商铺租赁合同需要包含哪些条款 租赁商铺合同注意事项是什么
商铺租赁合同是出租人将商铺的使用权赋予承租人，承租人支付租金的法律契约为了保障双方合法权益，合同需包含以下条款：1.合同双方信息：包括姓名、身份证号码和联系方式；2.商铺情况：详细地址、面积、现状及用途；3.租赁期限：明确起止日期，并约定续签或解除条件；4.租金条款：数额、支付方式和时间，以及调整条...
商铺租赁合同需要包含哪些条款
商铺租赁合同是出租人将商铺的使用权赋予承租人，承租人支付租金的法律契约为了保障双方合法权益，合同需包含以下条款：1.合同双方信息：包括姓名、身份证号码和联系方式；2.商铺情况：详细地址、面积、现状及用途；3.租赁期限：明确起止日期，并约定续签或解除条件；4.租金条款：数额、支付方式和时间，以及调整条件；5.安全押金：金额、支付及退还条件；6.使用范围：规定使用用途，禁止非法活动；7.双方义务：出租人交付、维修，承租人按时缴纳租金、合理使用等；8.违约责任：明确违约行为及其法律后果，如罚金或解除合同；9.终止条件：如租金逾期、损坏房屋严重等情况处理方式；10.争议解决：通过仲裁或诉讼的方式解决纠纷这些条款确保合同合法有效，减少未来可能出现的问题 法律依据： 根据《中华人民共和国合同法》第五十三条，本合同必须具备的条款包括合同双方的名称或姓名等；根据第六十条，应当采用书面形式；根据第三十七条，合同约定的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定
商铺租赁合同纠纷解决方式包含什么
第一是调解出租、承租双方当事人经过自愿协商，在人民调解委员会的主持下达成和解的一种方法和活动调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷第二是纠纷发生后，当事人可以根据合同约定的仲裁条款提请仲裁机构申请仲裁从而解决租赁合同纠纷仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，一裁终局”的优势第三是诉讼有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼通过的诉讼活动而做出判决，其强制力要远远大于调解和仲裁需要注意的是，租赁往往会涉及到非法转租的问题，转租未经过商铺所有人的允许，那么该转租合同可能会无效
租赁商铺合同注意事项是什么
商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权 承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照，以及非法使用房屋的风险 确认房屋权利人，以确保与其签署租赁合同 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存在租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照 2、免租装修期 商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担 3、租赁保证金 保证金主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用每次出租人用保证金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付保证金，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为 4、转租问题 商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的两种变更方式：“转租”和“承租权转让”相关推荐
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