导读：购房合同丢失会引发诸多后果，办理房产过户时，它是必要文件，丢失会阻碍手续办理；遇房屋质量纠纷，它是维权依据，丢失则...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房合同丢了有啥后果

导读：购房合同丢失会引发诸多后果，办理房产过户时，它是必要文件，丢失会阻碍手续办理；遇房屋质量纠纷，它是维权依据，丢失则维权艰难；房屋抵押、出租时也不可或缺，缺失会耽误时间、增加麻烦。补救办法是向开发商或房屋管理部门申请补办，按要求提供相关证明材料，大多问题可解决。

一、购房合同丢了有啥后果

购房合同一旦丢失，确实会引发一系列的后果。

在办理房产过户这类重要手续时，购房合同是必不可少的文件。

没有它，手续办理就会遭遇阻碍，不得不先去补办合同。

因为过户需要依据合同来明确房屋的产权归属等关键信息，合同丢失就会让这一过程变得复杂且充满不确定性。

要是遇到房屋质量纠纷，合同更是重要的维权依据。

它详细记录了房屋的各项信息以及双方的权利义务，丢失后，在向相关部门举证说明房屋质量问题以及自身权益时，可能会因为缺乏有力证据而处于不利地位，维权之路也会变得艰难。

而在后续进行房屋抵押、出租等行为时，合同同样不可或缺。

房屋抵押需要明确抵押物的相关信息和双方的责任，出租也需要依据合同来规范双方的行为和权益。

合同缺失会导致这些手续的办理无法顺利进行，可能会耽误时间和增加不必要的麻烦。

补救的办法通常是向开发商或房屋管理部门申请补办合同。

开发商那里一般有备案留存，申请复印并加盖公章后，就能起到证明作用。

房屋管理部门也其实可以依据档案资料来协助补办。

补办过程中，需要按照相关部门的要求提供购房人身份证明等相关证明材料。

总之，虽然购房合同丢失会带来一些不便，但通过补办，大多问题都能得到解决。

二、购房合同丢失后该如何依法补救

购房合同丢失后的补救办法因阶段而异。

若在购房合同尚未做预售登记前丢失，只需将剩余合同作废，和开发商重新签订一份合同即可。

若已做完预售登记，但还未办理银行按揭，购房者需在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

若已做完预售登记，且已办理银行按揭，购房者除需办理上述第二种情况的手续外，还需和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已注销，换成新合同，需告知银行合同变更情况。总之，及时与开发商及相关部门沟通，按规定流程操作是关键。

三、购房合同丢失后如何走法律补救途径

购房合同丢失后可按以下法律途径补救：

若在预售登记前丢失，可与开发商协商，通常开发商有合同备份，你只需支付工本费，开发商会协助重新签订一份。

若已进行预售登记，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，携带报纸及身份证等材料，到当地房地产交易管理部门申请注销已登记备案的合同，然后与开发商重新签订并再次办理预售登记。

若是二手房合同丢失，若买卖双方已办理过户手续，可到房产档案馆调档，因其有相关档案留存；若未办理过户，买卖双方可协商重新签订一份，将原合同内容明确清楚，确保双方权利义务延续。总之，应尽快采取行动，避免因合同缺失引发纠纷。

当探讨购房合同丢了有啥后果时，后续还有不少要点需关注。若丢失预售合同，可能影响房屋产权登记手续的办理进度，进而延迟房产证的获取。而且在涉及房屋交付、质量问题维权时，缺少合同这一关键凭证，会增加维权难度。若是现房合同丢失，在房屋转卖、抵押等交易环节，也会因缺乏有效合同而遭遇阻碍。要是你对购房合同丢失后如何补办、补办流程及对后续交易的具体影响等有疑问，别着急，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

如果购房合同丢了怎么办

对于购房合同丢了的，其实可以与房地产公司协商重新签订，但如果已经进行了备案就不其实可以重新签订了，这种情况下其实可以到房地产管理部门申请查询并要求复印处理的，具体情况下其实可以房地产购买情况来进行认定。

一、对于购房合同丢了怎么办?

对于购房合同丢了的，在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：

1、购房合同没有做预售登记前

如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

二、购房合同的主要内容包括以下几方面

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

6、产权登记和物业管理的约定;

7、保修责任;

8、乙方使用权限;

9、双方认定的争议仲裁机构;

10、违约赔偿责任;

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

以上就是我国法律上对于购房合同丢了后的具体处理情况，相关事项的认定上，其实我们应当严格基于实际的合同签订情况而定，如果对相关情况的处理不清楚的，其实可以咨询律师来进行界定，并依据法律规定的程序来合法的处理。

购房合同丢了有啥后果相关拓展阅读

如果购房合同丢了怎么办

... 导读：购房合同丢失会引发诸多后果，办理房产过户时，它是必要文件，丢失会阻碍手续办理；遇房屋质量纠纷，它是维权依据，丢失则维权艰难；房屋抵押、出租时也不可或缺，缺...更多购房合同丢了有啥后果。