导读：在隔断房这种违规搭建致租赁基础重大变化的情形下，从法律看出租方构成违约，租客有权主张权利。若合同有明确规定按合同执...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

隔断房被拆没被拆的租客可以要求退钱吗

导读：在隔断房这种违规搭建致租赁基础重大变化的情形下，从法律看出租方构成违约，租客有权主张权利。若合同有明确规定按合同执行，无规定则与出租方协商。协商无果，租客可投诉或提起民事诉讼要求退还相应款项，同时务必保留好租赁合同、付款凭证、沟通记录等相关证据以支持诉求。

一、隔断房被拆没被拆的租客其实可以要求退钱吗

在这样的一种情形之下，租客一般是有权利去要求把没使用那段时间的租金以及相关的费用给退还回来的。那隔断房，它属于那种违规搭建的情况，这就使得租赁的这个基础发生了特别重大的变化。

从法律的层面来讲，这妥妥地就构成了出租方的违约行为。租客完全有权利按照租赁合同当中所约定好的内容，去主张属于自己的那些权利。要是合同里面对这方面有特别明确的规定，那就按照合同来执行就好；要是合同里没有相关规定，租客就其实可以和出租方好好地协商去解决这个问题。要是协商了半天还是没有结果，租客就其实可以通过向相关的部门去进行投诉，或者是提起民事诉讼之类的途径，来要求出租方把相应的款项给退还回来。不过，租客一定要把相关的证据给好好保留着，就像租赁合同、付款的凭证、和出租方沟通的记录等等这些，这样才能更好地去支持自己的诉求。

二、隔断房拆除，未拆房间租客能否获补偿

这需要分情况看待。首先，若租赁合同明确约定房屋为正常居住房间，房东擅自将房屋改为隔断房出租，这种改变房屋结构并用于出租的行为可能违反合同约定和相关规定。在此情况下，因隔断房拆除导致房屋整体居住环境改变、影响未拆房间租客正常使用租赁房屋，租客有权依据合同主张房东违约，要求房东承担违约责任，比如退还部分租金、给予一定补偿等。

其次，如果租赁合同未提及房屋结构情况，且隔断房拆除不影响未拆房间正常使用，租客获补偿可能缺乏合同依据。但从法律规定角度，若拆除隔断房是因违反建筑安全等法规强制拆除，房东存在过错导致租客权益受损，租客也可尝试主张合理补偿，如因拆除造成的不便给予适当补偿。具体能否获偿及数额，要结合实际证据和法律规定综合判断。

三、隔断房拆除，剩余租期租客有权索还租金吗

租客有权索还剩余租期租金。隔断房属于违法出租的房屋。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，出租居住房屋的，其实我们应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，而隔断房通常不符合此规定。

从法律关系看，出租隔断房的租赁合同因违反法律法规强制性规定而可能被认定无效。合同无效后，依据《民法典》规定，因该合同取得的财产，其实我们应当予以返还。所以，租客有权要求房东返还剩余租期租金。若房东拒绝，租客可收集租赁合同、支付租金凭证等相关证据，通过协商或向法院起诉等方式维护自身合法权益。

当探讨隔断房被拆没被拆的租客是否其实可以要求退钱时，这里面有着复杂的法律关系。即便隔断房部分未拆，但可能因整体居住环境改变、安全隐患增加等因素影响正常居住。同时，若房屋因隔断房问题面临后续整改等不确定情况，租客权益也会受到波及。而且在合同履行方面，这种状况是否构成房东违约，租客又该如何维护自身权益？倘若你作为租客，正面临这样的困扰，对能否退钱以及后续权益保障等问题存在疑惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

客厅隔断违法吗

不属于违法，但不能用砖块，其实可以用轻型材料。用砖的话要看是如何隔断，采用什么材料隔断。是否对楼房安全造成威胁。

不属于违法，但不能用砖块，其实可以用轻型材料。用砖的话要看是如何隔断，采用什么材料隔断。是否对楼房安全造成威胁。

例如，用砖墙隔断，墙的位置没有压在梁上，而是楼板上，导致楼板受力条件发生变化，这会影响楼房的结构安全的。那么当然违法了。

还有，你隔断房屋用来群租，那也是违法的。

只要你不改变房屋的结构，在不影响建筑结构安全的情况下是完全没有问题的，如果你是租房，那必须要征得房主的同意。

《商品房屋租赁管理办法》

出租居住房屋的，其实我们应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室厅为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。

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