办理房屋产权过户的办法(房屋过户需要办理哪些手续？房屋过户的注意事项有哪些？)
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公...
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
办理房屋产权过户的办法拓展阅读
房屋过户需要办理哪些手续？房屋过户的注意事项有哪些？
买二手房的手续比买新房的手续稍微复杂一些，一般买完新房只要开发商交房了就能办理不动产权证，而二手房的交易中还要进行一项房屋过户的手续。房屋过户完成后，购房者才能办理新的不动产权证书。那么房屋过户需要办理哪些手续?房屋过户的注意事项有哪些?
一、房屋过户需要办理哪些手续
首先，要签订房屋买卖合同或转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。携带相关的材料去不动产登记中心进行登记，届时会通知领取新的不动产权证书。
二、房屋过户的注意事项有哪些
1、如果是单位采购私房，还需提交单位法人或其它安排资历证实(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件;
2、如果是非住所搬运，还需提交土地使用权证书;
3、如果是当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、如果是房子已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先采购权证实;
5、如果是有共有权人需出具共有权人赞同出售证实和共有权证书;
6、如果是经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。
以上就是关于“房屋过户需要办理哪些手续?房屋过户的注意事项有哪些?”的内容，在二手房产交易中，过户是很关键的一步，建议大家提前了解相关手续和注意事项，希望本文的内容能为大家提供一些帮助。
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