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房东拖着不退押金怎么办

导读：房东迟迟未归还租房押金，先审阅租赁协议核实押金返还规定，若条款明确房东拒绝履行属违约。先尝试协商并保留佐证资料，如协商不成发催告信函。若房东不理会，可找居委会或司法机构调解，调解无果可向法院起诉追讨押金及要求赔偿损失，期间要保管好相关证据。

一、房东拖着不退押金怎么办

针对房东迟迟未归还租房押金的情况，您应首先审阅租赁协议，核实关于押金返还事宜的具体规定。

假如协议中的条款表述明确，则房东拒绝履行便构成了违约行径。

此时，我们的建议您先行尝试与房东通过协商方式解决问题，保证协商过程中有充分的佐证资料，例如对话记录、通话录音等等。

若经努力仍无法达成共识，您可向房东发出正式的催告信函，要求对方在合理期限内将押金予以退还。

倘若房东仍旧置之不理，您也可寻求当地居民委员会或司法机构进行调解。

但若调解也无法取得成效，那么您享有向具备管辖权限的人民法院提起诉讼的权利，以期能成功追讨回押金，同时还其实可以要求房东赔偿因违约而给您带来的经济损失。

在此过程中，务必要妥善保管好所有相关的证据材料，以便为自己的诉求提供有力的支撑。

二、房东不退押金走法律途径能解决吗

房东不退押金，走法律途径通常是能解决的。首先要明确，押金在租赁合同中一般作为担保，在租赁关系结束且房屋及相关物品无损坏、租金等费用结清时，房东应退还。

若房东无故不退，可先尝试协商，收集好租赁合同、押金支付凭证等相关证据。若协商无果，可采取法律手段。一是向房屋所在地的基层调解组织申请调解；二是向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判令房东退还押金，并可主张因房东不退押金造成的合理损失；三是合同约定了仲裁条款的，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁和诉讼都需依据事实和法律进行，只要证据充分，就能维护自身合法权益，促使房东退还押金。

三、房东恶意克扣押金法律如何维权

若房东恶意克扣押金，您可按以下方式维权：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件有明确约定，若房东克扣押金不符合约定，其行为构成违约。

其次，尝试与房东协商。以平和理性的方式沟通，指出其克扣行为不符合合同约定，要求其按约退还押金。

若协商无果，收集相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、与房东沟通的记录等。这些证据能证明您支付了押金及房东无正当理由克扣的事实。

最后，采取法律手段。可向房屋所在地的基层调解组织申请调解；调解不成，还能向法院提起诉讼，通过司法途径要求房东退还押金，并可主张因其恶意克扣给您造成的损失。

当遇到房东拖着不退押金的情况时，我们不仅要关注押金退还问题本身，与之紧密相关的还有一些拓展事项。比如，若因房东拖延导致额外损失，像重新找房产生的费用等能否要求房东赔偿。另外，若房东以各种不合理理由扣除部分押金，这种扣除是否合法。这些都是在房东拖着不退押金的情境下可能衍生的问题。倘若你正为此类事情烦恼，对房东不合理扣除押金的合法性、能否要求赔偿额外损失等存在疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

二房东拖着不退押金怎么办

二房东拖着不退押金的，其实可以起诉到法院进行判决处理，对于双方签订的合同中明确说明了押金的具体退还情况的，后期二房东拒不退还的，已经涉及到违约的行为，无法协商处理的其实可以通过起诉来判决。

一、 二房东拖着不退押金怎么办?

二房东拖着不退押金的其实可以起诉到法院进行处理，也其实可以申请居委会进行出面调解，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明版自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能权得到法院的支持。租赁合同中出租人为了保障百自己租赁物的财产安全和完整，通常会向承租人收取一定的押金，并声称租赁合同到期后，就会将押金退还度承租人。但现实中，往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物问品等各种理由对押金进行扣押，不予退还。

二、租赁合同的押金的认定情况有哪些?

第一、押金数额是否要限制。

一般说来，原债权利益大，作为担保的押金数额也相应增大，反之，原债权利益小，押金的数额也相应减少。二者是一种正比例关系。但是在实际操作中，债权人往往利用自己的主要优势地位，迫使债务人接受不利于自己的过大的押金数额，从而加重了债务人的负担。因此，限制押金数额是公平原则的要求。

第二、押金利息的归属。

押金交与债权人，其所有权就从债务人或第三人处移转于债权人。因此，债权人对于自己所有物所生之孳息，当然也就取得所有权，故押金对于出押人而言是无所谓收取利息的。但对受押人即债权人来说，其收取的押金的数额越大，所获得的利息也就越多。为利益所驱动，受押人有本能地扩大收取押金数额的倾向。对出押人的保护，除对押金数额予以限制外，在涉及国计民生的重大合同，可用特别法的方式规定，押金所生利息，为出押人所有，但法律另有规定的除外。

第三、押金返还请求权何时发生。

当合同关系终止，且无合同债务不履行情形的，出押人得请求退还押金。在租赁关系存续期间，出押人不得请求返还押金。另外，对于超过法定限额的押金余额，无论何时，出押人有返还请求权，或者通知受押人予以抵充。对于债务人不履行合同义务，债权人对押金优先受偿后的余额，出押人仍有返还请求权。当事人之间关于没收押金的任何约定，都是无效的。

第四、债权让与是否影响押金返还请求权。

我国法律上明确规定了，二房东在获得房东的允许后，其实可以对房东的房产进行转租处理，但双方其实我们应当签订合法的合同协议，并就有关违约金的标准进行确定，后期一方存在违约的情况其实可以按照法律规定的标准来要求赔偿。

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