导读：农村建房面积计算有依据，通常以房屋建筑物底层建筑面积为基础，包含居住空间及永久性建筑结构面积。多层建筑需累加各层面...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村建房面积怎样计算

导读：农村建房面积计算有依据，通常以房屋建筑物底层建筑面积为基础，包含居住空间及永久性建筑结构面积。多层建筑需累加各层面积，但不能超当地上限。庭院、阳台等面积计算各地有别，附属设施如车库、仓库计算规定也不同。具体计算标准依当地宅基地管理政策，建房前务必了解，避免麻烦。

一、农村建房面积怎样计算

农村建房面积的计算，那可是有依有据的。主要是根据相关的宅基地规定以及当地的政策标准来进行。通常情况下，是以房屋建筑物的底层建筑面积作为计算依据的。这里面包含了房屋的居住空间，像卧室、客厅之类的，还有厨房、卫生间等那些永久性的建筑结构所占据的面积。

要是碰到多层建筑，就得把各层的面积累加起来，不过要特别注意，总建筑面积可不能超过当地规定的那个上限。像庭院、阳台之类的部分，它们的面积计算方式在不同地区可是不一样的。有些地方，阳台是按照一半的面积来计算的，而庭院，就不算在建房面积里面。

另外，还得考虑那些附属设施，比如说车库、仓库之类的，它们的面积计算规定也得好好琢磨琢磨。

总之，具体到底该怎么计算，采用什么样的标准，那都得以您所在地区的宅基地管理政策为准。不同的地区可能会有一些差别，所以在建房之前，一定要搞清楚当地的政策，这样才能避免出现不必要的麻烦。

二、农村建房超出面积会受何法律处罚

农村建房超出面积，不同情况处罚不同。首先，若未经审批超出面积建房，违反《土地管理法》相关规定，可能面临责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

其次，若已获审批，但超出批准面积，一般会区分情况处理。在合理误差范围内，通常责令其补办相关手续，补缴费用；若超出面积较多，严重违反规划等，也可能面临拆除超出部分建筑的处罚。

不过，各地基于实际情况会出台具体实施细则和处置办法，处罚可能存在差异。若面临此类问题，我们的建议及时与当地自然资源部门或乡镇政府沟通，主动说明情况，按要求整改或补办手续，避免处罚加重。

三、农村违规超面积建房会受啥法律处罚

农村违规超面积建房，涉及土地管理等相关法律问题。

根据《土地管理法》规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

如果超面积建房符合村庄规划等条件，部分地区可能会采取罚款并要求补办相关手续使其合法化的处理方式；若不符合规划等要求，则可能面临强制拆除。此外，不同地区会结合本地实际情况制定实施细则，处罚方式和力度会有差异。我们的建议及时与当地自然资源部门或乡镇政府沟通，了解具体处理办法并配合解决问题，避免造成更大损失。

在探讨农村建房面积怎样计算之后，还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如计算出建房面积后，超出规定面积该如何处理，这涉及到是否需要面临罚款，能否补办相关手续来使超面积部分合法化等问题。另外，不同地区对于附属建筑，像庭院、车库等面积的计算标准也存在差异，这些附属建筑面积是否全部计入总的建房面积范畴呢？要是你对农村建房面积计算后的超面积处理、附属建筑面积计算等问题有疑问，马上点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

农村拆迁如何计算面积

农村房屋面积是按照平方米计算的，首先看大家是平房还是楼房，算平方米就是长乘以宽计算的。这里大家要注意区分宅基地面积和房屋面积的区别，宅基地面积指的是建筑物占地面积与宅基地的空坝的面积之和，而房屋面积指的是宅基地地面上的建筑物的使用面积总和。

一、农村拆迁如何计算面积？

有一些朋友会问房屋拆迁面积是按照拆迁时实际测量的为准还是房产证上的为准，因为现在很多地区都重新进行了土地确权并下发了证书，但是房屋拆迁面积是按照房屋实际建筑面积来计算的。农村房屋建筑面积它是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。包括房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等。

农村房屋面积是按照平方米计算的，首先看大家是平房还是楼房，算平方米就是长乘以宽计算的。这里大家要注意区分宅基地面积和房屋面积的区别，宅基地面积指的是建筑物占地面积与宅基地的空坝的面积之和，而房屋面积指的是宅基地地面上的建筑物的使用面积总和。

二、农村拆迁院子算平方吗?

土地补偿现在一般分为两种形式，一种就是金额补偿，一种就是房屋置换。院子其实算是宅基地面积，而农村房屋拆迁其实就是要征用你那块宅基地了，因此院子上的附着物以及其它一些设施都是要按照实际市场价进行估值赔偿的。但是大家需要注意的是，农村房屋拆迁补偿和院子的补偿不是同一种，院子的补偿另有算法。

据了解，国家对此是有明确规定的，在征收的过程中，国有土地上的房屋征收补偿是包含被征收者合法拥有的院落和空地，所以农村房子内带有的院子和空地在征收时都应该获得补偿，而且是按市场价一并征收而不是只能按一半算。至于具体的补偿标准，每个地方都是不一样的，通常情况下都是按照当地的市场进行评估以后再进行补偿，同时院子中的青苗费、地面附着物费用等都会一起进行相应的补偿。

总的来说，在农村房屋拆迁过程中，实际补偿都需要按照正规程序走流程来给大家发放，在有一些地区农村房屋补偿也其实可以是等价房屋的置换，具体你们当地有哪些补偿方式，其实可以进行咨询。其实在农村房屋拆迁过程中，农民朋友总是会遇到各种各样的问题，如果大家遇到了强拆、无任何手续流程等不合理的情况一定要拿起法律武器保护自己。

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