和房屋中介签订房屋买卖合同后，合同有错别字，不影响当事人真实愿思表示的，不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。
中介房屋买卖合同签字错了生效吗
和房屋中介签订房屋买卖合同后，合同有错别字，不影响当事人真实愿思表示的，不影响合同的效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
XX中介房屋买卖合同样本
＜p＞＆nbsp；出卖人（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞XX编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞营业执照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞开户行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞委托代理人（房地产经纪机构）：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞XX编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞营业执照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞房地产经纪机构资格证书编号：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞开户行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞买受人（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞国籍法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份证（护照）营业执照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞XX编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞国籍法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份证（护照）营业执照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞XX编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国＿＿＿＿市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：＜／p＞
＜p＞第一条商品房情况该商品房销售许可证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿商品房座落：＿＿＿＿＿＿＿区、县＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿路、道、街＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。设计用途＿＿＿＿＿，建筑结构＿＿＿＿＿，建筑层数为＿＿＿＿＿层。建筑面积＿＿＿＿＿平方米，其中：套内建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部分分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。商品房土地来源为：＿＿＿＿＿＿＿＿。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。＜／p＞
＜p＞第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（币种：＿＿＿），价款为＿＿＿＿＿＿＿元，计＿＿＿＿＿（大写）。＜／p＞
＜p＞第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第＿＿＿＿种方式处理：＜／p＞
＜p＞1、变更合同＜／p＞
＜p＞2、解除合同＜／p＞
＜p＞3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：＜／p＞
＜p＞1、一次性付款。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞2、分期付款。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞3、其他方式。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同＜／p＞
＜p＞第三条约定日期交付商品房，逾期在＿＿＿＿日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第＿＿＿＿＿＿＿种约定，追究甲方违约责任：＿＿＿＜／p＞
＜p＞1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之＿＿＿＿＿向乙方支付违约金。＜／p＞
＜p＞2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按作文商品房价款的万分之＿＿＿＿＿向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。＜／p＞
＜p＞第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在＿＿＿＿日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第＿＿＿＿＿＿＿种约定，追究乙方违约责任：＜／p＞
＜p＞1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之＿＿＿＿＿向甲方支付违约金。＜／p＞
