房屋租赁合同注意要点主要有哪些(小白租房签订租房合同必看：租房合同九大注意事项)
房屋租赁合同注意要点主要有哪些1、房东问题在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、...
房屋租赁合同注意要点主要有哪些
1、房东问题
在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
2、收费问题
租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。同时应选择全国连锁的正规中介品牌(如蓝箭律师网地产、**地产等)正规中介公司是"不成交不收费"的。正规中介公司是"不成交不收费"的。
3、物业交验问题
在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。
4、押金问题
在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。
5、提前交定金
骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。
对于在房屋租赁上，我们签订合同的时候需要弄清楚一些相关的注意事项，才能减少一些麻烦或者是纠纷出现。这对于承租者来说十分重要，如果因为租赁问题无法解决，可以利用法律的途径来进行维权。如果您有其他问题，欢迎咨询蓝箭律师网专业律师。
房屋租赁合同注意要点主要有哪些拓展阅读
小白租房签订租房合同必看：租房合同九大注意事项
租房签订租房合同最重要的就是详细、谨慎、一定要多看，免得到时候被对方钻了空子。
一、要求房东出示身份证，房产证，证明房东身份，各复印一份，经核实无假后方可签约；
二、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同；
三、出租屋现状。入住后保养、维修由谁负责；
四、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用；
五、押金。押金具体支付多少，押一付一，还是押三付一，都需要在合同里面体现出来；
六、支付租金的方式，时间，及租金金额，写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担等；
七、房屋中途是否可以转租，出租屋使用的方式是否允许改变；以及违反合同约定会承担的责任等等；
八、双方是否可以随时解除租赁合同，需要什么条件切勿口头约定，必须要白纸黑字写在合同里面；
九、合同里面明确责任方，出现家具家电损坏或者墙壁破裂等问题由谁负责。
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