购买自住型商品房要有什么条件(自住型商品房什么意思 自住型商品房是什么性质)
1、什么是自住型商品房?答：自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价，原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。户型以建设面积90平米以...
1、什么是自住型商品房?
答：自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价，原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。户型以建设面积90平米以下，不超过140平米，主要是面向社会夹心阶层，买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。
2、购买自住型商品房需要具备什么资格?
答：名下无房或仅有一套住房的北京市户籍家庭;名下无房的非京籍家庭，需连续5年(含)以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。根据限购政策，京籍有一套住房的单身人士无法购买。
3、优先购买自住型商品房需要什么资格?
答：名下无房的北京市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁;已在轮候经济适用房、限价商品住房的家庭可以优先购买。
4、购买自住房需要准备哪些资料?
答：北京市户籍家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;非北京市户籍家庭需提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料;有优先购买资格的家庭需提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
5、自住型商品房是怎么摇号选房的?
答：视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。
6、购买自住房是否可以同时申请多个项目?
答：由于多个项目都会同时开始摇号，陆续选房，因此具有购房资格的家庭可以同时提交申请，参与多个项目的摇号。但是，由于一个家庭只能购买一套自住型商品房，在选定一套房源并网签的同时，其他项目排号顺序会自动作废。
7、购买了自住房之后可以出售吗?
答：自住房在五年内禁止出售，五年后如果要转让则需征收增值差价的30%(非唯一住房出售还要征收增值差价的20%为个人所得税)。
以上就是蓝箭律师网小编为大家整理的自住房的相关知识，希望可以帮到你们。
购买自住型商品房要有什么条件拓展阅读
自住型商品房什么意思 自住型商品房是什么性质
在购房前，很多人业主都会提前去了解有关房产法律法规的问题，那么，你知道自住型商品房什么意思，自住型商品房是什么性质，自住型商品房政策是什么吗？本文就将带你来了解自住型商品房。
一、自住型商品房什么意思
1、自住型商品房什么意思，自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竟地价、摇号等出让*取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
2、一般情况下，自住型商品房的价格要比周边商品房价格低30*左右，并面向全市符合限购条件的家庭，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市*的30%上交财政。自住型商品房和共有产权二者的含义是一致的。它具有共有产权的特征。
二、自住型商品房是什么性质
1、售价限定
自住型商品房的售价由政府限定，比周边地区新建商品房成交价低30%左右。
2、客户限定
购买人群的覆盖面，以及是否有资格优先购买，由政府限定。
3、规则限定
自住型商品房的申购程序和规则由政府制订，购买摇号顺序由政府指定的摇号软件统一操作，理论上开发商只承担信息发布、资格初审、项目开发和房屋销售服务等工作。
4、土地限定
自住型商品房的土地是市政府主持，以公开招标、挂牌、拍卖的形式向房地产开发商出让土地使用权，且所出让土地必须兴建此类住房。
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