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租房没签合同发生纠纷可以起诉吗

导读：即使未签书面合同，实际租赁关系依然成立。租赁期限六个月以上应采用书面形式，未采用则视为不定期租赁，双方可随时解除合同，出租人解除需给承租人合理准备期。若一方违约引发纠纷，另一方收集支付租金凭证、聊天记录、证人证言等证据后可起诉，要求对方担责，起诉要注意三年诉讼时效。

一、租房没签合同发生纠纷其实可以起诉吗

其实可以通过法律途径进行起诉。

即便没有签订书面合同，然而双方实际存在租赁关系这一事实是确凿成立的。

按照法律的相关规定，当租赁期限达到六个月及以上的时候，就其实我们应当采用书面形式来明确租赁事宜。

倘若当事人没有选用书面形式，那么就会被视作不定期租赁。

在这种不定期租赁的情况下，双方都有权利随时解除合同，不过出租人在解除合同之前，其实我们应当给予承租人一个合理的期限来做好准备。

要是其中一方出现违约行为从而引发了纠纷，那么另一方就其实可以着手收集各类相关证据，像是支付租金的凭证，这能够清晰地证明租赁关系以及租金的支付情况；

还有聊天记录，它其实可以反映出双方在租赁过程中的沟通和约定；

另外，证人证言也能起到一定的作用，证人其实可以凭借自己的亲眼所见或所闻来为案件提供证据支持。

之后，就其实可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，具体的责任形式包括赔偿损失以及继续履行合同等。

在起诉的过程中，需要特别注意诉讼时效的问题，一般来说诉讼时效为三年，要从知道或者其实我们应当知道自己的权利被侵害之时开始计算。

二、租房没签合同起诉能获怎样赔偿

虽然没签书面租房合同，但如果形成了事实租赁关系，起诉时可能获得的赔偿情况如下：

若因房东原因导致合同无法履行，比如提前赶租客走，租客可主张因提前搬离产生的合理搬迁费用、寻找新住处期间的额外住宿费用等直接损失赔偿。同时，如果租客对房屋进行了合理装修，且房东同意或其实我们应当知晓，在合同提前终止时，可要求按照装修的剩余使用年限给予一定补偿。

若因租客原因违约，房东可要求租客支付拖欠租金、房屋损坏的维修费用等损失赔偿。不过，无论是哪方主张赔偿，都需有充分证据证明自身损失情况，如费用支出凭证、沟通记录等。法院会根据双方过错程度、实际损失等依法作出公正裁决。

三、租房没签合同起诉能获多少赔偿

首先，虽未签书面租房合同，但形成了事实上的租赁关系，受法律保护。关于赔偿数额需具体情况具体分析。

若因房东过错导致合同无法继续履行，比如房东擅自涨租、提前收回房屋等，租客可主张赔偿实际损失。这可能包括寻找新住处产生的合理费用，如搬家费、临时住宿费；因房东违约造成的物品损坏、营业中断等损失（如有证据证明）。

若因租客过错，比如拖欠租金、损坏房屋等，房东可要求租客赔偿修复房屋费用、租金损失等。

但由于没签合同，很多事实和损失难以举证。法院会根据双方提供的证据，遵循公平、合理原则判定赔偿金额。所以无法明确给出具体赔偿数额，关键在于能证明损失的证据是否充分。我们的建议先收集好相关证据再起诉维权。

当我们探讨租房没签合同发生纠纷是否其实可以起诉这个问题时，其实还有不少与之紧密相关的要点。即便没签合同，但形成了事实上的租赁关系，确实是其实可以起诉的。而在起诉之后，又会衍生出新问题，比如证据的收集，像租金支付记录、聊天记录等能否充分支撑诉求。还有胜诉后执行环节，若对方拒不履行赔偿等义务该怎么办。要是你正面临着租房没签合同发生纠纷的状况，对起诉流程、证据收集及后续执行等方面存在疑问，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

发生租房纠纷谁能解决

发生租房纠纷，协商不成的，其实可以找住房租赁主管部门调解，不行的话发起仲裁，如果这些手段都无效，则准备手续向法院起诉。在房屋租赁合同履行中，因为拖欠租金或者出租人单方面解除合同发生纠纷，起诉的话，适用于三年时效规定。

一、发生租房纠纷谁能解决?

其实可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也其实可以找房管所相关工作人员解决。或者按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，其实我们应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

1、租房纠纷协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，其实我们应当协商解决，其实可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解。租房纠纷协商不成的，其实可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也其实可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。租房纠纷协商不成的，其实我们应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

二、租房合同诉讼管辖法院怎么确定?

合同或者其他财产权益纠纷的当事人其实可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。

两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告其实可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

三、房屋租赁纠纷的类型有哪些?

1、承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。

2、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

3、损害赔偿纠纷。

4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

5、转租纠纷。

6、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。

综上所述，租房过程中如果合同签订有重大遗漏，出现一方违约的，容易发生纠纷。解决租房纠纷，有四种方式其实可以选择，协商不成的，找相关部门调解，如经过调解双方达成解决办法，签订书面协议。其它手段还包括仲裁和诉讼，其中仲裁其实我们应当在起诉之前。

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