产权到期之后应该怎么办(房子产权到期了怎么办？)

70年产权怎么来?在我国，房子的土地使用权和房屋所有权是分开的，两种所有权年限长短不同：①房屋所有权归房主，且所有权是永...更多产权到期之后应该怎么办的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

70年产权怎么来?

在我国，房子的土地使用权和房屋所有权是分开的，两种所有权年限长短不同：

①房屋所有权归房主，且所有权是永久的;

②房子的土地所有权归国家、集体，房主拥有使用权且有使用期限(这也就有了70年产权的说法)。

不同性质的土地对产权年限不同

70年产权到期后房子命运如何?

1、先申请续期，在等待审批。审批结果会有三种：

(1)土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应予以批准;

(2)土地使用者未申请续期，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权自然消失;

(3)土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的房屋剩余价值给予房主相应的补偿。

2、土地使用权到期处理案例：

2016年12月23日，针对温州部分住房20年土地使用证到期问题，国土资源部正式发布过渡性安排办法：不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续。

但这只是一个过渡性的解决方案。到底土地使用权续期问题最终应该怎么办，还是需要法律层面出台详细的条例。

国土部的专家表示，总体原则还是按照民法典规定的大方向来，未来工业、商业可能会有偿续期，但住宅的趋势是免费续期。

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产权到期之后应该怎么办(房子产权到期了怎么办？)

房子产权到期了怎么办？

房子70年产权到期了该怎么办？

子70年产权到期了该怎么办。大家不用担心，你花钱买的房子属于私人财产，你永久享有处置权。我们通常说的70年产权指的是土地的使用权，就是通过出让的方式获得土地使用权，出让是从开发商从政府拿地的时候开始算的，民法典第359条明确规定了住宅用地70年土地使用权到期之后自动续期，不需要申请的。至于续期费用的缴纳或者减免，那要依照法律、行政法规的规定，具体的费用暂未明确，有减免的可能，所以大家不用担心土地使用年限到期后房子咋办。

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