什么是房屋按揭贷款(什么是个人住房按揭贷款？住宅按揭贷款有那些优势)
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭...
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
什么是房屋按揭贷款?
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
按揭买房的优点主要有：
1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。
按揭买房的缺点包括：
1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。
什么是房屋按揭贷款拓展阅读
什么是个人住房按揭贷款？住宅按揭贷款有那些优势
住房按揭贷款，就是指金融机构向贷款人申请发放的用来购置自用新建住房的借款，即一般所说的“住房按揭贷款”。
金融机构申请发放的住房按揭贷款额度，不大于房产评估机构评估的拟购置住房的市场价值或实际上购房费用总额的80%（以两者低者为标准）。
最近、成都市工、农、中、建四家金融机构房贷利率迎来又一次上浮，目前首套房贷款利率最低5.6%，二套房贷款利率最低5.8%，但到底我们对住房按揭贷款了解多少呢？
整体来看，住房按揭贷款的优势
1、不用很多钱也能够买房。只需购房者手上的钱就可以支付得起首付款，剩余钱就可以通过申请银行贷款购房。
2、所购房屋风险较小。办借款是向金融机构借钱，所以金融机构对项目的优劣自然也会关心，金融机构除了审查贷款人，也会对项目进行审查，进而降低了所购房子的风险。
3、资金使用灵活。购房者贷款买房后，可以将手上的闲钱拿去用来其它项目，也能够以租养贷。
总之住房按揭贷款不但投入少收获大而且利率低，用金融机构的钱去投资省钱，贷款买房风险也小有保障。
ps：来源易盛金服
以上就是关于什么是房屋按揭贷款(什么是个人住房按揭贷款？住宅按揭贷款有那些优势)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
-
家暴构成重伤的怎么判定(家暴法律如何判刑打孩子)
导读 : 判定家暴构成重伤需综合多方面因素。首先，要依据医学专业标准，对受害者的身体损伤进行详细检查和评估，包括各种器官功能的受损情况、伤口的深度和范围等。其次，参考相关...
-
云南民事处罚如何选择法院审判(李心草案在云南昆明依法公开宣判,被告人是被怎么判的?)
导读 : 在云南，选择法院审判民事处罚案件通常需根据具体情况来确定。一般来说，首先要明确案件的管辖法院级别，基层人民法院管辖一般的民事案件。如果案件涉及的标的额较大或案情...
-
景区伤害法律赔偿规定(景区受伤责任划分)
导读 : 景区伤害法律赔偿规定主要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。在景区内，若游客因景区的设施设备缺陷、管理不善等原因导致受到人身伤害，景区应承担相应的赔偿责...
-
加油发票丢了怎么办(加油发票丢了可以补开吗)
导读 : 如果加油发票丢失，可采取以下措施。首先，若在开具发票的当月丢失，可联系开具发票的加油站或相关单位，请求其协助补开。一般来说，加油站会有相应的发票管理流程和系统，...
-
43开头的身份证是哪里的(43是哪个省身份证开头)
导读 : 43开头的身份证号码，代表的是湖南省。湖南省的行政代码为430000。在我国的身份证编码规则中，前六位数字代表地区代码，其中43就对应着湖南省。这是根据国家相关...
-
转学新规定(转学新规定)
导读 : 转学新规定通常涵盖多个方面。其一，对于转学的学生，需明确其原就读学校的学籍转出流程以及新就读学校的学籍接收流程，确保学籍的顺利转接。其二，规定了转学的时间节点，...
