导读：租赁土地未到期被征用，补偿款通常由土地所有者和承租人共同享有。所有者因土地所有权获补偿，承租人因租赁权益受损应得合...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租赁土地未到期被征用补偿款归谁

导读：租赁土地未到期被征用，补偿款通常由土地所有者和承租人共同享有。所有者因土地所有权获补偿，承租人因租赁权益受损应得合理补偿。具体分配比例依租赁协议约定，无明确规定则按权益贡献比例。实际情况因各地法律和案情而异，若双方就补偿款分配有分歧，可先协商，协商不成可寻求法律部门帮助。

一、租赁土地未到期被征用补偿款归谁

租赁的土地还没到期就被征用了，补偿款一般是由土地所有者和土地承租人一起拥有。土地所有者拥有土地的所有权，有权利得到相应的土地征用补偿。而土地承租人在租赁期间对土地有合法的使用权益，因为征用让他的租赁权益受到了损害，也应该得到合理的补偿。具体的分配比例其实可以按照租赁协议的约定来定，如果协议没有明确规定，通常就按照双方对土地的权益贡献比例来分配。不过实际的情况可能会因为各个地方的法律规定以及具体的案情而不一样。要是双方在补偿款分配上有分歧，能够通过协商来解决，协商不了的话，就其实可以向相关的法律部门寻求帮助。

二、租赁土地未到期被征如何分配补偿

租赁土地未到期被征，补偿分配需区分不同补偿项目：

首先，土地补偿费归农村集体经济组织所有，因为土地所有权归集体。

其次，对于地上附着物及青苗补偿费，若这些是承租人在租赁期间投入建设、种植的，则归承租人所有；若是原土地所有者所有，则归原所有者。

再者，关于安置补助费，主要是对失地农业人口的安置补偿。若承租人不属于该集体经济组织成员，一般无法获得；但如果租赁合同中有相关特别约定，则依约定执行。

另外，因征收导致承租人合同无法继续履行所造成的停产停业损失、搬迁费用等合理损失，若合同有约定按约定，无约定时，承租人可与出租方协商，协商不成可通过诉讼，由法院依据公平原则及实际情况裁判分配。

三、租赁土地未到期被征如何分配补偿款

租赁土地未到期被征，补偿款分配需区分不同情况。土地补偿费归农村集体经济组织所有，因为土地所有权归集体。

对于地上附着物及青苗补偿费，若这些是承租人在租赁期间自行投入建设、种植的，补偿款应归承租人；若原本就属于出租方所有，则归出租方。

安置补助费方面，如果承租人因土地征收导致生产经营受影响、失去生活来源等，且符合当地安置条件，应获得相应安置补助费；否则归被征地农民集体或符合安置条件的成员。

具体分配，首先看租赁合同中有无相关约定，有约定按约定执行；无约定则按上述原则，由租赁双方协商解决，协商不成可通过民事诉讼途径，由法院依据实际情况依法裁判。

当探讨租赁土地未到期被征用补偿款归谁这一问题时，其实还有一些与之紧密相关的要点。比如，在确定补偿款归属后，对于补偿款的具体构成明细你了解吗？像土地附着物补偿、剩余租期租金退还等如何计算。而且，若对补偿款分配存在争议，又该通过何种合法有效的途径去解决。倘若你在租赁土地未到期被征用补偿款归属问题上仍有诸多疑惑，或是对后续补偿明细、争议解决方式等不清楚，那么请毫不犹豫地点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

租赁土地被征用补偿款归谁

租赁土地被征用补偿款归谁要结合不同的补偿项目来确定，如果是属于土地补偿费就需要支付给出租方，而对于地上的附着物就需要支付给承租方，在征地时就需要双方协商好之后才能实施。

一、租赁土地被征用补偿款归谁

1、农民的土地在经过确权之后,能够将自家的土地转让,签订租赁的合同,租赁给其他人使用。如果被国家征用,相应的土地也会得到补偿。这笔补偿金到底给谁,需要分两种情况考虑。

2、如果是土地补偿金,应该给出租人，如果是土地上面附着物所发的补偿金,应该给承租人。因为按照土地法的规定，土地补偿金或者安置费属于出租人所有，但是土地上面的树木、植被、秧苗等等,这些赔偿应该属于承租人所有。

3、如果双方协调不成,闹上了法庭,一般人民法院都会支持将这笔补偿款给承租人。因为之间已经签订了合同,而在合同当中也会对补偿款有所约定,避免以后发生纠纷。

二、发生房屋租赁纠纷其实可以如何解决

房屋租赁其实可以通过以下方法解决：

1、租房纠纷协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,其实我们应当协商解决,其实可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的,请求调解

租房纠纷协商不成的,其实可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也其实可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决

租房纠纷协商不成的,其实我们应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

三、农村土地征收的流程是怎么样呢的

第一步：征地告知

这里的征地告知，就是我们常说的"拟征地公告"。为什么是拟征，而不是征地公告呢?因为征地文件还没有报批，先提前预告一下。这个预告一般会告知征地范围，拟征土地的补偿标准，安置途径等。 在预告之后，凡被征地农村集体经济组织村委会和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，一般就很难获得补偿了，这就是我们征地拆迁中常说的"防三抢"。

第二步：征询意见

征询意见，就是组织征地听证。前面我们说过了，征地预告要告知被征地农村集体经济组织及农户拟征土地的补偿标准，安置途径等，这些都与被征收人的利益息息相关。因此，如果被征收人对适用的补偿标准，安置途径不满意的，其实可以在规定的时间内提起听证。而只要有老百姓提出听证，国土资源部门必须组织听证。

第三步：征地材料上报

接着就是征地材料的组织、审核及上报。市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书简称一书四方案。经过县级政府初步审核同意后，由县级政府正式行文报批。

第四步：审核和报批

市县政府上报的征地材料，由省自治区、直辖市国土资源部门受理，并进行预审。征地材料齐全、征地程序合法、征地补偿标准符合法律规定、安置方案已经确认，市县政府已经出具说明材料的，报请省级政府审批。

须报国务院批准的，由省自治区、直辖市政府审查后报请国务院批准，省级国土资源部门将征地材料报送国土资源部审查。

征地经国务院或省级政府批准后，国土资源部或省级国土资源部门下发征地批准文件。

第五步：发布征地公告

接着就是到了我们常见的发布征地公告环节。经依法批准征地项目后，市县政府在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内发布征地公告。

第六步：办理补偿登记

办理补偿登记，根据《土地管理法实施条例》的规定，被征收土地的所有权人、使用权人其实我们应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

第七步：举行听证

为确保被征地农民权利的维护，根据《征收土地公告办法》的规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，其实我们应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县政府国土资源行政主管部门提出。

第八步：实施征地

最后就是实施征地、交付土地。在补偿、安置方案批准之后，征地工作人员就会跟被征地农民协商签订协议了，整个征地工作也就进入实施阶段。在这个阶段，一般征收方会与被征收人进行几轮的商谈，就补偿的事情进行沟通。但总体来说基本上是政府单方面定价，不管补偿有多么不公平，政府很难让步提高补偿。所以，在这个阶段，如果被征收人对补偿安置方案不满意，一定要及时提起行政复议或者行政诉讼。

通过上文的了解我们已基本清楚了租赁土地被征用补偿款归谁，承租方与出租方都会各自得到相应的补偿款，地上附着物、搬迁费、设备费都会由承租方获得，但对于土地的补偿费其实可以由出租方获得，不同的情形会做出不同的处理。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题其实可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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