个人住房贷款的条件有哪些(个人“申请”贷款买房 , 需要满足这6项条件你知道吗)

当你向银行申请个人住房贷款时，银行会根据每个人的经济条件，而做出具体的放贷要求。只有满足个人住房贷款条件，你才能贷款到相...更多个人住房贷款的条件有哪些的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

当你向银行申请个人住房贷款时，银行会根据每个人的经济条件，而做出具体的放贷要求。只有满足个人住房贷款条件，你才能贷款到相应的额度。下面，跟随蓝箭律师网小编来了解个人住房贷款以及贷款条件。

何为个人住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

个人住房贷款必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。

只有满足了以上必备的六大个人住房贷款条件，才有资格向银行申请个人住房贷款，否则银行是不会批贷的。大家在选择房地产公司时也要选择知名品牌的，以便购买到适合自己的户型，通过银行住房贷款给自己和家人营造一个温暖的家。

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个人住房贷款的条件有哪些(个人“申请”贷款买房 , 需要满足这6项条件你知道吗)

个人“申请”贷款买房 , 需要满足这6项条件你知道吗

大多数人说，购买房子都是一件非常不容易的事情，因为我们需要考虑的事情非常多，所以也让大家非常的头疼，我们在买房子的时候并不是所有人都会当时办理房产证，但是急钱想要向银行贷款，没有房产证就会让人很着急担心法办理贷款的手续，今天就和大家一起来说一说，房产证不在手上可以贷款吗，以及个人贷款申请购房需要什么条件。房产证不在手可以贷款吗如果我们想向银行申请抵押贷款，那是必须要提供房产证原的件，否则是无法办理抵押登记手续的，我国的担保法也规定了，抵押经过登记之后，才会产生法律效力，没有经过登记的抵押是无效的，所有没有房产证是无法到银行进行贷款办理的。

个人贷款的方式我们个人贷款可以申请房产抵押，以及住房再抵押等，这两种方式都需要用到房产证，如果只是暂时没有房产证，个人也可以提供相关的证明材料来进行贷款，如果是房产证和房子都没有的情况，那就需要用其他的财产进行抵押，或者找到第三方作为担保。

贷款买房房产证多久到手正常来说，如果想在银行贷款买房，我们可以在交房之后的90日之内，拿到房产证，并且根据建设部的商品房销售管理办法规定，开发商要在房屋交付使用之日起的90天之内，将房屋权属登记资料，报送到房地产主管部门，并且办理房产证，否则可以视为开发商违约，并且需要承担相关的违约责任。

个人贷款应具备的条件个人贷款应该具备以下条件，借款人应该是，有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，或这是符合国家有关规定的境外自然人，并且需要明确贷款用途，贷款申请数额，期限和币种合理，借款人还应该具备还款意愿和还款能力，借款人的信用状况良好，没有不良信用记录，还应满足贷要求款人的其他条件。