导读：商品房墙体厚度超标，可依相关法规主张赔偿。关键是保留证据，如测量数据、购房合同。先与开发商协商，要求承担修复费用及...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商品房墙体厚度超标怎么办赔偿

导读：商品房墙体厚度超标，可依相关法规主张赔偿。关键是保留证据，如测量数据、购房合同。先与开发商协商，要求承担修复费用及房屋价值减损赔偿，后者需专业评估。协商不成可向房管部门投诉，或仲裁、诉讼维权，诉讼要有充分证据。赔偿含直接、间接损失，若证明开发商故意或重大过失，赔偿可能增加。

一、商品房墙体厚度超标怎么办赔偿

商品房墙体厚度若出现超标情况，是其实可以依据《商品房销售管理办法》等一系列相关法律法规来主张赔偿的。

首先，务必妥善保留好相关证据，这一点极为关键。

比如精确的墙体厚度测量数据，要详细记录各个部位墙体的实际厚度情况；

同时，购房合同也不能忽视，合同中往往会对房屋的相关标准有明确约定，墙体厚度就是其中之一。

接着，与开发商进行协商赔偿事宜。

其实可以明确要求开发商承担修复墙体所需的费用，因为墙体厚度超标可能会影响房屋的整体结构和安全性，需要进行修复。

此外，还应要求其赔偿因墙体厚度超标而导致的房屋价值减损部分，这部分损失需要通过专业的评估来确定。

如果协商无法达成一致，那么其实可以向房地产管理部门进行投诉，借助相关部门的力量来推动问题的解决。

也其实可以选择通过仲裁或者诉讼的途径来维权，在诉讼过程中，必须要有充分的证据证明墙体厚度确实超标，并且这种超标对房屋的使用功能或者价值产生了影响。

具体的赔偿金额需要根据实际情况进行全面评估，一般来说包括直接损失，如修复费用等，以及间接损失，比如因房屋价值减损而可能带来的后续经济损失等。

如果能够证明开发商存在故意或者重大过失，那么赔偿数额可能会相应地增加，以维护购房者的合法权益。

二、商品房墙体厚度超标怎样走法律索赔流程

首先，需明确墙体厚度超标是否违反了购房合同约定或相关建筑标准规范。这需要收集购房合同、房屋质量检测报告等证据，确定开发商存在违约或质量问题。

接着，你其实可以先尝试与开发商协商解决，向其发送书面通知，说明问题并要求赔偿损失，如修复费用、因质量问题导致的房屋贬值损失等。若协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉，寻求第三方调解。

若调解仍无法解决，可考虑向人民法院提起诉讼。准备好起诉状、相关证据，详细阐述事实和索赔诉求。法院受理后会安排开庭审理，根据双方举证和质证情况作出判决。若胜诉，开发商需按判决履行赔偿义务；若开发商不履行，可申请强制执行。整个过程要注意诉讼时效，及时维护自身合法权益。

三、商品房墙体厚度超标怎样追究法律责任

商品房墙体厚度超标，首先需确定是否违反了合同约定及相关建筑标准规范。若违反购房合同中关于房屋质量的具体约定，开发商构成违约，业主可依据《民法典》中违约责任的相关规定，要求开发商承担违约责任，如维修整改、赔偿损失等。

若墙体厚度不符合国家或地方的建筑工程质量标准，根据《建设工程质量管理条例》，开发商作为建设单位对工程质量负责，相关部门可责令其整改，并给予相应行政处罚。

业主可先与开发商协商解决，收集好房屋质量问题的证据，如检测报告、照片、视频等。协商不成，可向当地建设工程质量监督机构投诉，或通过民事诉讼途径，向法院起诉要求开发商承担法律责任，以维护自身合法权益。

当我们探讨商品房墙体厚度超标怎么办赔偿这一问题时，其实还有不少相关要点值得关注。除了直接的赔偿事宜，墙体厚度超标可能还会影响房屋的整体质量与使用功能，例如隔音效果、空间布局等方面的问题该如何处理。另外，若因墙体厚度超标导致房屋存在安全隐患，后续的整改责任与费用又该如何界定。倘若你在面对商品房墙体厚度超标及相关赔偿、质量影响、整改责任等方面存在疑问，不要烦恼。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供详尽且准确的解答。

