1、低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这...更多房屋租赁的注意事项有哪些的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

1、低价虚假广告要注意

当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

2、房东个人情况查仔细

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

3、承租房屋家电、家具清点好

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

4、认真签订房屋租赁合同

租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

5、物业杂费等合同附件写清楚

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

6、房屋押金问题看明白

租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

7、根据自身条件谋求合适房屋

旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。

二、房屋租赁合同的解除

合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。

在租期较长的房屋租赁中，当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中约定解除合同的条件。

综合相关法律、法规、规章的规定，合同解除条件包括以下几个方面：

1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同;

2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同;

3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同;

4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同;

5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同;

6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同;

7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同;

8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。

房屋租赁的注意事项有哪些拓展阅读

租房需要注意什么？毕业生对其不了解，早点了解有好处

毕业季来临，一批学子将离开学校步入社会，房屋租赁市场也迎来了一波应届毕业生的租房需求。

很多人以为租房是件很简单很美好的事，只要房子看好了，租金合适了，幸福生活就在向自己招手了。

别天真了，兄弟姐妹们！租房套路非常深，那些被骗定金、不退押金等“坑”还没让你提高警惕吗？

租房需要注意什么？毕业生对其不了解，早点了解有好处！

一、钱的事

首先你得确定自己的租房预算，认真考虑一下自己能承受多少钱的房源。一般情况刚毕业的学生工资都是比较低的，只能找些跟市区有点距离的房源。

小派建议大家选择房租不超过收入30%的房源，生活会过得更加舒适一点，当然，现在的年轻人都很懂得享受生活，不愿意在住房上委屈自己，也是可以理解的。

其次，除了房租之外，水电燃气费、物业费、取暖费、宽带费、押金、退房清扫费等各种费用都要问清楚，并写进合同里，避免日后引起纠纷，也避免被坑。

然后，住房位置还决定了你的生活消费成本，交通情况会影响你的交通费用；地理位置更是会在无形中影响你吃喝玩乐等隐形生活成本。

最后，谨防“租金贷”！千万不要莫名其妙就“被贷款”，签订合同时，如果有要求使用指定软件进行按月交租，很有可能就是被中介利用信息办理了贷款套现。

陷入贷款不易取消，逾期更是有失信等风险，在签合同时对于手持身份证拍照等行为，一定要问清楚用途，避免“被租金贷”，大家都是读书人，认真一点、多个心眼，基本不会被骗。

二、房的事

租房跟买房一样都要认真对待，包括户型、采光、交通及配套设施都要了解，虽然不一定要求多高，但最起码要做到心里有数，自己能接受，不要入住后才悔不当初。

房屋的情况也需要细致检查，例如是否有电梯，电梯是否正常，楼道照明是否正常，门窗是否完好、能否正常开关，水电煤气能否正常使用，电路有无老化情况，下水有无堵漏，墙面天花板有无漏水……

屋内电器家具都要清点清楚，同时也要检查是否有损坏，相关情况都要注明在合同中，避免日后发生纠纷。

三、合同的事

在签订租赁合同时，我们一定要明确房东的主体资格，以此来保护自身利益。

如果房东是产权人，那么我们就要让他出具房地产权证及身份证件；

如果房东是二房东，那么房子普遍会比直接房东的房子要贵一些。

若为转租的，我们应该要求“二房东”出示租赁合同，并提供房地产权证。租赁合同中一定要明确转租人在租赁期间有转租权。

签订房屋租赁合同时，应明确月租标准、给付方式、水电费价格等，根据具体情况，签订补充协议保护自己的权益。

所有承诺的事项，口头约定好的事项，一定要一并落实到书面文字上，写进合同里。

四、房源哪里找

找房源的渠道和方式可以说是多种多样的，有线上的租房平台、开放式网络平台，也有线下的门店、熟人介绍。但对于刚毕业的应届毕业生来说，初入社会的他们，更需要的是一个真实且安全的房源。

所以可以问问学长学姐，他们是过来人，对这些信息更熟悉，吸取他们的经验能避免踩雷踩坑。这种方法虽然可靠，但房源还是有限的。

还有就是利用一些开放式的网络平台，现如今随着信息传播途径的多样化，一些公众号、小视频平台都成了租房信息发布的地方，但是信息量一多，鱼龙混杂，难免掺杂一些虚假的、没有保障的房源，大家要仔细核查。

大家尽量在正规租房平台上寻找房源，像是自如、安居客、58同城租房等等，都是不错的选择。

【写在最后】

毕业后的生活充满着新奇，充满着机会，新的生活有挑战，也有机会！

毕业后的生活事无巨细，要解决温饱，要穿着靓丽，更要住着安全放心。

以上就是关于房屋租赁的注意事项有哪些(租房需要注意什么？毕业生对其不了解，早点了解有好处)的所有内容，希望对你有所帮助。