房产交易税怎么计算(建议收藏：房产买卖税费计算方式 学会了再也不怕被中介忽悠了)
房产过户要交什么税?房产交易税怎么计算?一、房产过户税要交多少(1)房产过户契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;14...
房产过户要交什么税?房产交易税怎么计算?
一、房产过户税要交多少
(1)房产过户契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
(2)房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;
(3)房产过户土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;
(4)房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
(5)房产过户手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
(6)房屋产权登记费：80元。买方承担;
(7)房屋评估费：按评估额0.5%。
二、房产交易税怎么计算
1、二手房交易中，存在的费用如下：
契税：面积<90㎡，首套房和二套房按照1%征收，三套及以上按照3%征收;
面积>90㎡，首套房按照1.5%征收，二套房按照2%征收，三套及以上按照3%征收;
面积=90㎡，各区域按照自身规定执行。
增值税及附加：房屋未满两年按照5.6%征收，满两年则免征!
个人所得税：按照1%征收，或按照差额(本次契税发票金额-上次契税发票金额)的20%征收;
如房屋来源于继承或赠与时，需按照差额征收;
如房屋满五年，且唯一住房，则个人所得税免征!
转移登记费：80元/户
土地出让金：出让地免征;划拨地按照地级征收。
备注：满几年指房屋上次交易到本次交易时间，核查标准为契税发票日期或房本登记日期。
唯一住房指出售方唯一住房;契税征收是查询购买方住房套数。
2、新房存在的费用
家庭首次购房，建筑面积90㎡以下契税征收1%，大修基金80元每平米及少量工本费。
家庭首次购房,建筑面积90以上，契税征收1.5%，大修基金80元每平米及少量工本费。
相信通过以上的内容，各位购房者能够从中了解到房产过户要交什么税?房产交易税要怎么计算，希望这篇文章的内容可以帮助到各位购房者。
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房产交易税怎么计算拓展阅读
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嗨，各位读者，我是30岁之前靠自己婚前买了三套房的肉卷，今天继续和大家分享买房干货——购买二手房税费怎样计算？学会了让你在买房路上更轻松。
下面让我们来看看二手房交易过程中会有哪些必要的税费。
一、契税的收费标准：
1、首套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的，按1.5%征收；
2、二套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的。按2%征收；
3、第三套房及以上的，按3%征收。
二、个人所得税
1、方式一：（成交价-原购价-合理费）*20%；
2、方式二： 成交价*1%(房产证需满两年)；
3、房产证满五年且原业主名下只有唯一一套住房，免征收。
三、增值税及附加税
1、房产证满2年，免征收；
2、房产证未满2年：按成交价*5.3%征收。
四、维修资金（有些一手业主没有交过的，二手房交易中也补缴）
1、多层按50元/㎡征收；
2、高层按85%/㎡征收。
五、转移登记费：80元/套房。
六、抵押登记费：80元/套房。
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