阳合同里面有逃税等违法的情况，税务部门那可不会客气，肯定会依法进行处罚的。

所以，大家最好赶紧跟税务部门沟通沟通，弄清楚具体的补税流程和要求，这样就能避免惹上不必要的法律风险，可别因为这事儿给自己找麻烦。

三、二手房阴阳合同处罚谁

二手房里的“阴阳合同”，主要得处罚签合同的那两方。

啥是“阴阳合同”？就是合同当事人针对同一件事儿，订了两份以上内容不一样的合同。

一份是对内的，就跟自己人说说的；

另一份是对外的，可这对外的一份，并不是双方内心真正的意思表达，纯粹是为了逃避国家的税收，或者是有其他啥不好的目的。

要是碰到这种行为，按照《中华人民共和国税收征收管理法》还有其他相关的法律法规来看，税务机关有权利去追缴税款，而且还得处以罚款。

另外，如果合同除了有逃避税收这种情况外，还存在其他违法违规的情形，像损害国家、集体或者第三人的利益之类的，那相关的当事人可能还得承担其他的法律责任，比如说民事赔偿责任之类的。

总而言之，签订“阴阳合同”绝对是一种违法行为，不管是哪一方，都有可能遭受到法律的制裁。

所以，大家一定得严格遵守法律法规，可千万不能去做这种事儿，不然到时候后悔都来不及。

当我们明晰了二手房阴阳合同中介承担什么责任后，还需关注一些与之紧密相关的问题。比如，在阴阳合同引发纠纷时，中介的赔偿范围具体如何界定。一般来说，赔偿范围可能涵盖给买卖双方造成的直接经济损失，像因合同无效导致的额外费用支出等。此外，若阴阳合同涉及税务问题，中介是否要对协助逃税行为承担更严重的法律后果也是值得探讨的。要是你对这些相关问题仍存在疑惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。

二手房阴阳合同中介承担责任吗

二手房阴阳合同中介是需要承担责任的，对于阴阳合同中涉及到存在欺诈或者诈骗的行为，是需要根据实际来追究中介以及合同双方的法律责任的，涉及到逃税的，也是需要基于法律规定来处罚的。

一、 二手房阴阳合同中介承担责任吗?

二手房阴阳合同中介是需要承担责任的，要对偷逃税款的行为予以行政处罚。订立阴阳合同是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》，有可能构成偷税罪，根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。

《刑法》第二百零一条 【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。

对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。

有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任;但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

二、法院对阴阳合同的认定

阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形：

1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。

2、对于差价太大，一般会认定无效。

3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

对于阴阳合同的签订和责任认定，一方面是需要严格基于实际的涉案情况来进行处理的，另一方面也是需要根据法院对关情况的调查取证结果来进行认定，如果对相关情况的处理不清楚的，其实可以咨询律师来进行合法的认定处理。

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