导读：老赖购置房产未办过户涉及财产执行复杂情况。债权方起诉进入执行程序后，可申请调查房产交易。若老赖付清房款、实际占有且...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

老赖有买下房产没有过户怎么办

导读：老赖购置房产未办过户涉及财产执行复杂情况。债权方起诉进入执行程序后，可申请调查房产交易。若老赖付清房款、实际占有且非自身原因未过户，满足条件或有排除执行权益；若是恶意逃避债务，债权方可请求查封冻结，卖方配合过户则要求法院强制，法院会判定房产是否纳入可执行财产以维护债权人权益。

一、老赖有买下房产没有过户怎么办

倘若老赖购置了房产却未办理过户手续，这便牵扯到财产执行方面的复杂情形。

其一，从债权方的立场来看，倘若已对老赖提起诉讼并进入执行程序，便可向法院申请对该房产的交易情况进行调查。倘若老赖已付清全部房款且实际占有该房产，即便未过户，在满足一定条件（比如并非因其自身原因而未过户）的情况下，他或许拥有能够排除执行的权益。

但倘若老赖是恶意逃避债务，通过与卖房者串通而不过户等情形，债权方能够请求法院对该房产进行查封冻结。倘若卖方依然配合办理过户手续，便可要求法院对卖方采取相应的强制举措。与此同时，法院能够综合整个案件的情况来判定该房产是否其实我们应当纳入老赖可执行财产的范围，以维护债权人的合法权益。

二、能否依法强制过户老赖未过户的房产

若老赖有未过户的房产，满足一定条件下可依法强制过户。

首先需明确，债权人要通过向法院起诉并取得生效判决，确定老赖对债权人负有债务。之后，若老赖不履行生效判决确定的义务，债权人可向法院申请强制执行。

在执行程序中，若查明该房产虽未过户但实际权利归老赖所有，比如存在房屋买卖合同且老赖已实际占有等情况，法院有权查封该房产，并通过拍卖、变卖等执行措施处置房产。对于符合过户条件的，法院其实可以出具协助执行通知书，要求相关房产登记部门协助办理过户手续，从而实现依法强制过户，以保障债权人合法权益，实现债权清偿。

三、能否对老赖未过户房产进行法律处置

对于老赖未过户房产能否处置，需分情况看。若该房产虽未过户，但能证明实际归老赖所有，比如存在真实有效的买卖合同且老赖已支付大部分房款、实际占有使用房屋等，债权人可向法院申请查封该房产，并通过强制执行程序进行处置。法院会依据相关证据和法律规定，判定房产权益归属，若确定属于老赖责任财产范围，就可依法拍卖、变卖等，以清偿债务。

然而，如果不能证明该房产实际归老赖所有，比如只是登记在老赖名下但有合法权利人主张权益，那么处置会存在障碍，需先通过诉讼等程序明确房产归属。在执行过程中，法院要保障各方合法权益，依据证据和法律审慎处理。

当我们探讨老赖有买下房产没有过户怎么办这一问题时，还有一些相关要点值得关注。老赖名下未过户的房产，债权人可申请法院进行调查核实，看是否存在恶意转移财产以逃避债务的情况。若查证属实，法院有权对该房产采取相应措施。另外，即使房产未过户到其名下，但实际由老赖控制使用，在执行阶段也有相应的处理办法。要是你在面对老赖未过户房产问题上，对财产调查程序、法院执行措施等方面存在疑问，别发愁，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供详细解答。

老赖什么情况下会被判刑

老赖如果被认定为犯了拒不执行判决、裁定罪，那么就有被判处刑事处罚的可能。法院决定判刑的情形，在判决书之中会注明具体的刑事处罚。若是对老赖什么情况下会被判刑依旧不清楚的，其实可以选择继续阅读这篇文章。

一、老赖什么情况下会被判刑

1、老赖如果被认定为犯了拒不执行判决、裁定罪，那么就有被判处刑事处罚的可能。

根据《刑法》第三百一十三条

对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

2、欠款属于民事纠纷，不管欠款数额多少，债务人一般不会被判刑，不需要承担刑事责任。

但对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行的，情节严重的，可能会由于涉嫌犯拒不执行判决、裁定罪而被量刑，此时能会被处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等的处罚。

二、成了老赖把钱还了会从老赖名单拉出去吗?

1、成了老赖把钱还了会从老赖名单拉出去

在限制消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民法院其实可以解除限制消费令;被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民法院其实我们应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制消费令。

2、失信被执行人,结案了名单,一般依当事人申请,受理申请后3-5个工作日其实可以删除。

欠债还钱,只要失信人履行债务后,当事人便其实可以申请将其失信名单删除。一般法院经审查,任务为申请符合规定,会按流程审批删除,确定删除到删除,大约1-2天即可。被执行人是指在法定的上诉期满后,或终审判决作出后,未履行法院判决或仲裁裁决,并进入执行程序的当事人。

三、欠钱不还的老赖怎么起诉?

1、要起诉借钱不还的老赖，需要当事人准备好起诉状。

起诉其实我们应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，其实可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2、可能会成为老赖的情形：

1没有按时还款的情况主要分两种，一种是借款人的确没有还款能力，一种是有还款能力但不愿意还款。如果是有还款能力，而借款人主观意愿上不愿意还款的话，是法院认定的老赖行为之一。

2为了达到不还款的目的，部分借款人甚至会采取一些违法手段达到让出借人放弃收回借款。或者是在法院执行判决文书时，采用暴力、威胁等违法手段阻碍执行、不配合执行。

3为了制造自己没有还款能力的假象，部分借款人还通过将自己名下的财产转移到他人名下，从而躲避还款。

4除了上述的3点主要情形外，无正当理由拒不履行执行和解协议、违反限制消费令、违反财产报告制度等情形，也会被法院认定为老赖。

有还款能力，但是到了约定的期限后依旧不还款，那么就有可能会成为老赖，对于此类欠款者若是在法院判刑之后依旧不还款，那么就有可能会被判处刑事处罚。若是对老赖什么情况下会被判刑存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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