导读：出租方决定不再续约且已收订金，依我国律法，若因自身原因不履约，未偿付部分可能需双倍补偿订金。订金有担保功能，收方未...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子不想租了收了定金如何赔

导读：出租方决定不再续约且已收订金，依我国律法，若因自身原因不履约，未偿付部分可能需双倍补偿订金。订金有担保功能，收方未履约应双倍偿还。但因不可抗力等非双方责任的客观原因致租赁关系无法维持，可能只需全额退款，不过要提交证据。若合同有订金罚则特别条款且合法，须依约执行。

一、房子不想租了收了定金如何赔

在此情景之下，假如您身为出租方因故决定不再续约并已收取订金后，依照我国相关律法规定，您未偿付的部分可能须以双倍的订金额度进行补偿。

订金具备着担保合约顺利履行的重要功能，对于接收订金的一方未能按照约定履行应尽的债务责任时，其实我们应当向支付方提供双份的订金额进行偿还。

但是，若这其中发生了诸如不可抗力等非双方责任的客观原因从而致使租赁关系无法继续维持下去的话，那么您就有可能无需按双倍订金的标准赔偿，而只需全额退还原先收取的款项即可。

只不过，为了保障您自身权益，您需要提交详实充分的证据来证明此类原因确实存在。

另外，倘若在租赁合同时已经列明关于订金罚则的特别条款，并且此项约定不违背现行法律法规，那么就必须遵照合同的具体规定予以执行。

二、收定金后不租房子的赔偿有哪些法律标准

在房屋租赁中，收定金后不租房子涉及定金罚则。根据《民法典》规定，如果收受定金的一方（房东）不履行约定的债务（即不租房子），其实我们应当双倍返还定金。

比如，租客交付了1000元定金，房东收定金后却不租了，那么房东需返还给租客2000元。这里的定金具有担保性质，目的是确保合同履行。不过，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。假设房屋租金一年5万元，那么定金最多只能约定1万元（5万×20%）。如果租客交付了1.5万元定金，超过的5000元不具有定金性质，房东违约时，仅需双倍返还2万元定金（1万×2），加上退还超过部分5000元，共退还2.5万元。

三、收定金后不想出租房子违约赔偿有啥标准

在房屋租赁中，收受定金后不想出租房子属于违约行为。根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

比如，若收取了承租人1000元定金，因自身原因不想出租了，那么需要向承租人双倍返还定金，即返还2000元。这是法定的定金罚则，旨在保障交易的顺利进行和对违约方进行约束。

不过，如果双方在定金合同或租赁合同中有关于违约赔偿的特别约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么就按照约定来承担违约责任。若约定的违约金低于造成的损失，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人其实可以请求适当减少。

当探讨房子不想租了收了定金如何赔这一问题时，除了基本的定金退还及赔偿规则外，还有一些相关要点需关注。比如，若因不可抗力导致不想出租，赔偿责任或许有不同判定；若收定金时与租客有额外书面约定，赔偿方式也会受影响。此外，赔偿范围是否包含租客为租房产生的合理支出等问题也值得思考。要是你在房子不想租且收了定金后的赔偿事宜上，诸如具体赔偿金额计算、应对租客不合理索赔等方面存在疑问，别再纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

租房子交了定金不想租了能退吗

租房时，若已付定金并希望协商退还，但房东不同意，则根据法律法规，定金通常难以全退。定金是在签约前为确保双方权益而支付的一笔款项，既约束契约关系，也为后续履行过失责任提供保障。

一、租房子交了定金不想租了能退吗

当我们租住房屋时，如已缴纳定金并希望与房东进行协商以寻求退回部分或全部定金，若该房东未能同意退还您所支付之定金，那么根据现行法律法规和行业惯例，大部分情况下，押金将无法得到全免退还。定金，顾名思义，即是在签约或者履约义务执行前，为确保双方权益而预先支付的一笔特定金额的货币或者其他替代财物，这不仅是对契约关系的一种约束机制，更为后续履行过失责任提供了有力保障。

《民法典》第五百八十六条，

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、租房子定金交了其实可以退吗没签合同

关于租房定金已缴但尚未签署合同情形是否可退定金之问题，我们需要明确指出的是，根据行业惯例及法律规定，若于租房合同缔结或者履行之前预先支付了定金，而此后无法达成租房协议约定或承担相应的赔偿责任等人，则该定金原则上不予返还。

然而，为了合理保障客人的权益，如在此过程中与房东或房地产经纪公司之间产生矛盾纠纷，我们仍强烈我们的建议您妥善保留相关支付凭证以及沟通过程中的相关聊天信息，以备后续维权所用。值得注意的是，如合同已然成功签约且存在违约行为发生，那么这可能会对您要求返还定金的请求产生不利影响。因此，我们强烈我们的建议您在决定租赁房屋之前务必审慎持重，尽可能地选择那些属于正规渠道或是拥有较好声誉的房东或者房地产经纪公司合作，借此来降低可能出现的任何风险。

《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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