如何查询商品房预售许可证 商品房预售的意思是什么
查询商品房预售许可证可以通过以下几种方式进行：1.政府网站查询：您可以访问当地住房和城乡建设部门的官方网站，进入‘预售许可’或‘房地产项目查询’板块，通常需要输入房企名称、项目名称或项目地址等信息即可查询到相关信息2.国家指定平台：通过国家指定的房地产监管公共服务平台，如‘全国房地产预售许可证信息公...
如何查询商品房预售许可证
查询商品房预售许可证可以通过以下几种方式进行： 1.政府网站查询：您可以访问当地住房和城乡建设部门的官方网站，进入‘预售许可’或‘房地产项目查询’板块，通常需要输入房企名称、项目名称或项目地址等信息即可查询到相关信息2.国家指定平台：通过国家指定的房地产监管公共服务平台，如‘全国房地产预售许可证信息公示系统’，进行查询
这类平台会集中展示各地商品房项目的预售许可情况
3.开发商或中介提供：在购买商品房时，您有权要求开发商或相关中介提供该项目的《商品房预售许可证》
根据《城市商品房预售管理暂行规定》，开发企业在销售商品房前，应当向县级以上人民政府建设行政主管部门领取预售许可，并将此证书备放于销售现场供买受人查阅
4.现场查询：前往当地的房地产交易中心或相关政府部门进行现场查询
工作人员会指导您如何查询具体项目的预售许可信息，通常会要求提供项目名称、地址等基本信息
在选择商品房购买时，确保开发商持有有效的《商品房预售许可证》是非常重要的一环，因为这不仅合法保障了您的购房权益，也能避免因开发商无证销售带来的法律风险
法律依据： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条，规定：'商品房的预售，应当取得建设项目消防竣工验收合格证明，并且符合国家有关规定
未经县级以上人民政府建设行政主管部门批准，不得以任何形式预售商品房
'《城市商品房预售管理暂行规定》第五条规定：'企业在销售商品房前，应当向县级以上人民政府建设行政主管部门领取预售许可，并将此证书备放于销售现场供买受人查阅
'
商品房预售许可证查询网络有几种方式
商品房预售许可证有两种查询方式： 购房者可点击省市链接进入各地房产管理局网站，输入商品房项目名称进行查询； 买房者可到售楼处实地查看，要求开发商出示商品房预售许可证
商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
房屋预售其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约
与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式
商品房预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书
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