抵押权(一)抵押权(Pledge)是担保物权。(二)抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。债权人无须为了自...更多抵押的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

抵押权

(一)抵押权(Pledge)是担保物权。

(二)抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担保债权的清偿而设定的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。

(三)抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。根据《物权法》第181条、185条以及《担保法》第33条、38条至43条规定，抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定，并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。

(四)抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。

(五)抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。抵押权的内容有两项：一是抵押财产的变价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时，抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。

就抵押财产卖得价金的优先受偿权系指：

(1)有抵押权担保的债权，债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿;

(2)就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间，即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权，先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿;

(3)抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权，即抵押财产应从债务人的破产财产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。

地位

因为抵押权这种不转移抵押物的占有的特性，使得抵押权这一担保形式在经济活动中和法律上都占有重要的地位。

首先，抵押权比质押更简便易行，质押要交付质押物，质权人要对质押物妥善保管，这样无形就增加了债权人的义务范围，而抵押则不存在此种情形。

其次，抵押区别于保证。保证所以成立靠的是保证人的信誉和经济状况，但信誉和经济状况存在可变性，一旦保证人经济状况恶化，这样便不足以保证债权人的权益，债权人的权益有可能无法实现，而抵押则消除了债权人的这种顾虑，因此抵押权更有利于保护债权人的权益。

实现

依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：

①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

②必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

③债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

④债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

种类

抵押权的种类，根据不同的标准可以进行不同的划分，根据我国《担保法》的相关规定，抵押权主要有以下几种：

(一)不动产抵押

不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。

(二)动产抵押

动产抵押，是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物，有一些动产是不适合成为抵押标的物的。动产抵押的特征仍是抵押人不转移对财产的占有，否则将与质押无异。

(三)权利抵押

l权利抵押，是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。对于何种权利可以成为抵押的标的物，一般法律都会做出明确的规定，我国可供抵押的权利一般是指土地使用权。

(四)最高额抵押

最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额度内，以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。最高额抵押具有下列特征：1、抵押担保的是将来的债权，现在尚未发生;2、抵押担保的债权额不确定，但设有最高额限制，最高额限制并非债权的实际最高额;3、实际发生的债权是连续的、不确定的，即债权人不规定对方实际发生债权的次数和数额;4、债权人只可以对抵押财产行使最高限额内的优先受偿权;5、最高额抵押只需一次登记即可设置。

我国最高额抵押的适用范围，仅适用于借款合同和债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。

(五)财团抵押

财团抵押，又被称为企业抵押，是指抵押人以其全部的财产，包括动产、不动产和权利为一体共同作为标的物来进行抵押的行为。采用此种抵押方式的抵押人一般是企业，可以是企业的担保能力集中。《担保法》第34条规定，抵押人可将其合法财产一并抵押。

(六)共同抵押

共同抵押，又成为总括抵押，是指为了同一债权的担保，在数个不同的财产上设置的抵押。共同抵押的突出特点是在数个抵押物上设定数个抵押权，共同担保同一债权。其中一个抵押权实现，其他财产上的所有抵押权均消灭。

顺位

又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押人相互之间的关系,为抵押权在实现上的排他效力的重要表现,也是抵押权制度中的重要问题之一。

顺位的变更

抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

根据《担保法》第18条规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《担保法》第19条还规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。所以如果是连带保证责任，则银行既可以向债务人追索也可以向担保人追索财产。

抵押拓展阅读

百万级宝马出租后被抵押七万 租车人说“我先去找我爸”

孙老板在嘉兴做汽车租赁，9月份，有老客租了一辆原价一百多万的轿车，没有按时还车。对方后来承认，私自把车抵押了。

视频：“百万级”宝马定位消失，租客私下抵押七万元

9月11号，一位小凌联系孙老板，要租用一辆宝马M4轿车。当天中午，孙老板把车子交给了对方。

孙老板：“租了三天，价格是1200元一天。大概9月14号车子到期了，就租了三天，我就问他车子还续不续，他说晚一点再说，我说我这有客户你确认一下，他说续，我说你打车款，他说晚一点打，我就同意了，大概过了几个小时，车款没打过来，定位信号消失了。”

孙老板说，当时拨打租车人小凌的电话，了解车子定位信号消失的情况。对方说是车子在地下车库，因为对方经常来租车，算是一位老客，他就没在意。结果第二天信号还是没有出现，他又联系了对方。

孙老板：“我说有客户要长用车，我说把车还给我，他说我叫代驾送过来，又过了两个小时，车子定位信号也没恢复。后续我给他打电话询问这个事，我说车子到底怎么回事，他承认了说车子被抵押变卖掉了。

孙老板租给小凌的是一辆2016年的金色宝马M4，新车价格大约120万，目前的二手车价值大约60万左右。孙老板介绍，他跟对方沟通后得知，车子抵押了7万块钱。

孙老板：“他说车子承认抵押在吴江了，我说抵押多少钱，他说七万块钱，他是非法抵押。”

记者：“是公司还是什么？”

孙老板：“这个不太清楚。”

记者：“谁接收过去的呢？”

孙老板：“这个也不清楚。找不到，我只能找到他，他说车被抵押了。”

微信聊天记录中显示，租车的小凌发来和家里长辈的对话。小凌说“我确实把别人车子押掉了”。后来小凌跟孙老板说 “我先去找我爸”。

孙老板：“租车的人19岁，他平常喜欢去酒吧玩，喝喝酒之类的。”

记者：“这种人怎么放心？”

孙老板：“他首先在嘉兴是本地人，平常也算是熟络了，有点走动。这个说实话让我们完全避免，是避免不掉的，我不可能揣摩每个人的心思。”

孙老板告诉记者，他和租车人小凌的家长当面沟通过，但最终没有协商达成一致。现场拨打了租车人的微信语音，无人接听，记者尝试通过电话联系对方，也没有接通。孙老板提供了租车人家人的电话。

租车人小凌的家人：“我那个儿子是有那么一回事，把车子租了。”

记者：“你儿子这边怎么接触到抵押？”

租车人小凌的家人：“朋友介绍或者怎么样，现在拿车要变十万。”

租车人的家人承认，私自把租赁公司车辆抵押的行为有问题，但同时也对租赁公司的出租行为提出了质疑。

租车人小凌的家人：“是孩子犯的法，该抓的抓，该罚的罚，该判刑的判刑，但是租赁公司这样做也是不对的，他一没驾照，二没押金，他们看了一份合同，到底是谁签的，到底笔迹对不对的。”

孙老板表示，租赁合同是租车人本人签的字，对方之前找他租车时也提供了驾驶证。最终，双方没有达成协商解决此事的方案。

租车人小凌的家人：“现在我觉得公安机关介入后，把这个事情来龙去脉查一下，孩子如果不遵守法，给他抓起来，我是这样的表态。”

目前，孙老板已经把情况反映给了警方。

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