小产权房的起源 回迁房是小产权房吗
小产权房是指在我国农村地区，以农民集体所有制土地上的房屋为表现形式的一种不动产，其产权主要包括土地使用权和建筑物所有权这种房地产形式起源于20世纪末，当时为了改善农村居民的住房条件，允许农民在集体土地上建造住宅这类房屋虽然没有完全的国有土地上的商品房属性，但其产权结构是基于《中华人民共和国土地管理法...
小产权房的起源
小产权房是指在我国农村地区，以农民集体所有制土地上的房屋为表现形式的一种不动产，其产权主要包括土地使用权和建筑物所有权这种房地产形式起源于20世纪末，当时为了改善农村居民的住房条件，允许农民在集体土地上建造住宅这类房屋虽然没有完全的国有土地上的商品房属性，但其产权结构是基于《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定小产权房的法律地位介于国有土地上的建筑物所有权和农村土地承包经营权之间，具有特殊性 法律依据： 根据《中华人民共和国土地管理法》，第十三条规定：农民集体所有的土地，由農民集體經營或由其成員使用第十四條規定：在農民集體所有的土地上設立的房屋及其他建築物屬於該集體所有《物權法》第四十二條規定：附著物如果按照法律、行政法规的规定可以转让的，经土地使用权人同意，可以轉讓附著物的所有權
河源委托律师管理小产权房房产多少钱
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含1000万元)2% 1000-5000万元的部分(含5000万元)1% 5000万元以上的部分0.5% 上下浮动幅度：20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取 (三)计时收费 1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式 2、上下浮动幅度：20% (四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费 (五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费 (六)风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外
回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房 一般没有经过国家正规手续审批通过的房屋，之后也今不可能取得房屋产权证，这一类产权一般被成为是小产权，这样建设的房子也是属于违规用地，如果是通过了正规用地的审批通过的房屋，一般是可以办理正规产权的回迁房，这种房屋的产权性质一般被称为“等同于经济适用房管理”换言之，此类的房屋产权证在下发后将会被注明为“经济适用房”的产权性质一般取得房屋的房产证之后必须要缴纳成交价格3%的土地出让金，这样的回迁房是可以在市场进行二手房交易的相关推荐
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