商品房楼板厚度不达标能否退房

中国法律赋予购房者在遇到房产开发公司违反合同、如延期交房、无有效资质、擅自改设计方案、无法办产权证、按揭贷款受阻、面积误差超过法定限、房屋质量不达标、隐瞒抵押、欺诈预售许可、隐瞒安置房性质、室内设计重大出入或因不可抗力无法达成购房目的等十二种情况下，有权申请撤销合同并追究违约责任。

一、商品房楼板厚度不达标能否退房

在类似情形中，您有权向房产开发公司申请撤销合同并追究其违约责任。

根据我国现行法律条文，以下列举了可能促使您行使退房权利的十二种具体情形:

1.房产开发公司延迟交房时间超出了书面合同商定的期限；

2.房地产开发企业未能提供完整有效的资质证明及政府审批文件，从而使得整个交易合同处于非法状态；

3.在未经消费者事先认可的前提下，房产开发企业擅自更改已经确定的设计方案；

4.消费者最终无法取得房屋所有权证书；

5.买房者在申请银行按揭时遭遇困难，无法获得预期的贷款支持；

6.实际测量出的房屋面积与先前估量的暂测面积之间产生差异，且此一差异超过了3%的标准界限；

7.经过检查验证，发现房屋工程质量不符合法定验收标准；

8.房屋出售方在销售过程中没有履行披露义务，即未经购买者知晓便将该物业抵押给了第三方；

9.商品房预售许可证存在严重骗局和虚假信息；

10.房地产业主故意隐瞒其所销售的房屋实际上是由拆迁赔偿款项所购置的安置房这一重要情节；

11.室内套型设计与当初的设计图纸存在显著差异，或者相关尺寸超出了已有的规定误差范围；

12.由于自然灾害或其他不可抗拒的因素无法实现原有的购房目的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人其实我们应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人其实可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者其实我们应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人其实我们应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，其实可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、商品房楼板贯穿裂缝其实可以认定为质量问题吗

在新住宅楼的结构中，如果存在楼板结构开裂的现象，无疑是严重影响到房屋整体质量的问题所在。楼板的开裂原因相对较为复杂，可能涉及多重因素，如混凝土浇注完成后因收缩导致的开裂。这通常在施工早期即已开始显现，与工程施工过程中的操作规范性以及后期的维护保养措施有密切关联。

此外，若您在验收房产时或质保期内发现了楼板结构开裂的问题，可立即向房地产开发商提出异议，请求其对相关故障进行修复处理。在此情况下，相关维修费用其实我们应当由开发商全权负责。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人其实可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

在类似情形中，您有权向房产开发公司申请撤销合同并追究其违约责任。

根据我国现行法律条文，以下列举了可能促使您行使退房权利的十二种具体情形:

1.房产开发公司延迟交房时间超出了书面合同商定的期限；

2.房地产开发企业未能提供完整有效的资质证明及政府审批文件，从而使得整个交易合同处于非法状态；

3.在未经消费者事先认可的前提下，房产开发企业擅自更改已经确定的设计方案；

4.消费者最终无法取得房屋所有权证书；

5.买房者在申请银行按揭时遭遇困难，无法获得预期的贷款支持；

6.实际测量出的房屋面积与先前估量的暂测面积之间产生差异，且此一差异超过了3%的标准界限；

7.经过检查验证，发现房屋工程质量不符合法定验收标准；

8.房屋出售方在销售过程中没有履行披露义务，即未经购买者知晓便将该物业抵押给了第三方；

9.商品房预售许可证存在严重骗局和虚假信息；

10.房地产业主故意隐瞒其所销售的房屋实际上是由拆迁赔偿款项所购置的安置房这一重要情节；

11.室内套型设计与当初的设计图纸存在显著差异，或者相关尺寸超出了已有的规定误差范围；

12.由于自然灾害或其他不可抗拒的因素无法实现原有的购房目的。

商品房墙体厚度超标怎么办赔偿相关拓展阅读

商品房楼板厚度不达标能否退房

... 导读：商品房墙体厚度超标，可依相关法规主张赔偿。关键是保留证据，如测量数据、购房合同。先与开发商协商，要求承担修复费用及房屋价值减损赔偿，后者需专业评估。协商不...更多商品房墙体厚度超标怎么办赔偿。