买房什么情况下不用交个税（买房不用交个税那契税缴纳有啥规定）

admin • 更新时间：2025-02-13 15:48:23 •债权债务•阅读 112

导读：以下几种常见情形购置房产无需缴纳个人所得税：所购物业满五唯一，即房产证满五年且为业主唯一住宅；法定继承人继承房产；无偿赠予直系亲属房产；夫妻间因婚姻关系变...

导读：以下几种常见情形购置房产无需缴纳个人所得税：所购物业满五唯一，即房产证满五年且为业主唯一住宅；法定继承人继承房产；...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房什么情况下不用交个税

导读：以下几种常见情形购置房产无需缴纳个人所得税：所购物业满五唯一，即房产证满五年且为业主唯一住宅；法定继承人继承房产；无偿赠予直系亲属房产；夫妻间因婚姻关系变更房产所有权。不过，不同地区税收政策有细微差异，具体以当地规定为准。购房交易时，我们的建议向当地税务机关或房产经纪机构详细咨询，避免争议和经济损失。

一、买房什么情况下不用交个税

接下来几种相对普遍的情形下，购置房产无需支付个人所得税：

1.购买的物业需达到满五唯一条件，其含义为取得房产证之日起计，已满五年并为业主名下唯一的住宅性质房产。

2.继承房产的过程中，法定继承人依法继承取得房产，无需承担个人所得税。

3.无偿赠予直系亲属房产的行为，如父母将房产赠予子女等。

4.夫妻间房产所有权变更的情况，由于婚姻关系导致产权归属发生变化。

值得注意的是，不同地区的税收政策可能会有细微差别，因此具体情况应以当地政府的规定为准。

在进行购房交易时，我们的建议您向当地税务机关或者房地产经纪机构详细咨询，以便准确了解相关税收政策，避免产生不必要的争议及经济损失。

二、买房不用交个税那契税缴纳有啥规定

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

根据规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

若个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项对第二套改善性住房的契税优惠政策）。

纳税人其实我们应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一般在办理房屋产权登记手续前完成契税缴纳。

三、买房哪些情形可免交其他税费

以下是一些买房时可免交部分税费的常见情形：

1.契税：

法定继承人通过继承承受房屋权属，免征契税。比如子女继承父母房产，无需缴纳契税。

夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

2.印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

另外，根据不同地区政策及特殊情况，可能还有其他税费减免。比如一些城市对于人才引进等特定群体购房，可能有相关税费优惠措施。在买房过程中，我们的建议向当地税务部门或房产交易中心详细咨询，以准确了解自己是否符合税费减免条件，避免不必要的支出。

在探讨买房什么情况下不用交个税时，其实还有一些与之紧密相关的要点需要了解。比如，在符合不用交个税条件完成房产交易后，后续房产再次转让时，个税的缴纳规定可能会有所变化。另外，家庭成员间房产赠与虽可能符合不用交个税的情形，但在后续房产处置上，个税政策也存在不同情况。若您对买房不用交个税的具体判定细节、后续房产处置涉及的个税问题等存在疑惑，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。

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