如何办理住建委网上登记备案(北京市住建委：流程优化商业办公房屋租赁登记备案实现全程网办)

住建委网上登记备案分为下列两种情况：（1）商品房预售合同备案是一次性付款的，无需提供借款合同，由开发商申请备案即可；（2...更多如何办理住建委网上登记备案的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

住建委网上登记备案分为下列两种情况：

（1）商品房预售合同备案是一次性付款的，无需提供借款合同，由开发商申请备案即可；

（2）贷款方式购买的商品房，在申请办理“三合一”登记记载登记簿后，即已备案。

“三合一”登记如何办理？

签订预售合同后，需向贷款的银行申请贷款业务，等审批结束后，自然人、开发企业、银行共同申请办理“三合一”（即预售合同备案、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记的组合）登记，记载登记簿后，预售合同即已被备案。

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如何办理住建委网上登记备案拓展阅读

如何办理住建委网上登记备案(北京市住建委：流程优化商业办公房屋租赁登记备案实现全程网办)

北京市住建委：流程优化商业办公房屋租赁登记备案实现全程网办

乐居买房讯8月2日，北京市住建委发布《关于商业办公房屋租赁网上登记备案的通知》，在《北京市商业办公房屋租赁合同示范文本》的基础上，进一步开发了商业办公租赁网上登记备案系统，实现商办租赁登记备案全程网办，减少企业现场办理环节。同时精简填报内容、办理时限，当事人填报内容及上传材料无误的，可实现即时办理。

按照《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同订立三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。商业办公房屋租赁合同备案当事人可通过市住房城乡建设委员会网站登录北京房屋租赁监管服务平台，在线填报并上传相关材料，填报信息无误的实现即时办理，当事人可自行下载打印备案证明。

如不便开展网上办理的，当事人可携带租赁合同等相关证明材料及复印件前往租赁房屋所在区住建（房管）部门开展办理。

具体有关事项内容如下：

一、商业办公房屋租赁登记备案当事人可通过市住房城乡建设委员会网站登录北京房屋租赁服务平台，在线填报并上传相关材料，开展网上即时办理。

二、房地产经纪机构居间成交商业办公房屋租赁的，房地产经纪机构应在居间合同中告知租赁双方办理登记备案手续；房地产经纪机构代理出租商办房屋的，应代理租赁双方办理登记备案手续。

三、房地产经纪机构代理出租商业办公房屋或居间成交并接受委托办理租赁登记备案的，应在房屋租赁合同签订之日起3日内通过北京房屋租赁监管服务平台填报相关信息，进行网上备案。

四、如不便开展网上办理的，当事人可携带相关材料及复印件，前往租赁房屋所在区住建（房管）部门办理。

五、其他非居住房屋租赁登记备案参照商业办公房屋租赁登记备案办理。

附操作指南：

用户登录北京市住房和城乡建设委员会官网首页，点击“其他业务系统”页面下拉，选择“北京市房屋租赁服务平台”。