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房子公证需要什么材料和手续

导读：房子进行公证，材料上需房产证明（如房产证）明确权属，当事人身份证明（如身份证、户口本）确定身份，委托他人办理要准备清晰的委托书。手续上，双方一同前往公证处申请，如实填写申请表并提交材料，公证员审核材料、询问情况，按规定缴费，审核通过后公证处出具公证书，明确房产相关事宜的法律依据。

一、房子公证需要什么材料和手续

房子进行公证一般需要准备以下这些材料和办理相应的手续。

在材料方面，首先得有房产证明，就像是那房产证，它可是能明明白白地证明这房子的权属到底归谁所有。

同时，还得有当事人的身份证明，像身份证、户口本之类的，这是用来确定办理公证的当事人到底是谁的。

要是有委托他人来办理公证的情况，那还得准备委托书，得把委托的事项以及权限都写得清清楚楚的。

手续方面，得是双方一起去申请，也就是房产的所有者得和相关的当事人一块儿前往公证处，提出公证申请。

然后，要认真填写申请表，把所有相关的信息都如实填写上去，接着把准备好的材料一并提交给公证处。

之后，公证员会对这些材料和申请进行仔细的审核，还会询问一些相关的情况，以确保一切都符合规定。

接着，按照规定缴纳公证费用。

等审核通过了之后，公证处就会出具公证书，这份公证书会对房产的相关事宜进行公证确认，让房产的归属等问题有了明确的法律依据。

二、房子公证后在法律上有何具体效力

房屋公证后具有多方面法律效力：

首先是证据效力。经过公证的房屋相关文书，在诉讼中作为证据时，其证明力高于一般证据。法院通常会直接采信，除非有相反证据足以推翻该公证文书。

其次是债权文书强制执行效力。若对以给付为内容的房屋债权文书办理了赋予强制执行效力的公证，当债务人不履行义务时，债权人无需经过诉讼程序，可直接向法院申请强制执行。

再者是法律行为成立要件效力。在特定情形下，法律规定房屋相关行为必须办理公证才具有法律效力，如涉外房屋买卖等，此时公证成为法律行为成立的必要条件。不过需注意，房屋公证并不改变房屋的产权归属，要完成产权转移仍需依法办理产权登记手续。

三、房子公证后其产权法律认定是怎样的

房屋公证并不直接改变房屋产权归属。公证主要起到证明作用，对房屋相关事项的真实性、合法性予以证明。

从法律认定角度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。也就是说，房屋产权以不动产登记簿上的登记为准。

比如，若甲将房子卖给乙，双方做了房屋买卖公证，但未办理过户登记，此时房子在法律上产权仍归甲。若甲又将房子卖给丙并办理了过户登记，那么丙取得房屋产权，乙只能依据公证协议追究甲的违约责任。不过，经过公证的协议等具有较高证明力，在涉及房屋纠纷时，有助于当事人举证和维护自身权益，但不能替代产权登记来决定产权归属。

当探讨房子公证需要什么材料和手续时，还有一些与之紧密相关的要点需关注。比如公证完成后，若要变更公证内容该如何操作。有时情况出现变化，可能需要对已公证的房产相关事项进行调整，这有着特定的流程和要求。另外，不同类型的房子公证，像继承公证、赠与公证等，在后续房产过户环节又有哪些差异。这些问题都影响着房产公证的整个流程。要是你对房子公证后续的变更、过户等方面存在疑问，不要纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

离婚需要哪些手续和材料

协议离婚需要带：1、户口本；2、身份证；3、结婚证；4、离婚协议书；5、各提交2张2寸单人近期半身免冠照片；6、香港居民、澳门居民还其实我们应当出具本人的有效通行证、身份证；7、华侨、外国人还其实我们应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。

在我国，只有协议离婚和诉讼离婚两种合法的离婚方式。

但经常有朋友问，夫妻分居满两年不是自动离婚吗?这种说法是错误的，不办理离婚手续，分居多久都不能自动离婚。

那么离婚需要什么手续?得准备哪些材料呢?》》协议离婚

协议离婚就是说，双方协商一致，去婚姻登记机关办理离婚登记。

一协议离婚需要带：

1、户口本

2、身份证

3、结婚证

4、离婚协议书

5、各提交2张2寸单人近期半身免冠照片

6、香港居民、澳门居民还其实我们应当出具本人的有效通行证、身份证

7、华侨、外国人还其实我们应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件

二手续：以往你们商量好，一起去民政局办离婚登记，当天就能拿到离婚证。

但今年不行了，《民法典》规定了“离婚冷静期制度”。

民政局收到离婚申请，会让你们先回去冷静30天。

第31天，需要你们共同前往民政局，领取离婚证。

如果冷静期内有一方反悔不想离了，或者后来没去领取离婚证，这婚就离不了，以后再想协议离婚只能重新走程序。

协议离婚因为“冷静期”制度的存在，使得夫妻离婚时更加理智，但也容易出现一些问题：比如一方借机转移财产、变本加厉的家暴行为、在冷静期最后一天说我不想离了等等。

当发生争议无法协议离婚时，则要通过诉讼途径来解决问题。

》》诉讼离婚

1、委托律师写起诉状。

2、到住所地的区、县法院办理立案手续。

立案时要递交这些材料

：1民事起诉状2份

2结婚证

3至少带上自己的身份证最好有夫妻二人的

4小孩的户口本或出生证原件

5证明财产状况的相关证据，如房产证、汽车购买合同等

6证明夫妻感情破裂的证据，如能够证明对方家暴、吸毒的材料

3、法院立案审查后，需要缴费。

离婚案件诉讼费，是以件收取的，每件收取50到300元，如果涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，一般按照标的额的0.5%交纳。

然后将缴费票据和材料交给法院立案庭，就其实可以回去等通知了。

4、法院会将你的案子排期开庭，并将起诉状、证据及其他材料的副本送达给被告。

之后通知你开庭时间，你需要去法院领取开庭传票。

5、双方到庭后，由法院进行调解，一般会出现三种结果：

一若调解后，你们和好，不需要出具文书，法院立案按当事人撤诉方式处理。

二若调解后，对方同意离婚请求，并且对子女及财产问题达成一致的，不用转入审理程序，人民法院会制作离婚调解书，调解书送达后，即发生法律效力，婚姻关系自此解除。

三若调解后，对方仍不同意离婚，或者双方对子女及财产问题仍存在争议，进入诉讼程序，由法院审理判决。

6、在审理阶段，涉及到法院审理期限的问题。

一审中，较为简单、适用简易程序的案件，审理期限一般为3个月。

适用普通程序的案件，审限一般为6个月。

二审中，对于上诉案件，审限一般为3个月，有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，其实可以延长3个月。

目前对于离婚案件的一审，若没有证明夫妻感情破裂的充分证据，或者对方不同意离婚的，法院一般不会判离。

没有新的事实证据，需要等6个月以上，才能再次起诉对方。

完整的离婚诉讼程序走下来，一般要9~12个月。

诉讼离婚法律效力较高，执行力度大，能够较全面、公平地解决问题。

但是离婚案件的程序是比较复杂的。

很多当事人没精力、没时间处理这些问题，所以委托我们代理离婚案件。

关于离婚程序，有不懂的其实可以和我聊聊。

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