＜p＞2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之＿＿＿＿＿向甲方支付违约金。＜／p＞
＜p＞第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过177；3％（包括177；3％）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过177；3％的，双方约定如下：＜／p＞
＜p＞第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照《＿＿＿＿县商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。＜／p＞
＜p＞第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：＜／p＞
＜p＞1、上水＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞2、下水＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞3、供电＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞4、燃气（气源种类）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞5、暖气＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞6、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在＿＿＿＿日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的＿＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金。＜／p＞
＜p＞第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起＿＿＿＿日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的＿＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金。＜／p＞
＜p＞第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《＿＿＿＿市商品住宅质量保证书》和《＿＿＿＿市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。＜／p＞
＜p＞第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在＿＿＿＿日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。＜／p＞
＜p＞第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。＜／p＞
＜p＞第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。＜／p＞
＜p＞第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第＿＿＿＿种方式处理：＜／p＞
＜p＞1、向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁；＜／p＞
＜p＞2、向人民法院提起诉讼。＆nbsp；＜／p＞
＜p＞第十六条合同份数本合同连同附件共＿＿＿＿＿＿，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。＜／p＞
＜p＞第十七条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。＜／p＞
＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞
＜p＞委托代理人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＜／p＞
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房屋买卖中介合同和房屋买卖合同有区别吗
房屋买卖合同和认购合同的区别有：房屋买卖合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实；认购合同是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同。
一、商品房买卖手续
各大城市的商品房买卖流程大同小异，基本流程一般为：签订《认购书》→《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(即初始登记)→办理产权过户，领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预(销)售程序的第一个环节。商品房预售，买卖双方应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。现在许多城市出台房地产政策，经常变化，导致时而具有购房资格时而不具有购房资格，因此建议购房者一定要在签订合同后及时去办理合同登记备案
二、买房签完合同后还应该办哪些手续
首先买房签合同的基本合同流程如下：
第一，购房者签署认购书，缴纳购房定金。
第二，开发商下载签合同，双方进行房屋买卖合同签署。
第三，购房者缴纳首付款，开发商将首付款打至房管局的资金监管账户。
第四，开发商下载备案单，并打印备过案的合同，通知购房者再次签署正式合同。
第五，开发商将备案合同送到房管局审核盖章，办理相关贷款手续。
第六，办理贷款手续则需要与银行签署按揭贷款合同及系列文件。
因此，签订房屋买卖合同后，如果购房款不是一次性支付的，买家还需要办理的手续有：
首先，到银行办理按揭贷款，其次处理贷款问题，还需涉及到过户和交税的问题。
