导读：门面出租出现纠纷，解决办法有：首先可协商，双方在自愿平等下沟通达成和解，省钱高效且不伤和气；协商不成，按租赁合同约...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

门面出租纠纷怎么解决

导读：门面出租出现纠纷，解决办法有：首先可协商，双方在自愿平等下沟通达成和解，省钱高效且不伤和气；协商不成，按租赁合同约定申请仲裁，一裁定案、程序不复杂；合同无仲裁条款且事后未达成协议的，可向有管辖权法院诉讼。解决纠纷要明晰合同条款，注意收集保存租赁合同、支付凭证等相关证据。

一、门面出租纠纷怎么解决

门面出租出现纠纷后，主要有以下这些解决办法。

先说协商解决，这可是个既省钱又高效的途径。出租方和承租方就像好朋友一样，坐下来好好沟通沟通，在双方都自愿且平等的前提下，心平气和地去达成一个和解的协议。这样一来，既不会伤了和气，又能把问题给解决了，多好。

要是协商没成功，那就其实可以按照租赁合同里事先约定好的来申请仲裁。仲裁这个东西，有个特点就是一裁就定案，程序也不算太复杂，能让事情快点有个结果。

要是合同里压根没写仲裁条款，或者事后双方也没达成仲裁协议，那也没关系，咱还其实可以去找有管辖权的人民法院提起诉讼。

在解决这些纠纷的时候，关键得把合同里的具体条款弄清楚，像租金怎么支付、租赁期限是多久、要是违约了该承担什么责任等等这些细节都得搞明白。而且，一定要注意收集和保存好相关的证据，就像是租赁合同、租金支付的凭证、双方之间的沟通记录之类的，这些证据可重要，在纠纷解决的过程中能很好地维护咱们自己的合法权益。

二、门面出租违约该承担怎样法律责任

门面出租违约需承担的法律责任主要包括以下方面：

继续履行：若承租方违约提前退租，出租方可要求其继续按合同约定租赁使用门面，直至租赁期限届满；若出租方违约，比如提前收回门面，承租方有权要求其继续履行合同，保障自身租赁权益。

采取补救措施：若违约行为造成门面损坏等情况，违约方需承担维修等补救责任，恢复门面原状。

赔偿损失：违约方要赔偿对方因违约行为遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失。例如，承租方违约导致出租方门面闲置期间的租金损失。

支付违约金：若合同中有明确违约金条款，违约方需依约支付。违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

三、门面出租违约如何依法要求赔偿

若门面出租方违约，您可按以下方式依法求偿：

首先，查看租赁合同。合同中一般会约定违约条款，比如明确规定违约方应支付的违约金数额或计算方式，依此主张违约金赔偿。

其次，若违约金不足以弥补您的损失，您可要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失，如装修投入未分摊的费用、为租赁门面已支付且无法退还的费用；以及可得利益损失，像预期经营利润损失等，但需提供相应证据证明损失的存在及具体数额。

若违约方拒绝赔偿，您其实可以先发函催告其履行赔偿责任，保留好函件及送达凭证。若催告无果，可向房屋所在地有管辖权的法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自身权益，要求法院判决违约方承担赔偿责任。

当我们探讨门面出租纠纷怎么解决时，除了常见的协商、调解、仲裁或诉讼等基本途径外，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，在纠纷解决后，如果涉及到门面的交接，相关物品的处理、租金的清算等后续事宜该如何妥善安排。而且，若因纠纷导致一方有经济损失，赔偿的范围和标准又该如何界定。倘若你正遭遇门面出租纠纷，或者对这些后续及关联问题存在疑惑，无需烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解答与我们的建议。

如何解决门面租赁合同纠纷

土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。土地使用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。

现在不少人开店都是通过租门面的，每年要支付一笔租金，这些在合同中都会写清楚。有时候，如果房东违约，在没有到期之前就收回门面的话，就容易引发双方的纠纷和矛盾。这类纠纷在日常生活是比较常见的，那么，如何解决门面租赁合同纠纷?下面我们一起来看看小编的说法。

一、如何解决门面租赁合同纠纷?

1、协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，其实我们应当协商解决;

2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决

协商不成的，其实我们应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

1申请仲裁解决

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，其实我们应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2民事诉讼解决

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，其实可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，其实我们应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方其实我们应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，其实我们应当依法承担赔偿责任。

二、门面租赁合同纠纷主要体现在哪些方面?

1、损害赔偿纠纷

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：

1房屋损坏赔偿;

2人身或财物损害赔偿;

3侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

2、租金支付纠纷

这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

1租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面;

2在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同;

3解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

3、其他纠纷

房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

由此可见，引发门面租赁合同纠纷的情况很多，比如损害赔偿纠纷、租金支付纠纷等。发生矛盾不可怕，双方要妥善的解决好，最好能够协商解决。如果不行的话，双方当事人再通过第三方机构调解或者申请仲裁。这里小编就提醒各位，在签署门面租赁合同的时候，要注意条款清楚，减少发生纠纷的概率。

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