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农村房子被划成基本农田了怎么办

导读：农村房子被划定为基本农田，处理需谨慎。因基本农田受严格保护，应立即停止相关建设或使用行为，向当地自然资源或农业农村部门咨询政策及处理办法。部门会评估房屋情况，或要求拆除、迁移以恢复农田原状。处理中要保留好相关文件证据，积极配合工作，严格守法妥善处理。

一、农村房子被划成基本农田了怎么办

农村的房子被划定为基本农田，处理时得谨慎。

要知道，基本农田受到严格的保护，不能随便改变用途。

你得马上停止在这块土地上的所有建设或使用行为。

接着呢，你其实可以向当地的自然资源管理部门或者农业农村部门去咨询具体的政策以及处理的办法。

他们会依据相关规定，对你们家的房屋情况进行评估，有可能会让你把房屋拆除或者迁移，让基本农田恢复到原来的样子。

在处理的过程当中，一定要把相关的文件和证据保留好，像房屋建设的手续啦、土地使用的证明啦等等，这样以后要是有法律程序的话就能用得上。

同时呢，也要积极配合政府部门的工作，别因为违规行为而受到处罚。

总之呢，一定要严格遵守基本农田保护的法律法规，把这个问题妥善处理好。

二、农村房子划成基本农田有啥法律解决途径

如果农村房子被划成基本农田，可通过以下法律途径解决：

首先，核实划地依据。向当地自然资源部门申请信息公开，获取将房屋所在土地划定为基本农田的相关文件、审批材料等，查看程序是否合法合规。

其次，申请行政复议。若发现划定过程存在程序违法、认定事实错误等情况，可在规定期限内（一般为知道该具体行政行为之日起60日内）向作出划定决定的上级机关提出行政复议申请，要求对该划定行为进行审查并纠正。

最后，提起行政诉讼。若对行政复议结果不满意，或者直接认为划定行为侵犯自身合法权益，可在知道或者其实我们应当知道作出行政行为之日起六个月内，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，由法院审查判定划定行为是否合法并作出裁决。

三、农村房子划成基本农田能申请补偿吗

首先要明确一点，如果农村房子被错误划成基本农田，是有途径争取合理补偿的。

从法律角度看，根据《土地管理法》等相关规定，合法的房屋不应被无端划作基本农田。若出现这种情况，可先向当地自然资源部门反映，要求其对划地行为进行核实与纠正。若核实确属错误划分，相关部门应依法依规对房屋所有人因错误划分导致的损失进行补偿，补偿范围可能涵盖房屋价值、因划分带来的居住不便等造成的经济损失等。

若与相关部门沟通协商补偿不成，可考虑通过行政复议或行政诉讼等法律途径，由上级机关或法院审查划地行为合法性及确定应给予的补偿额度，以维护自身合法权益。

当面临农村房子被划成基本农田了怎么办这一情况时，后续还有一些要点需关注。比如，被划为基本农田后，若想继续居住，房屋日常的修缮、维护在政策上有哪些具体限制，这关乎房屋的正常使用与安全。另外，倘若因一些特殊原因，后续想要对房屋进行重建等操作，又该遵循怎样的流程与规定。这些都是与该问题紧密相关的延伸情况。要是你在农村房子被划成基本农田后，对上述这些拓展问题存在疑问，或者有其他困扰，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业准确的解答。

一般农田和基本农田是怎样划分的

基本农田与一般农田的主要区别在于生态保护程度，基本农田受到更严格的保护，未经许可不得占用。其确立涉及各级政府及部门的合作，包括划定、定位、验收等环节，确保基本农田在行政区域内的占比至少为80%。

一、一般农田和基本农田是怎样划分的

关于基本农田与一般农田之异同之处：其首要差异即在于，基本农田乃被全社会高度重视并予以重点生态保护的耕地类别，在极端情况之外，未经特殊许可不可进行任何形式的占用；相较之下，一般农田则可能无需受到如基本农田般的严厉的生态保护措施。

关于基本农田的确立过程：

首先，各省、自治区及直辖市需确保所划定的基本农田在本行政区域内的总面积中占据至少80%这一重要比例，且具体的数量指标将依据全国土地利用总体规划逐级分解并向下传达。

其次，基本农田保护区应依乡（镇）为单位进行地理定位划分，此项工作由县级人民政府土地行政主管部门协同同级农业行政主管部门共同负责并组织实施。

再次，基本农田保护区以乡（镇）为单位划区定界之后，将由省级、自治区级以及直辖市人民政府联合组织土地行政主管部门以及农业行政主管部门对其实施验收确认，反之亦然，即若省级、自治区级或直辖市人民政府已授予某些特定城市设立区的权限时，相关市政府也有权限组织土地行政主管部门与农业行政主管部门进行验收确认。

《基本农田保护条例》第二条国家实行基本农田保护制度。

本条例所称基本农田，是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。

本条例所称基本农田保护区，是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。

二、一般农田转为建设用地需要注意什么

对于将耕地转化为建设用地的过程中所需要遵循的程序步骤如下：

首先，农用地进行转用并进行征收，在经过严格的审核后必须要确保其所适应的土地利用总体规划、城市建设总体规划以及土地利用年度计划均无任何冲突。

其次，针对已经符合规定可用于建设的农用地，应按照建设部门的具体要求，进行全面且深入的建设项目可行性论证，在得到权威认可之后，向建设部门递交用地申请，若经建设部门审查认定符合相关标准，则会发放建设项目的《选址意见书》。

最后，用地单位在此基础之上凭该《选址意见书》向同等级别的国土资源管理局提出用地预审申请，由该国土资源管理局对申请进行详细审核，并最终核发《建设项目用地预审报告书》。

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，其实我们应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地其实可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

关于基本农田和普通农田之间的显著差异，主要集中于生态环境的维护保护程度方面。相比之下，基本农田享有更为严格的防护措施，未经授权或得到相应许可，不得进行占用或者变更用途。这种土地分类的确立过程牵涉到多个级别的政府机构以及相关职能部门的通力协作，涵盖了划定、定位、验收等各个环节，以确保在行政区域范围内，基本农田所占据的比例至少达到80%以上。

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