杭州房产税试点方案税率将提高至5%—10%(毫无悬念，杭州将列入房地产税试点城市)
权威人士表示，最新的杭州房产税试点方案有望提交给主管部门，有望10月后推出。按照方案，杭州(楼盘)房产税税率将提高至5%—10%，而非原方案中的4%—8%。中国...
权威人士表示，最新的杭州房产税试点方案有望提交给主管部门，有望10月后推出。按照方案，杭州(楼盘)房产税税率将提高至5%—10%，而非原方案中的4%—8%。
中国证券报获悉，由发改委、住建部、国土部等部门会同相关行业协会正稳步推进楼市调控长效机制的制定。权威人士表示，尽管存在温州(楼盘)松绑调控等试探政策的情况，但这种现象不会大幅蔓延。按照高层的定调，在10月三中全会召开前，楼市调控政策基调将以稳为主。其他城市试图松绑政策的尝试，很有可能被驳回。
权威人士表示，最新的杭州房产税试点方案有望提交给主管部门，有望10月后推出。按照方案，杭州房产税税率将提高至5%—10%，而非原方案中的4%—8%。南京(楼盘)、青岛(楼盘)等城市的房产税方案已经成熟，均有望纳入下一批试点范围。此外，一线城市也有可能纳入新一批试点。
该人士表示，在长效机制建设方面，如个人住房信息系统建设、全国房屋普查体系等，在完成基础工作后，有可能在10月后取得实质性推进。土地、户籍等制度改革将真正纳入议事日程。长效机制建设是渐进式过程，具体制度设计等尚需长期论证。限购、限价等政策很难快速退出，现有政策基调恐将持续一段时间。
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杭州房产税试点方案税率将提高至5%—10%拓展阅读
毫无悬念，杭州将列入房地产税试点城市
5月11日，财政部官网发布《财政部等4部门在京召开房地产税改革试点工作座谈会》的消息。
这次会议的信息量很大，与往常强调房地产税立法不同。这次会议为“房地产税改革试点工作座谈会”。讨论的内容是“房地产税改革试点”，其核心在于“试点”两字。
“房地产税”的立法程序复杂，时间周期很长。2013年就提出是加快推进立法；
2015年第一次明确进入立法规划；2019年的表述是“稳步推进房产税立法”，2020年，又变成“稳妥推进”。几经波折，迟迟无法落地，原因是：税基、税率、试点范围，触碰的利益太多，要权衡的利弊也太多。
岀现房价却像脱缰的野马一样，节节攀升，房价非理性持续大幅度上涨，但长效机制却迟迟无法岀台的窘境。
现在有关部门转换了思路，变立法为扩大房地产税试点。2011年《发展改革委关于落实全国人大常委会对国民经济和社会发展计划执行情况报告审议意见的报告》中提出“房产税改革试点工作”，从2011年开始上海和重庆试点房产税的征收。
但从2011试点到现在，试点城市一直没有扩大；两市房地产税试点效果不佳，无论从征税额，还是抑制房价效果都不理想。
这次座谈会的召开，我想以下几个方面将有大的变化：
1：“房地产税”的立法和扩大试点並举，在立法无法短期完成的情况下，采用试点的办法进一步为立法积累经验。
2：试点城市将扩大，一些房地产热点城市估计很快会例入。比如北京，深圳，杭州，广州等城市。
2：鉴于以往重庆、上海试点城市的经验及教训，房地产税的税率会提高，会较大幅度提高炒房者的持有成本，以打击“炒房”，抑制房价过快上涨。
3：有可能对多套房采用不同的税率，采用阶梯式税率，房子越多税率越重。
这次座谈会具有深远意义，是对炒房者动真格的开始，会彻底改变人们对房地产只涨不跌的信仰！
当然能不能起到抑制房价的作用，还是要着税率是否真正动了炒房者的利益。政策实施还会有一个循序渐进的过程，但军号已吹响，钢枪已擦亮，炒房客在瑟瑟发抖中！
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