导读：房屋过户违约长达15天，先与违约方沟通，要求其履行过户义务并承担违约责任。若协商无果，可向法院起诉，起诉时准备好购...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋过户违约15天怎么办理

导读：房屋过户违约长达15天，先与违约方沟通，要求其履行过户义务并承担违约责任。若协商无果，可向法院起诉，起诉时准备好购房合同等相关证据。法院会依合同约定和法律规定判决，违约方可能继续履行或承担赔偿责任。诉讼中要注意三年诉讼时效，可采取财产保全措施，通过合法途径维护权益，妥善解决过户问题。

一、房屋过户违约15天怎么办理

要是房屋过户出现了违约长达15天的这种情况，咱们首先得去跟违约方好好沟通交流一下，让他们赶紧把过户的义务给履行了，并且让他们承担起违约责任，像支付违约金之类的。要是怎么沟通都协商不下来，那咱就其实可以把这事给告到法院去。在起诉的时候，一定要把购房合同这类相关的证据给准备好，这样才能证明咱们双方之前的约定以及违约的事实。法院，会按照咱们合同里的约定以及相关的法律规定，来做出判决，要么让违约方继续履行过户的义务，要么让他们承担相应的赔偿责任。在整个诉讼的过程当中，咱们得特别留意诉讼时效这方面的问题，一般来说诉讼时效是三年。与此同时，为了不让损失变得越来越大，咱们其实可以赶紧采取一些财产保全之类的措施。

总之，咱们一定要通过合法的途径来维护好自己的权益，得确保房屋过户这件事情能够得到妥善的解决，可不能让自己的利益受损。

二、房屋过户违约15天要承担哪些法律责任

房屋过户违约15天，违约方需承担相应违约责任，这在法律上属于民事违约责任范畴。

首先，若双方签订的房屋买卖合同中有明确约定违约金条款，违约方需按约定支付违约金。比如合同约定每逾期一日按房屋总价的一定比例支付违约金，那么违约15天就按此标准计算支付。

其次，若没有约定违约金，但因违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

此外，守约方还可要求违约方继续履行过户义务，通过诉讼等途径强制违约方完成房屋过户手续。总之，违约方要为其违约行为承担经济赔偿及继续履行等法律后果。

三、房屋过户违约15天需承担哪些法律责任

房屋过户违约15天，违约方需承担相应违约责任，具体如下：

首先，若双方签订的房屋买卖合同中有关于逾期过户违约责任的明确约定，比如约定了违约金数额或计算方式，违约方应按合同约定支付违约金。例如约定每逾期一日按房屋总价的一定比例支付违约金，那就依此计算15天的违约金支付给守约方。

其次，若合同无明确约定，但因违约行为给守约方造成了实际损失，违约方需承担赔偿责任，损失包括直接损失和可预见的间接损失。比如守约方因延迟过户无法及时入住产生的租房费用等合理支出。

此外，守约方还可要求违约方继续履行合同，即尽快完成房屋过户手续。若双方无法协商解决纠纷，守约方可通过向法院提起诉讼来维护自身合法权益。

当我们探讨房屋过户违约15天怎么办理时，这里面还有不少与之紧密相关的要点。比如违约15天后，除了要考虑如何继续推进房屋过户流程，还得关注违约方需要承担怎样的违约责任，是支付违约金，还是有其他补偿方式。而且，若因这15天违约导致房屋价值产生波动，又该如何处理。要是您在面对房屋过户违约15天的情况，对违约责任承担、价值波动处理等方面存在疑问，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。

农村房屋过户需要几天

只要你办完了房屋过户的所有程序，一般情况你在5天工作日内就能拿到房产证，也就是说你在10天之内就其实可以完全办完房屋过户手续。不同的地方所办理的房屋过户的时间并不一样。

只要你办完了房屋过户的所有程序，一般情况你在5天工作日内就能拿到房产证，也就是说你在10天之内就其实可以完全办完房屋过户手续。不同的地方所办理的房屋过户的时间并不一样。

办理房产过户手续材料

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、卖方必要的质料:卖方身份证原件及身份证复印件一份。要是是已婚的话必要完婚证原件及复印件一份、房产证原件;要是夫妻中有一人无法到达现场的话，必须要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份；

4、买方必要的质料:买方身份证原件及身份证复印件一份、买方户口本及复印件，要是是只身的话，必要去市民政局开只身证明；

5、房地产权利证书；

6、有关当地行政机构决定书，房地产交易条约书或经公证的房地产赠与书按划定需公证，或经公证房地产承继证明文件，应该提交公证房地产交易条约书，或房地产互换协议书，或房地产支解协议书；

7、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

8、人民法院强迫性转移的应提交见效的判决书、裁定书、调解书和帮忙实行关照书；

9、非法人企业、构造的房地产转移，应提交其产权部分同意转移的答应文件；

10、行政划拨、减免地价的地皮，应提交主管部分的答应文件和付清地价款证明；

11、以招标、拍卖、挂牌方法取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、地皮利用权转让条约书，付清地价款证明；

12、属于当局福利性商品房的应提交相干主管部分的批复；

13、拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书；

14、房地产共有人同意转移的意见书；

15、收购或归并企业的，应提交有关部分的答应文件。

法律依据《房屋登记办法》。

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