再者，处理过户问题，签订房屋买卖合同后，买卖双方需要到房管局所在地的产权登记中心办理过户手续。办理手续时，买卖双方需要携带身份证原件、房产证原件、房屋买卖合同等文件资料。
最后就是交房问题，双方达成房屋交付使用后才正式完成交易。
三、开发商挪用购房款属于诈骗吗
严重的就是违法行为。相关规定据了解，商品房预售款是指预购人依照房屋买卖合同的约定，预先支付给房地产开发企业，在商品房竣工验收交付使用前用作该商品房建设费用的款项。细则指出，住房城乡建设局为商品房预售款监管部门。市住房城乡建设局负责蓬江区、江海区商品房预售款收存和使用的监督管理，新会区住房城乡建设局负责新会区商品房预售款收存和使用的监督管理。购房人向开发企业购买预售商品房时，需依合同约定将房款存入该预售项目的预售款监管账户。开发企业不得避开监管自行直接收存购房人支付的商品房预售款。开发企业应将与购房人签订认购书时已收取的定金，在与购房人签订买卖合同后，及时转入监管账户。
房屋买卖中介签合同得单收钱
明明支付了中介服务佣金，还得再多掏一份代书费;虽然购房合同里大部分都是规定条款，可还得为几处小变化支付千元;表面上宣称已降到2.5%，可实际还是3%长久以来，中介行业里流行着交二手房买卖代书费的霸王条款，买房人虽然对此颇有微词，可面对所有中介机构的联盟，消费者只能被动接受。
霸王出镜：几张合同文本花去5500元
去年底，市民刘小姐通过某房产中介，看中了十里堡附近的一套小一居。因为是超过五年的转商经适房，着急出售的业主又只要了110万元的区域低价，刘小姐便匆匆忙忙交了定金，当场抢下了这套房子。您要看中了赶紧先交定金，至于服务费用咱都好商量，关键是您能挑上好房。中介经纪人现场劝她道。
交完定金离开后，刘小姐开始和中介计算起各种费用：契税、中介费、贷款服务费、代收评估费在列出的一长串费用明细里，还有一项让她很陌生的代书费，按照房款的0.5%收取。您不是说佣金是房款的2.5%，而且可以再商量吗?怎么又多出一项代书费?面对她的疑惑，中介经纪人表示，服务佣金是可以打折，但代书费是行业文件里规定需单独收取的费用，无法免除也没有折扣。
他们告诉我，因为中介在买卖房过程中为我提供了购房合同、第三方委托代理合同等文件，还帮助办理了网签业务，所以要额外收取一笔代书费。也就是说，为了几张已经统一印好的合同范本，我要支付5500元。虽然无法理解如此霸王的条款，但为了已经支付的定金不打水漂儿，刘小姐还是咬牙照办了。
市民霍小姐则告诉记者，她买房时中介直接就开出了3%的佣金费，一直到交完钱、拿到收据后，她才发现，这3%里包括2.5%的中介费和0.5%的代书费。
行业现状：代书有费是公开秘密
记者调查发现，像刘小姐和霍小姐这样被收取代书费的购房人，在北京的二手房市场比比皆是。无论是公开宣称代书就有费，还是黑不提白不提地算在总中介费里，在收取2.5%的服务佣金后再加收0.5%的代书费，成了中介行业里公开的秘密。
鑫尊置地方庄店的员工昨天下午就告诉记者，因为中介公司为客户网签需要密匙，这都是公司自己花钱买回来的，所以消费者也得支付代书费，相当于为网签买单。
随后，记者又陆续咨询了五六家门店，虽然对为何收代书费的解释是五花八门，打印文件还要钱呢、代办过户的跑腿费等等，但所有人都一致肯定，这笔费用是行业惯例，绝不能少。
不过，也不是所有中介最后都收成了代书费。一位有过多次买房经验的购房人就告诉记者，只要自己态度坚决，不要被中介的巧立名目所吓，理直气壮地拒绝交任何来路不明的费用，就能省下这动辄上万元的费用。而一位中介业内人士也向记者承认，碰到特别明白、特别矫情的顾客，这费用也就不收了。
随着近期政策密集出台，年后二手房买卖也急速冷却，一周来租赁成中介主要业务。随着北京等地二手房租金的上涨，岛城市民也不禁猜想，青岛是否也会迎来新一轮的租金上调?业内观点认为部分房型租金有所上涨，但房租上涨空间有限。
租赁成中介业务主力
兔年伊始，众多政策密集出台并落实细则，致使一手成交萎缩，二手市场成交同样也正经历政策后因春节假期带来的低迷期。
据太平洋房屋青岛区总经理孙杰介绍，从太平洋房屋各店的市场来看，年后的几个工作日里，市场买卖成交寥寥无几。
在买卖低迷的情况下，年后租赁市场成交越发活跃起来，加上目前本身就是租赁市场的旺季，有部分房主催促加快出租所挂房源，预计未来一些板块内售转租情况或因市场对政策效应的观望逐步扩大，租赁旺季提前出现。孙杰告诉记者。
孙杰认为，对于二手房租赁市场而言，年后本身便是成交旺季，许多前来青岛谋求发展的人会选择在年后租房;另外，由于市场包括限购等在内的调控政策纷纷出台，市场已经看不准，观望的情况比较明显，种种因素促进了租赁市场的提前红火。
租价上涨约10%
受政策等各方面原因影响，二手房市场目前基本上处于僵持状态。
剩下的房子朝向户型等各方面都不错，业主也不着急卖，22世纪不动产总经理王文香告诉记者，从目前来看，尽管限购等各种政策出台，但是对于二手房房东来说，他们所受的影响并不大，而这其中的原因，王文香认为除了许多市民对于政策频出已经产生的麻木外，上面所说的房东手中的房子各方面因素都不错也是导致房东价格不松动的原因。对这部分房东来说，房子可卖可不卖，价格不合适可以将房子租出去。
在王文香看来，同以前相比，目前一些二手房的租金开始上涨，上涨幅度大约为10%左右。而孙杰则认为需要看板块，不同的房子情况不同，在他看来，中低价位的套一套二房租金上涨的比较多，上涨价格也大约在10%左右，如原来每月1500元左右的房子，现在大概在1700元左右，但是大户型以及海边豪宅的租赁价格则基本没有什么变化。
房租上涨空间有限
孙杰向记者坦言，春节后，买卖市场受到政策影响较大，大部分门店都只有租赁的单子，而且部分区域还出现了租金的上涨。
孙杰认为，房租上涨的原因除了供需关系以外，还有政策因素，再就是近期调控政策频出，导致一部分购房客户转买为租，增加了租赁房的需求。
孙杰认为，房租的上涨空间有限。他指出，青岛的市场同北京上海不同，外地人口并不是很多，不会产生像北京上海等城市出现的租赁价格上涨幅度很大的情况;另外，从目前来看，来青岛的外来人口大多是大学毕业生或者来青岛打工人员，对于租赁这些房子的客户来说，每个月加个一两百元还可以接受，如果价格太高，他们很难承受得了，房子也就很难租赁出去;同时，对于房东而言，如果因为租金过高，长时间租不出去，他们也拖不起。
