导读：若房东拒付中介费需起诉，要准备以下材料：精心撰写的起诉状，写明原被告信息、诉讼请求及事实理由；双方签订的租赁合同等...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房东不付中介费怎么起诉

导读：若房东拒付中介费需起诉，要准备以下材料：精心撰写的起诉状，写明原被告信息、诉讼请求及事实理由；双方签订的租赁合同等相关文件。之后前往房屋所在地基层法院立案，法院安排开庭。庭审围绕中介服务约定及房东未支付事实举证辩论，法院依法审理判决。若房东不履行判决可申请强制执行，且起诉要在法定时效内。

一、房东不付中介费怎么起诉

倘若房东拒绝支付中介费而需采取起诉手段，那么以下材料是必不可少的。

首先，起诉状务必精心撰写，要清晰地写明原被告的详细信息，比如姓名、联系方式、身份证号码等，同时明确地提出诉讼请求，像要求房东足额支付中介费以及其他相关的费用等，并且要详细阐述提出这些请求的事实理由，要做到有理有据。

其次，要准备好双方签订的租赁合同等相关文件，这些文件能够有力地证明租赁关系的存在以及中介服务的具体情况。

准备好这些材料后，就其实可以携带们前往有管辖权的法院进行立案，通常来说，房屋所在地的基层法院就是具有管辖权的法院。

立案之后，法院会妥善安排开庭的时间。

在庭审过程中，需要紧紧围绕中介服务的约定以及房东未支付中介费的事实等方面进行举证和辩论，要通过充分的证据来支持自己的主张。

法院会依据双方所提供的证据以及相关的法律规定进行认真的审理和公正的判决。

如果判决结果是要求房东支付中介费，而房东拒不履行的话，还其实可以申请法院进行强制执行。

在这里需要特别注意的是，起诉必须要在法律规定的时效范围内进行，否则可能会丧失胜诉的权利。

二、起诉房东不付中介费需准备哪些证据

起诉房东不付中介费，关键在于证明双方就中介费支付存在约定以及你已履行相关义务。

首先，要有书面合同，比如居间合同或包含中介费条款的房屋租赁合同，这能明确约定房东应付中介费的金额、支付时间和条件等，是核心证据。

其次，沟通记录很重要，像微信、短信或邮件往来，其中涉及房东对中介费的确认、承诺支付等内容，可佐证双方合意。

再者，服务履行证据不可或缺。若你作为中介已完成带看房屋、促成交易等服务，带看记录、与交易相关的沟通凭证、交易完成的证明（如房产证过户记录等），能证明你完成了应尽义务，房东有支付中介费的责任。

最后，若有证人目睹整个过程，证人证言也可作为辅助证据。准备好这些证据，将有力支撑你起诉主张房东支付中介费的诉求。

三、起诉房东不付中介费有哪些注意事项

起诉房东不付中介费，有以下注意事项：

首先，要有充分证据。需保留好与房东就中介费达成的书面约定，如居间合同、聊天记录、通话录音等，明确约定中介服务内容、费用标准及支付条件。

其次，确定管辖法院。依据民事诉讼法，通常向被告住所地或合同履行地法院起诉。若合同对管辖法院有特别约定，且不违反专属管辖和级别管辖规定，依约定执行。

再者，准备好起诉状。清晰写明原被告信息、诉讼请求（明确要求房东支付的中介费金额）、事实与理由（详细说明中介服务已完成及房东未支付费用的情况）。

另外，注意诉讼时效。一般民事纠纷诉讼时效为三年，从知道或其实我们应当知道权利被侵害时起算，别因超过时效而丧失胜诉权。

最后，整理好各项证据材料，按法院要求进行举证，积极应对庭审。

当探讨房东不付中介费怎么起诉这一问题时，后续还有不少要点值得关注。比如起诉前要确保掌握充分的证据，像中介服务合同、沟通记录等能有力支撑诉求。而且在起诉过程中，诉讼时效也很关键，需在规定时间内提起诉讼。另外，即便胜诉，执行环节也可能遇到阻碍，若房东拒不支付，如何推进执行程序也需了解。要是你正面临房东不付中介费的情况，对起诉流程、证据准备、执行等方面存在疑问，不要纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

中介费什么时候支付

购房合同中规定需在网签后、房屋过户当天缴纳中介费，这是行业惯例和法律规定。中介机构已提供完整服务，费用合理。如有疑虑，可协商分期支付。为确保权益，我们的建议在取得所有权属证书后再支付余款。请与经纪人充分沟通支付方式。

一、中介费什么时候支付

在您与中介机构签订购房合同之际，便其实我们应当按照相关规定缴纳代理费用。

此刻，中介机构已经为您提供了完备的服务环节，因此，其收取的代理费用也符合行业惯例及法律法规。

我们认为，网签之后、房屋过户当天，也是交纳中介费用的适宜时刻。

这是因为，过户当天通常需要支付房屋的未结算款项，如果能够将中介费用与此款项一并支付，将会更加便捷且安全可靠！在大多数情况下，众多的中介机构都会要求在签署合同当日即支付全部或部分的中介费用。

若您对此有所疑虑，可考虑先行支付其中一部分，待过户手续办理完毕时，再行支付剩余部分。

关于具体的支付方式，您其实可以与经纪人进行充分沟通与协商。

若您希望更为稳妥地处理此事，亦可选择等待中介机构协助您取得房产证、土地证等各类权属证书之后，再行支付相应的中介费用。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、中介费什么时候交

交纳中介费的时间是：一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付；房屋买卖需要网签的一般在过户当日给付房屋尾款，当事人其实可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，其实我们应当向中介人支付报酬。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“中介费什么时候支付”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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