导读：合同到期续租时，房东有权涨价。若原租赁合同有续租价格约定，按约定执行；无约定则可依市场行情调整。若觉得房东涨价幅度...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

合同到期续租房东要求涨价怎么办

导读：合同到期续租时，房东有权涨价。若原租赁合同有续租价格约定，按约定执行；无约定则可依市场行情调整。若觉得房东涨价幅度不合理，可协商并提供合理依据。协商无果有两种选择：接受涨价续租或另找房源。房东有定价权但要公平合理，恶意抬价等可向相关部门反映，目前无强制按原租金续租的法律规定。

一、合同到期续租房东要求涨价怎么办

在合同到期需要续租时，房东具备提出涨价的权利。首先，你得查看原租赁合同中是否有关于续租价格的约定条款，要是有约定就得按照约定来执行。倘若没有相关约定，房东能够依据市场行情来调整租金。

不过，要是你觉得房东的涨价幅度太大且不合理，你其实可以试着和房东商量，给出一些合理的依据，像周边同类型房屋的租金水平等。要是协商没结果，你有两个选择：一是接受涨价后继续续租；二是不再续租，然后去寻找合适的房源。需要留意的是，房东虽然有定价权，但也得遵循公平合理的原则，不能故意抬高价格。要是房东有恶意抬价、歧视等违背公序良俗的行为，你其实可以向相关部门反映情况，不过目前并没有强制房东按原租金续租的法律规定。

二、合同到期房东恶意涨租法律如何规制

合同到期后，原租赁合同终止。此时房东有权自主决定租金价格，从法律角度，单纯的涨租行为本身并不违法，不属于“恶意涨租”的法律规制范畴。

不过，若存在以下情况则另当别论：一是若租赁合同中有关于续租租金的约定，房东违反该约定涨租，构成违约，租客可依约要求房东按原约定续租及收取租金。二是若房屋租赁存在特定的行政管控政策，如租金指导价等，房东超出规定涨幅涨租，属于违规行为，租客可向相关部门投诉。

若房东大幅不合理涨租以逼迫租客搬离，且存在损害租客合法权益行为，租客可收集证据，通过协商、向租赁管理部门反映或提起民事诉讼等途径维护自身权益。

三、合同到期房东大幅涨租是否有法律依据

在租赁合同到期后，房东大幅涨租通常是有一定法律依据的。

租赁合同到期，原合同的权利义务终止。此时，双方进入新一轮租赁关系的协商阶段。从法律层面讲，房东作为房屋所有权人，享有自主定价权，有权根据市场行情等因素提出租金价格。

不过，存在一些限制情况。如果房屋所在地区有相关的房屋租赁指导价等规范性文件，房东涨租幅度可能需要遵循相关规定，不能随意大幅提高。另外，若租赁合同中有关于续租租金调整方式的明确约定，比如约定续租租金涨幅不超过一定比例等，房东也应按约执行。

总之，一般情况下房东在合同到期后有涨租的权利，但需在法律框架和合同约定范围内进行。

当遇到合同到期续租房东要求涨价的情况时，除了要考虑当下租金涨幅是否合理外，还有不少相关要点需要关注。比如若你同意涨价续租，新的租金金额、支付方式等都要在新合同里明确清楚，避免后续产生纠纷。要是你觉得涨幅过高难以接受，想换房但房东以各种理由拖延退还押金，这又该如何应对？这些围绕合同到期续租房东要求涨价衍生出的问题，可能会让你感到困扰。倘若你对租金涨幅的合理性界定、押金退还等问题存在疑惑，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

合同怎么写续租不涨价

在租赁合同中明确约定：在租赁期内，未经承租方事先书面同意，出租人不得擅自变更租金标准。若出租人因上述原因而决定提前终止合同，则须依据合同约定承担相应的违约赔偿责任。租赁期满之后，出租人有权提出调整租金的要求，但承租方亦可根据自身实际情况作出是否续约、重新协商租金或者退租等决策。

一、合同怎么写续租不涨价

在租赁合同中明确约定：在租赁期内，未经承租方事先书面同意，出租人不得擅自变更租金标准。若出租人因上述原因而决定提前终止合同，则须依据合同约定承担相应的违约赔偿责任。租赁期满之后，出租人有权提出调整租金的要求，但承租方亦可根据自身实际情况作出是否续约、重新协商租金或者退租等决策。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，其实可以变更合同。

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、合同怎么写担保人才有连带责任

当签署保证合同时，如保证合同明确规定，担保人所采取的担保方式是连带保证的，那么担保人将必须承担相应的连带责任。

然而如果当事人在保证合同中对于保证方式并未作出明确规定或约定不明晰，此种情况下，依据法律法规，应理解为以一般保证形式承担保证责任。

另外，若当事人在保证合同中事先约定了保证人和负债人需共同承担债务连带责任，这便是我们通常所说的连带责任保证。

在这种情况下，只要连带责任保证的负债人未能依照已经约定好的期限偿还到期债务，或者出现双方约定过的特殊情况，债权人便有权利向债务人提出请求还款，同样也有权要求保证人在其承诺的保证范围内承担保证责任。

比如，由于两人及以上的人联合实施了产生危害性的侵权行为而导致其他人受到伤害，此时，他们应该一起承担连带责任。

《中华人民共和国民法典》第六百八十六条

保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

《中华人民共和国民法典》第六百八十八条

当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人其实可以请求债务人履行债务，也其实可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“合同怎么写续租不涨价”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

合同到期续租房东要求涨价怎么办相关拓展阅读

合同怎么写续租不涨价

... 导读：合同到期续租时，房东有权涨价。若原租赁合同有续租价格约定，按约定执行；无约定则可依市场行情调整。若觉得房东涨价幅度不合理，可协商并提供合理依据。协商无果有...更多合同到期续租房东要求涨价怎么办。