租了十几年的商铺怎么办（商铺十年返租不返租了怎么办）

导读：租了十几年的商铺，要先查看租赁合同条款，明确双方权利义务。合同未到期房东无故解约，可让其担责；到期房东不续租，应提...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租了十几年的商铺怎么办

导读：租了十几年的商铺，要先查看租赁合同条款，明确双方权利义务。合同未到期房东无故解约，可让其担责；到期房东不续租，应提前准备搬离并协商搬迁期限等。租赁中租客有合法使用权，房东不得随意干涉，权益受侵可协商、找部门调解或诉讼，依合同实际情况处理才能保障自身权益。

一、租了十几年的商铺怎么办

要是租了长达十几年的商铺，那首先得好好查看一下租赁合同里的那些具体条款，得把双方的权利和义务都弄清楚。要是合同还没到期，房东要是没啥正当理由就非得要求解除合同，这时候你就其实可以按照合同的规定，让房东承担违约责任，比如说让他继续履行合同，或者支付违约金之类的。

要是合同已经到期，房东决定不再续租了，那你可得在合同到期之前就开始做好搬离的准备，同时，还其实可以跟房东商量商量，看看能不能给你一定的搬迁期限，或者给你安排一些其他合理的事情。

在整个租赁的过程当中，你可是享有对这个商铺的合法使用权益的，房东可不能随随便便就来干涉你。要是碰到房东违反了合同的约定，或者侵犯了你的权益，那你可别忍着，你其实可以通过协商的方式，大家坐下来好好聊聊；也其实可以找相关部门来调解调解；要是实在不行，还其实可以通过诉讼的方式来维护自己的合法权益。

总之，不管遇到啥情况，都得根据具体的租赁合同的实际情况，然后采取合适的措施去处理租了十几年的商铺这件事儿，这样才能更好地保障自己的权益。

二、租了十几年的商铺遇纠纷法律咋解决

商铺租赁纠纷常见类型有租金支付、合同解除、房屋修缮等方面。解决途径主要有以下几种：

首先是协商，你可与房东就纠纷事宜直接沟通，摆事实、讲法律，争取达成双方都能接受的解决方案，这种方式高效且成本低。

若协商不成，可申请调解。向相关调解机构，如基层调解委员会等提出申请，由中立第三方介入，协助双方沟通、分析利弊，促使达成和解协议。

若合同中有仲裁条款，可申请仲裁。仲裁一裁终局，程序相对灵活、高效。

若没有仲裁约定，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。需准备好租赁合同、支付凭证等相关证据，法院会依据事实和法律作出公正判决。选择何种方式，需结合纠纷实际情况及证据状况综合考量。

三、租十几年商铺遇纠纷法律咋处理

租赁商铺十几年产生纠纷，首先要明确纠纷类型。若因租金支付问题产生纠纷，查看租赁合同中关于租金支付时间、方式等条款，若承租人逾期支付，出租人可依约主张违约责任；若因商铺维修责任产生分歧，按规定，出租人一般有维修义务，除非合同另有约定。

若协商不成，可考虑申请调解，比如请求当地的人民调解委员会介入。若调解无果，还可通过仲裁或诉讼解决。若租赁合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁一裁终局；若没有仲裁条款，则可向有管辖权的法院提起诉讼，法院会依据事实和法律作出判决。在整个过程中，要注意保留好租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等相关证据，以便维护自身合法权益。

当提及租了十几年的商铺怎么办时，有不少相关要点值得关注。首先，续租问题十分关键，若想继续租用，需提前与房东沟通续租意向，协商新的租金、租期等条款。其次，在这十几年租赁过程中，可能对商铺进行过装修等添附行为，合同到期或终止时，这些添附物的处置也有相应规定。倘若你在续租谈判、添附物处置，亦或是租赁关系终止后的相关事宜上存在疑问，不用发愁。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供详细且精准的解答与我们的建议，助你妥善处理租了十几年商铺的后续事宜。

租了十几年的商铺怎么办（商铺十年返租不返租了怎么办）

商铺十年返租不返租了怎么办

商铺十年返租不返租了的话，首先其实可以由发生纠纷的双方当事人之间进行协商处理，如果是协商达成一致的，就其实可以通过签订和解协议的方式来解决纠纷，如果是无法达成一致的，那么就只能通过仲裁或者是诉讼的方式予以处理。

双方进行私下的协调，如果协调不成其实可以投诉或者进行起诉。

1、协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解

合同当事人如果不能协商一致，其实可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，其实可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还其实可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁

合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人其实可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

针对于合同纠纷的问题，首先双方其实可以进行协商是否能够达成一致，如果协商不成的话还其实可以采取仲裁的方式来进行仲裁。如果真对于仲裁结果还不满意的话，那么最终只能够采取诉讼的方式来维护自己的权利，以此保证自利益不会受到侵害。

合同当中如果有明确的约定，那么就应该按照约定办理，对方违约的，其实可以依据合同主张违约责任。需要搜集对方违约的事实和损失的证据。如若协商不成其实可以走法律程序，向管辖法院进行起诉。

返租也叫售后包租、售后回租，在这种销售方式下，房地产开发经营企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，包租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报，若低于按揭月供，差额由消费者贴补。商铺反租签订租赁合同时应注意，承租方需要了解出租人和出租物的基本情况，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，且明确约定租金的支付方式，支付时间。

如果是房地产开发商与买家在建造楼盘出售时约定售后回租或者是售后包租的，那么开发商就需要按照双方当事人之间的协议来处理相应的事项，如果是开发商没有在规定的期限内返租的话，那么买家就其实可以通过法定的方式来维护自己的合法权益。

租了十几年的商铺怎么办（商铺十年返租不返租了怎么办）