导读：处理房地产中介合同违约，要先确定违约主体及恶劣情况。若中介未按合同操作，如未履行服务或提供误导信息，可按约追究责任...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产中介合同违约怎么办

导读：处理房地产中介合同违约，要先确定违约主体及恶劣情况。若中介未按合同操作，如未履行服务或提供误导信息，可按约追究责任，包括要求继续履约、补救、赔偿损失等。期间要保管好合同、沟通记录、收据等证据。若双方无法达成共识，可依合同争议解决程序，寻求仲裁或提起诉讼。关键是找足证据、理解合同条款以维权。

一、房产中介合同违约怎么办

关于房地产中介合同违约，首先要确定出违约主体及其所导致的恶劣情况。

假设中介方未能按合同的有关规定进行操作，例如没有履行指定的服务项目或提供有误导性的信息，那么，您便有权利按照合同上的约定条款去追究他们的失职责任。

这类责任可能包括要求违约者持续执行合同义务、采取必要的补救措施、甚至赔偿您因此而产生的经济损失等等。

在这个过程中，您需要特别留意并妥善保管相关的证据材料，例如合同原本、所有的沟通记录、支付款项的收据等等，这些都将成为证明中介方违约行为以及您所受到的实际损害的重要依据。

倘若双方无法就违约问题达成共识，那么我们的建议您依据合同中所载明的争议解决程序，寻求仲裁机构的帮助，或是直接向当地的人民法院提出正式的法律诉讼请求。

简而言之，处理房地产中介合同违约这件事，最大的挑战莫过于找到充分的证据材料来支持您的主张，同时也需要清晰理解合同上的每一个条款，以便能够有效地维护自己的合法权益不受侵犯。

二、房产中介合同违约如何要求赔偿

首先需查看中介合同中对于违约责任的具体约定，这是主张赔偿的重要依据。若合同明确约定了违约情形及赔偿方式，比如约定违约方需支付一定比例的违约金，按此执行即可。

若合同未明确，依据《民法典》相关规定，受损害方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

要求赔偿时，应先与违约方沟通协商，以书面形式明确指出对方违约事实，依据合同条款提出合理赔偿诉求。若协商无果，可收集好相关证据，如合同文本、沟通记录、损失证明等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求违约方承担赔偿责任。

三、房产中介违约后可要求哪些法律赔偿

房产中介违约，受损方其实可以要求的法律赔偿如下：

首先是实际损失赔偿。若因中介违约导致您错失合适房源，额外支出购房成本，如更高的房价差价、额外的租房费用等，这些实际发生的损失中介应予以赔偿。

其次是可得利益损失赔偿。比如原本基于与中介的约定，您有极大可能成功买卖房屋并获取一定收益，因中介违约致使交易无法达成，该预期可得利益损失中介也需赔偿。

再者是违约金赔偿。如果您与中介签订的合同中明确约定了违约金条款，当中介违约时，可按照约定要求其支付违约金。若违约金不足以弥补实际损失，还可要求增加赔偿金额至损失范围。在主张赔偿时，要注意保留好相关证据，如合同、沟通记录、费用支出凭证等，通过协商或诉讼维护自身权益。

当面临房产中介合同违约怎么办的情况时，我们不能仅停留在表面问题。违约之后，除了要明确违约责任的承担方式，还可能涉及到违约赔偿的具体范围。比如，因中介违约导致购房者错过合适房源，额外产生的购房成本是否该由中介承担？若中介拖延办理相关手续造成卖家资金周转损失，又该如何计算赔偿？这些都是与房产中介合同违约紧密相关的问题。倘若你在遭遇房产中介合同违约后，对违约责任、赔偿范围等方面存在疑问，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

房产中介合同违约怎么办

若房屋中介违反合同条约，其实可以要求其按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

一、房产中介合同违约怎么办?

房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。其实可以拒绝支付佣金。同时，针对中介机构的违约行为您其实可以起诉到法院。根规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、违约金的法律规定

《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是其实可以请求法院给予减少或者增加的。

《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失，当事人其实可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人其实可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己其实我们应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

综上所述，房屋中介违反了合同，直接按照合同来进行赔偿即可，以合同中约定的违约金为主，若双方没有约定，一般都协商解决，若是没有达到共识其实可以申请进行上诉，违反合同的一方是必须要付违约金的，上限规定不超过实际损失的30%。

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