农村无证土地纠纷处理办法 农村三资清理的土地怎么处理
在处理农村无证土地纠纷时,可以依据《中华人民共和国民法典》和相关司法解释来进行解决根据《民法典》的规定,无证土地使用权可以通过实地调查和历史资料确认,进而申请不动产登记或者实名备案,以确保土地使用者的合法权益在处理纠纷时,应首先尝试通过协商解决争议;若协商不成,可向乡镇或村民委员会申请调解;如仍无法...
农村无证土地纠纷处理办法
在处理农村无证土地纠纷时,可以依据《中华人民共和国民法典》和相关司法解释来进行解决根据《民法典》的规定,无证土地使用权可以通过实地调查和历史资料确认,进而申请不动产登记或者实名备案,以确保土地使用者的合法权益
在处理纠纷时,应首先尝试通过协商解决争议;若协商不成,可向乡镇或村民委员会申请调解;如仍无法解决,则应向人民法院提起诉讼
诉讼中,法院将依据土地的实际使用情况、历史证据以及相关法律规定来判决土地权属
在处理过程中,需注意保存所有相关证据,以便在法律程序中主张自己的权利
法律依据: 《中华人民共和国民法典》第225条:不动产由县级以上地方人民政府实行统一登记
法律规定以登记为时效性的,不动产自登记之日起发生法律效力
《中华人民共和国民法典》第226条:本单位或个人的土地使用权、房屋所有权等未经登记的不动财产,其效力由法律规定
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第一条:诉讼时效期间自法律规定的开始时间计算
农村土地承包纠纷如何处理
农村土地纠纷有很多种情况,由土地的性质、权属等等影响那么,以如何处理农村土地承包纠纷为例:对策 农村土地承包纠纷,涉及面广,表现形式多种多样
对这些问题,要依据有关法律法规,采取相应的政策措施妥善处理
具体措施如下: 1、严格规范机动地管理
集体机动地,要在村民大会或村民代表大会民主商议的基础上,采取公开招标或公开协商方式发包,严禁暗箱操作或仗权承包
同等条件下,机动地优先发包给本集体经济组织成员
为了切实保证机动地合法、合理、公开发包,保护广大农民合法权益,凡是机动地发包合同,必须经乡镇农村经济管理机构进行依法鉴证
承包的机动地,任何人不得转包、转让他人
机动地承包期限一般为一年,最长不得超过3年
以前合同约定承包期较长,符合法律法规和政策规定的,应保持不变;按最高人民法院有关规定,需要调整承包合同的,按规定的承包期进行调整;按规定应解除的合同,解除后按新的承包期发包
机动地发包收入计入集体积累
2、积极促进土地承包经营权流转
对离田从事其他经营或劳务输出的农民,要支持和鼓励其进行土地承包经营权流转
要维护他们的土地承包权和收益权,不得强迫或阻碍农户进行土地承包经营权流转,不得截留、扣缴农户承包地流转的收益
要坚持按程序进行流转
农户进行土地承包经营权流转,转出方和受让方要签订流转合同
采取转让方式流转的,要经发包方同意;采取其它方式流转的,要报发包方备案
流转合同当事人可以向农业行政主管部门申请合同鉴证
3、妥善处理承包期内收回的农户承包地
土地延包后,以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回农户承包地搞招标发包的,要及时纠正,切实维护农民的土地承包经营权;《农村土地承包法》实施前,发包方收回农户承包地抵顶所欠承包费,签订协议的,按协议约定执行;《农村土地承包法》实施后,依法纠正
《农村土地承包法》实施前,全户农转非和全户户籍迁出,已收回的承包地不再退回;未收回的,除迁入设区的城市外,应保留其承包地,由其继续承包
4、是妥善处理“户在人不在”农户的土地承包
土地延包时得到承包地的“户在人不在”农户,凡是愿意继续承包的,不得强行收回其承包地;愿意将土地承包经营权流转的,应支持、鼓励其依法流转;不愿意继续承包的,应办理相关手续,退还给集体
土地延包时,未得到承包地的“户在人不在”农户,要求承包的,原则上应同意其承包土地
承包地可在机动地复垦地、退包地中解决,暂无力解决的,可通过候地解决
“户在人不在”农户与集体经济组织签订不要承包地协议的,从其约定
5、妥善处理婚出婚入人口承包地问题
土地延包前结婚的妇女,户籍在土地延包前迁入的,由迁入地分给承包地;未分给承包地的,从机动地、复垦地、退包地中解决;暂无力解决的,可通过候地解决
户籍在土地延包前未迁出的,由原户籍所在地分给承包地;未分给承包地或分给后收回的,在机动地、复垦地、退包地中解决;暂无力解决的,可通过候地解决
由于地域间土地延包实施时间不一而导致婚嫁妇女无地的,原则上由户籍迁入地解决承包地;无力解决的,可通过候地解决
因负有赡养义务,男到女家生产生活的,在土地承包上与婚出婚入妇女同等对待
6、妥善处理征收征用或占用农户承包地问题
凡征收征用集体土地的,要依法及时足额兑付土地补偿费和安置补助费
土地补偿费和安置补助费尚未足额到位的,要尽快兑现到位
乡、村公益事业建设占用农户承包地,从集体机动地、复垦地、退包地中给予解决
乡、村办企业占用农户承包地,应给予适当补偿;无力补偿的,可实行土地承包经营权入股
7、认真落实农户承包地退耕还林(草)补助政策
8、妥善处理弃耕撂荒承包地问题
禁止弃耕撂荒承包耕地
对弃耕的,集体经济组织应组织耕种,不得撂荒
承包农户连续两年弃耕的,发包方有权终止承包合同,收回承包地
9、妥善处理土地使用权纠纷
农村土地承包中出现的土地使用权纠纷,要本着依法办事、尊重历史的原则,妥善处理
农户在国有林业企业施业区内耕种的土地,要区别情况处理
凡不适宜耕种的,要按国家有关规定有计划地退耕还林还草;适宜耕种,并已纳入计税面积、签订30年土地延包合同的,由农户继续承包经营,不得收取土地承包费或土地使用费
10、进一步完善土地延包工作
农村三资清理的土地怎么处理
农村三资清理的土地的处理如下:全部土地归还耕种,要珍惜土地不能闲置,土地给社会创造财富,土地是人类生的依据所以三资清理的那批地全部归还农民耕种
进行三资清理,必须严格遵守相关法规政策,实事求是清理核实,动真碰硬整改整顿,客观公正纠正规范,从根本上解决村集体“三资”私自占用、低价承包、无偿使用及承包合同不规范、承包费长期拖欠等突出问题,严厉打击垄断农村资源、侵吞集体资产的黑恶霸痞势力
严格执行村级民主决策、民主管理、民主监督各项制度,把公开公示贯彻清理全过程,发动群众参与,接受群众监督
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