2022房屋他项权证办理程序是怎样的(关于已化解小区加快办理不动产权证的通知)

房屋他项权证办理程序是怎样的购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房...更多2022房屋他项权证办理程序是怎样的的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

房屋他项权证办理程序是怎样的

购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。

房屋他项权证办理流程如下：

1、带上产权证与抵押权人一起到房管局

2、在抵押窗口排号

3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料

4、办理好他权(当时办理好)

5、工本费80元。

办理房产他项权证是需要注意以下两点：

1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》

不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。

(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

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2022房屋他项权证办理程序是怎样的(关于已化解小区加快办理不动产权证的通知)

关于已化解小区加快办理不动产权证的通知

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文县广大居民：

国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题密切关系广大群众自身利益，省、市、县各级党委政府把这项工作作为“我为群众办实事”的一项重要民生工程，我县出台了一系列简化程序、减少税费的相关政策，全力化解历史遗留问题，办民事、解民忧。目前，我县已开展“登记难”问题化解工作的31个小区分别为：工商银行家属楼（建行隔壁）、公安局家属楼、拱桥新桥综合楼、宏福庭苑、检察院家属楼、景园商厦、林琴商贸、政府统建楼、政府小区、城关二小家属院、林业局家属楼（关家沟）、韩家坝小区、白林新城小区、滨江大厦、绿城百合（格蘭小区）、阳光小区、文县城关一小家属院、天福龙庭（金山小区）、商贸大厦商住楼、碧口小学家属楼、县委政府职工住宅楼、碧口滨江小区、街心花苑、盐业公司商住楼、工商银行家属楼（十字街）、国宏大厦、人行家属楼、地税局家属楼、碧口海事局家属楼、新田苑、老干局家属楼。本次化解工作计划于2022年底全面结束，请以上小区各位住户携带相关资料及时到县政务大厅一楼（灯光球场内）积极申请办理不动产权证书，2022年底前未及时申请办理不动产权证的，之后办理将按正常的出让金和契税标准执行。

特此通知

文县化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留

“登记难”问题领导小组办公室（代）

2022年3月7日