导读：中介费能否退还取决于中介合同规定，若合同明确约定租客中途退房可退，中介应退还。从法律看，租赁合同成立生效，中介完成...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租客中途退房中介退中介费吗

导读：中介费能否退还取决于中介合同规定，若合同明确约定租客中途退房可退，中介应退还。从法律看，租赁合同成立生效，中介完成主要居间服务，但有特殊约定时，租客中途退房会影响中介收费合理性。若中介拒退，租客可先协商，协商不成查看合同争议解决条款，通过合法途径解决。

一、租客中途退房中介退中介费吗

通常情况下，中介费能否退还取决于中介合同的规定。要是中介合同清楚地约定租客中途退房能退还中介费，那中介就应该退还。

从法律层面来讲，中介的主要职责是促使租赁合同的签订。当租赁合同成立并生效后，中介就已完成了主要的居间服务。然而，若有特殊约定，像保证租客租赁一定期限等情况，租客中途退房就可能对中介收费的合理性产生影响。

如果中介拒绝退还中介费，租客其实可以先与中介进行协商，协商无果的话，其实可以查看合同中关于争议解决的条款（比如仲裁或诉讼），通过合法的方式来解决争议。

二、租客毁约中介有权拒绝退中介费吗

这需要看中介与租客签订的居间合同具体约定。

从法律角度，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。如果中介已按约为租客提供房源信息、促成租客与房东订立租赁合同，完成了主要居间义务，那么即使租客之后毁约，在没有特别约定的情况下，中介有权不退还中介费。因为中介的主要义务在于促成合同成立，而非保证租客完整履行租赁合同。

但要是居间合同中明确约定，若租客中途毁约，中介需退还部分或全部中介费，那么中介应按约定执行。所以，关键在于当初签订的居间合同条款，若因此产生纠纷，可先协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

三、租客毁约中介费退还法律依据是什么

在租客毁约的情况下，关于中介费是否退还，主要依据《中华人民共和国民法典》相关规定。

首先，若中介促成租赁合同成立，根据民法典第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。也就是说，在这种情况下，原则上中介已完成主要义务，有权收取中介费，租客毁约并不必然导致中介退还中介费。

然而，如果租赁合同中明确约定，因租客原因毁约中介需退还部分或全部中介费，那么应按照合同约定执行。此外，若中介在促成租赁过程中存在故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况等损害租客权益的行为，依据民法典第九百六十二条，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任，此时租客可要求中介退还中介费。

当探讨租客中途退房中介退中介费吗这一问题时，其实还有一些与之紧密相关的要点。比如即便中介可能不退中介费，但租客中途退房导致的押金退还问题也值得关注，若合同对此无明确约定，双方很可能产生纠纷。而且，租客中途退房还可能涉及剩余租金的处理。在这些复杂的租赁问题面前，您是否感到迷茫？要是对于租客中途退房后的押金、剩余租金等问题还有诸多疑问，别再纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。

租客违约中介是否负责

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客违约中介是否负责进行了解答，希望能解答您的问题。

一、租客违约中介是否负责

房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。如果是因为中介的原因导致违约的，中介其实我们应当承担民事责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、租客破坏房屋是否违法

视情况而定：

1、租客故意破坏房屋违法，如情节严重，则涉嫌故意毁坏财物罪，违法。

2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

3、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人其实可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

《刑法》第二百七十五条

故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

三、房屋短租是否是违法的

短租房屋的行为不属于违法。房屋租赁的期限可由双方协商确定，但最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

租房合同超过20年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同。但是续订的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。

租赁期限超过二十年的怎么处理

1、如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，其实可以采取两个办法：

（1）租赁双方不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系；

（2）租赁双方当事人根据原合同确定的内容再续签一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然其实可以再订一个租期为20年的合同。

租房子需要注意以下的问题：

1、租房子要注意，安全性，交通比较便利，女生其实可以合租；

2、离上班近，如果价格高，选择交通方便的地方；

3、注意检查房东的身份证和其它的证件，中介要看营业执照；

4、入住前，设施是否完好，做好记录；

5、缴纳押金，能不交就不交，签订租房合同；

6、换过一把锁。

《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

对于租客违约中介是否负责的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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