导读：房东未按租房合同履行义务构成违约。首先要明确其违约条款及影响，保管好租赁合同、通信记录、支付凭证等证据。依《民法典...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房东没有履行租房合同怎么办

导读：房东未按租房合同履行义务构成违约。首先要明确其违约条款及影响，保管好租赁合同、通信记录、支付凭证等证据。依《民法典》，有权追究其违约责任，可要求修复、弥补或补偿损失。可先与房东诚恳协商，指出违约并提要求，若沟通无果，可向房屋所在地基层法院诉讼，诉讼要遵循法律程序和时效，我们的建议咨询专业律师。

一、房东没有履行租房合同怎么办

在涉及房东未能按照租房合同约定履行义务的情况下，这无疑构成了违约行为。

首先，您其实我们应当明确房东违反了哪条合约规定以及给您带来了何种程度上的影响。

在此期间，务必妥善保管所有相关证据材料，比如租赁合同原件、诸位之间的通信往来记录、各种支付款项所对应的收据发票等等。

根据我国现行的《中华人民共和国民法典》之规定，您具有追究房东违约责任的法律权利。

具体实施办法主要包含了要求房东修复违约事项、正视问题并采取相应的弥补措施或者是直接补偿因房东违约所导致的经济损失。

为了解决当前的困境，您其实可以先行尝试跟房东进行深入且诚挚的磋商交流，明确指出其违约状况并提出具体的整改要求。

如果经过充分且努力的沟通之后双方依然无法达成共识的话，您便有权利将争议提交至房屋所在的基层人民法院，发起司法诉讼。

不过值得谨记的是，进行诉讼过程中需要遵守相应的法律程序和时效性规定，因此我们强烈我们的建议您及时咨询专业的律师团队，以便更好地保障自己的合法权益。

二、租客能否因房东未履行合同要求赔偿

这取决于房东未履行合同的具体情形。若房东违反合同约定的主要义务，致使租客的合同目的无法实现，例如未按约交付符合居住条件的房屋，或擅自中断房屋的基本生活设施供应等，租客有权要求房东承担违约责任，主张赔偿损失。损失赔偿范围通常包括直接损失和可得利益损失，但以违约方在订立合同时预见或其实我们应当预见的因违约可能造成的损失为限。

如果房东的违约行为情节轻微，未对租客使用房屋造成实质性影响，比如只是延迟几天维修非关键设施，租客虽也可要求房东履行义务，但可能较难主张赔偿。租客应首先明确房东违约事实，保留相关证据，可先与房东协商赔偿事宜，协商不成的，可通过诉讼等法律途径解决。

三、租客能否因房东未履行合同获赔偿

若房东未履行合同义务，租客能否获赔偿需视具体情况而定。

从法律角度看，根据《民法典》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人其实我们应当按照约定全面履行自己的义务。若房东未履行合同约定义务，构成违约。

如果因房东违约行为给租客造成损失，比如房东未按约定时间交付房屋，导致租客额外支出临时住宿费用；或房东擅自提高租金、提前收回房屋等，租客有权要求房东赔偿损失。损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

租客要获取赔偿，需保留好相关证据，如合同、沟通记录、损失凭证等，与房东协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

当我们探讨房东没有履行租房合同怎么办时，后续还有不少要点需关注。比如，若房东未按合同约定提供房屋相关设施或维修服务，导致租客生活受影响，租客有权要求房东承担相应损失。而且，若因房东不履行合同致使租客不得不提前搬离，租客的搬家费用、临时找房产生的额外支出等，理论上也应由房东负责。要是你正遭遇这类情况，对于损失的界定、赔偿的标准以及如何通过合法途径维权等有疑问，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你维护自身权益。

租房房东不履行合同要如何办

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租房房东不履行合同要如何办相关的问题而无法解决的话，那么其实可以从本文内容中来寻找答案。

一、租房房东不履行合同要如何办

房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客其实可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客其实可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、签订购房合同交定金不买如何办

1、定金一般不退；

2、少部分情况能退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退;售房者违约导致不能继续履行的，定金能退双倍；

3、我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，其实我们应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人其实我们应当将定金返还买受人《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金

三、租房到期不退押金要如何办

遇到黑房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局其实可以居中协调，租户其实可以选择去相应的部门投诉。

押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的其实可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。

押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

需要注意押金并不等同于定金，押金和定金的区别：

1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;

2、交付时间不同。押金其实可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;

3、订立人不同。押金其实可以是当事人也其实可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且其实可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对租房房东不履行合同要如何办的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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