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南京住房保障新政：2015年7月1日起公租房和廉租房并轨运行自2015年7月1日起，南京市实施新的住房保障政策，根据，江南六区范围内的公租房和廉租房将并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房(公租房)，已建成的廉租房统一纳入公共租赁住房管理。

南京市公共租赁房(廉租房)有着严格的管理机制，承租人出现以下情形的，应该退出承租的公共租赁房(廉租房)，或将被责令退出。

中低收入住房困难家庭在承租期内，不再符合本市公布的相应档次住房保障标准的，应当按规定及时退出公共租赁住房或调整享受相应的租金补贴档次。

注：不再符合任何一档公共租赁住房承租条件、必须退出但退出确有困难的，经市、区住房保障部门同意，可以申请最长不超过6个月的延长租住期。延长期内，按同区域同类住房市场租金标准交纳租金，不再享受租金补贴。

新就业人员和外来务工人员在承租期内，在本市行政区域内购买住房或另行承租房屋的，应当退出承租的公共租赁住房。

租赁合同应当明确，承租人有下列情形之一的，合同终止。市、区住房保障部门责令承租人退出公共租赁住房，并按照相应权限停止租金补贴发放或按届时市场租金水平计缴承租期租金，同时依法记入个人诚信记录：

(1)未如实申报家庭收入、人口、财产、住房及车辆等状况的;

(2)因家庭收入、居住条件等情况发生变化，已不符合保障条件的;

(3)转借、转租公共租赁住房的;

(4)改变承租的公共租赁住房居住用途的;

(5)无正当理由连续6个月以上未在承租的公共租赁住房内居住的;

(6)连续3个月或累计6个月拖欠租金经催告后仍不交纳的;

(7)获得其他形式政策性住房保障的。

公共租赁住房申请人以欺骗等不正当手段获得公共租赁住房申请资格的，一经查实，市、区住房保障部门应立即取消其申请资格，依法记入申请人个人诚信记录，自被取消资格之日起5年内不得申请住房保障。

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南京廉租房退出机制拓展阅读

南京楼市再按“暂停键”退房渐成“香饽饽”，河西房源最受关注

扬子晚报网3月21日讯（记者 马祚波）因疫情再次按下“暂停键”的南京楼市，房源供应量在“金三”骤然减少，3月至今只有12家房企申领销许。记者发现，不少买房人将目光转向退房市场，本月新增的退房中来自河西板块的房源成为他们眼中的“香饽饽”。

扬子晚报/紫牛新闻记者从南京市住房保障和房产局网站看到，3月以来，全市只有12家地产商申领预售许可，截至到3月21日18时，已办结的有11家，1家仍处于“正在办理”中。相较于往年楼市“金三”新房源源不断上市的景象，今年房企们的表现相当“谦让”，从已上市新房的数量来看，新近领证的位于城南大校场、江北新区等板块的项目，房源量合计只有两三百套，有开发商表示，楼盘领证数量少一方面是受整体市场环境影响，政策面仍相对较为严苛，买家态度不积极；另一方面，疫情也令诸多楼盘延迟开盘推新，因此“金三”领证的项目偏少情有可原。

由于新房供货稀缺，一些买房人将目光转向了退房市场。在上周公示的南京3月退房名单中，新增的148套房源成了买家眼中的“香饽饽”。以号称南京楼市“宇宙中心”的河西板块为例，本月退出的18套退房有17套来自河西南的颐和铂湾、万科翡翠滨江以及河西中部的颐和源璟三家楼盘，剩余的1套则来自江心洲的升龙桃花园著。其中，颐和铂湾是首次有房源被退出，5套退房涉及三种户型，分别是116平方米、133平方米、168平方米，单价在43000元-46000元/㎡左右，总价最低的506万，最贵的777万。已经收官的万科翡翠滨江本月也有6套退房，其中有4套为230平方米的大平层，都是“千万级”的豪宅。颐和源璟的6套退房中，面积最小的1套仅为115平方米，总价约652万，预计会受到买家的追捧。

此外，大校场、江北核心区等板块也有不少房源退出，曾经的“红盘”江畔都会上城退出一套89平方米的房源，总价300万出头，是核心区所有退房中“门槛”最低的一套，刚需买家们可以准备起来了。据悉，这一批退房将于3月28日下午举行公证摇号，购房者可以登录南京网上房地产查询房源的具体信息。

校对 苏云

来源：紫牛新闻

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