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租房合同期未满想退房能退房费吗

导读：租房合同期没到想退房能否退还房租依合同约定判断。合同明确写明符合约定条件可退的，租客按约要求退费；合同无约定，房东有权拒绝。但因不可抗力法定原因，租客可解除合同并要求退租。遇到此类情况，租客应先与房东协商，协商不成可走法律途径，诉讼时需提供合理合法证据维权。

一、租房合同期未满想退房能退房费吗

1.一般来讲，租房合同期没到想退房能不能退还房租，这得依据合同的约定去判断。

2.首先，如果在合同里面清楚地写明了在这种未到期退房的情况下是其实可以退还部分或者全部房租的，并且退房的原因也符合合同所约定的条件，那租客就其实可以按照合同的约定去要求退还房租。

比如合同里明确规定了因租客个人突发疾病等原因导致无法继续租住，且在规定时间内通知了房东，这种情况下就其实可以按照约定退租并退费。

3.可要是合同没有对这种未到期退房的情况作出约定，通常房东就有权利拒绝退还房租。

不过，如果是因为一些不可抗力的法定原因，像地震、洪水等自然灾害，使得租客无法继续履行合同，那租客是其实可以要求解除合同并且要求退还相应的房租的。

4.在遇到这种情况时，租客最好尽量和房东进行协商来解决问题。

要是协商不成，租客也其实可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

但在诉讼的过程中，租客必须要拿出证据来证明自己退房是有合理性的，并且是符合相关法律规定的，这样才能更好地维护自己的权益。

二、租房合同期未满提前退押金能退吗

这取决于租房合同的具体约定。若合同明确规定，在租期未满提前退租的情况下押金不予退还，那么从合同约定角度，房东有权不退还押金。这是基于“契约必守”原则，双方应按合同约定履行义务。

然而，若合同未对此作出明确约定，根据公平原则和相关法律规定，如果承租人提前退租未对房屋造成损害，且已妥善交接房屋，那么承租人有权要求房东退还押金。若房东拒绝退还，承租人可先与房东协商沟通，阐明自身观点和法律依据。若协商不成，承租人可保留好相关证据，如租赁合同、支付凭证、房屋交接记录等，通过向人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。

三、租房合同期未满提前退租要担责吗

租房合同期未满提前退租，一般情况下是要承担违约责任的。从法律角度看，租赁合同是一种双务合同，双方都应按照约定履行各自义务。合同一旦签订，就具有法律效力。如果承租人提前退租，属于违反合同约定的行为，构成违约。

违约责任的承担方式通常在合同中有明确约定，常见的如支付违约金，违约金的数额以合同约定为准；若合同没有约定违约金，出租人可能会要求承租人赔偿因其提前退租所遭受的实际损失，比如重新招租期间的租金损失等。

不过，若存在一些法定免责事由，如不可抗力致使合同目的无法实现等，承租人提前退租可不担责。比如因自然灾害导致房屋严重损坏无法居住，承租人提前退租就有合理依据。

当探讨租房合同期未满想退房能否退房租这一问题时，实际上还有不少相关要点需要关注。比如，即使房租退还存在一定可能性，但押金能否退还往往是另一个关键。通常若因租客自身原因提前退房，可能违反了合同约定，房东很可能扣除部分或全部押金。另外，提前退房给房东造成的实际损失，如重新招租的时间成本和费用等，也可能影响退房费的退还情况。要是你在“租房合同期未满想退房能退房费吗”这个问题上还有诸多疑问，或者对押金退还、赔偿损失等方面有困惑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

房屋租赁期未满不想租了租金退吗

房屋租赁期未满不想租了租金是否要退就要看合同中是如何约定的，有约定的就其实可以按约定来进行处理，如果没有约定的就其实可以直接与房东协商，看是否其实可以退租，如果造成房屋的损坏这是要承担相应的赔偿金。

一、房屋租赁期未满不想租了租金退吗？

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。

2、如果合同中没有规定的，其实可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，其实可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就其实可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。

4、租来的房屋质量导致严重影响使用司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人其实可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

5、与租赁信息描述不符合的房子，如果是在网上租房子，经过层层筛选而定下来的房子，由于工作等一些原因，没有实地看房的。也其实可以无条件要求房东退房，并退还租房定金。

二、押金条丢失，出租方有权不退押金吗

1、押金条只是已交押金的一种凭证，如果押金条不慎遗失，租客如能提供其他证据，证明自己确实向房东中介交过押金，租客就其实可以向法院起诉。押金条的丢失不会成为合法的抗辩理由，法院肯定会判决出租方退还承租方押金的。

2、除押金条外，租客还能提供的证据包括银行转账记录、租房合同中写明“押金已付”、电话录音、短信、微信记录等。

3、租房押金的作用是担保，是租房者与房东双方的民事约定，押金暂时没有出现在法律明文规定中。退租时如果房东以“房屋或屋内物品损坏”为由要求赔偿，索赔的金额不受押金金额的限制。出租方甚至其实可以按照自己的实际损失，要求超出押金的损失赔偿。所以为了避免退租时的押金纠纷，在租房交押金时一定要注意相关事项。

综合上面所说的，房屋租凭一般都是有时间限制的，如果在没有到期的情况之下房东或者是租客不想租的话，对于租金是否其实可以退，那么就需要按约定来处理双方的问题，所以，对于租凭合同在签订之前就要考虑好，这样才能保障到各自的权益不受到伤害。

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